Beschreibung der Immobilie
Renoviertes Studio 600 m. vom Zentrum und dem Meer entfernt - eine kluge Wahl im städtischen Netzwerk von Kalamata
Entdecken Sie diese elegante 32 m² große Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1978, die in wichtigen Bereichen modernisiert wurde und Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage bietet.
Mit einer Entfernung von nur 600 Metern zum Strand und zum Zentrum von Kalamata verbindet die Immobilie die Ruhe einer Residenz in einer Wohngegend mit direktem Zugang zu allem, was Sie für Ihr tägliches Leben oder Ihre Investition benötigen: Supermarkt, öffentliche Dienstleistungen, Restaurants, Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Nutzung durch Studenten oder als Kapitalanlage - entweder auf der Grundlage eines langfristigen oder möblierten Mietvertrags.
Warum wählen Sie es?
Zentrale Lage: 600 m. vom Hauptplatz und dem Strand entfernt
✅ Sofortige Leistung: Geeignet für Schüler, Lehrer, Touristen
✅ Komplettsanierungen in Funktionsbereichen (Sanitär/Elektro)
✅ Erschwinglicher Preis (keine Verhandlung) einschließlich Mobiliar und Geräte.
Innere Merkmale
Das Studio wurde so konzipiert, dass es dem täglichen Leben mit Komfort und Stil dient. Das Bad und die Küche wurden komplett mit modernen Materialien renoviert, während alle Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert wurden, was Sicherheit und Einsparungen für die kommenden Jahre bietet.
Der offene Wohnbereich mit Trennwänden für ein Bank-Esszimmer und eine elegante Schlafwand ist funktional, während der Nordbalkon Ruhe und Belüftung bietet, ideal für Entspannung oder kleine Momente der Ruhe.
Die Wohnung verfügt über einen elektrischen Warmwasserbereiter und ist für den Anschluss an eine Solaranlage vorbereitet. Die Eingangstür und die Balkontür wurden nicht ausgetauscht - was Raum für kleine persönliche Eingriffe durch den neuen Eigentümer lässt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer kleinen Wohnung sind, die jedoch über ein hohes Maß an Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial in Kalamata verfügt, ist dies eine Option mit echtem Wert.
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Fotos einer Wohnung in Kalamata
Eigenschaften der Immobilie
- Jahr der Renovierung: 2021
- Hausbereich : 31,60 Quadratmeter
- Jahr der Errichtung : 1976-1978
- Heizung: Klimaanlage
- Abkühlung: Klimaanlage
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Typ: Wohnung
- Energieklasse: Ζ / 2021
📈 Schätzung der Investitionsrendite (ROI)
✨ Die Eigenschaft kann sein ergibt ein Bruttoeinkommen von bis zu 4.215 €/Jahr, mit einem Bruttoertrag von 8,4% pro Jahreine Kombination aus einem 9-monatigen Mietvertrag für Studenten oder Lehrer (350 €/Monat) und einer Kurzzeitmiete während der Sommermonate (45 €/Nacht).
(Die Rendite wird vor Steuern und etwaigen Verwaltungskosten berechnet.) ✨
Lage - Entfernungen
Die Entfernung zwischen dem Zentrum von Kalamata und dem Hauptplatz beträgt 600 Meter und die Fahrtzeit etwa 3 Minuten.
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Standort auf der Karte
Der Standort auf der Karte ist indikativ
Verkauf Wohnung Kalamata
Ich interessiere mich für die Eigenschaft
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