Grundstück zu verkaufen
mit Baukapazität Kalamata (Plakota)
Beschreibung der Immobilie
Zu verkaufen Außergewöhnliches Grundstück von 5.604 qm in Plakota Kalamata - Baukapazität 230 qm.
Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in der ruhigen und gefragten Gegend von Plakota in Kalamata. Mit einer Fläche von 5.604 m², und Höhe 52 Meter vom Meeresspiegel entfernt, bietet eine seltene Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu schaffen, da es eine sofort nutzbare Baukapazität von 230 m² hat.
Möglichkeiten schaffen: Auf dem Grundstück können Sie bis zu 230,32 m² bauen, entweder als geräumiges einstöckiges Haus oder als zweigeschossiges Haus (mit ca. 115 m² pro Etage), mit einer maximal zulässigen Höhe von 7,5 Metern. Der Geltungsbereich kann bis zu 100% Bodenfläche betragen und bietet somit Flexibilität bei der Gestaltung. Es hat eine Fläche von 47 Metern auf einer Gemeindestraße von 7 Metern Breite.
Eigenschaften & Lage: Das Grundstück ist bereits mit Olivenbäumen bepflanzt, was ihm einen mediterranen Charakter und Produktionspotenzial verleiht. Die Lage ist ideal, da sie die Ruhe des Landes mit dem direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und des Meeres verbindet. Im Einzelnen:
- Direkter Zugang: Nur 3 Minuten von der Ringautobahnausfahrt zu Leica entfernt, so dass Sie schnell und einfach zu uns kommen.
- In der Nähe des Zentrums: In 10 Minuten erreichen Sie den zentralen Platz von Kalamata zum Einkaufen, Kaffeetrinken oder Bummeln.
- In der Nähe des Meeres: Die nächstgelegenen Strände sind in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Grundstück ist leicht zu erreichen, entweder über die Ringstraße oder vom Zentrum von Kalamata aus.
Berechnung der Gebäudekapazitäten
Details zum Schauplatz: Fläche: 5604 qm, Deckung: 100%, Gebäudefaktor: 0.0411, Höhe: 7,5 m., Maximales Gebäude: keine Beschränkung
- Maximaler Erfassungsbereich: 5.604,00 mq.
- Zulässiges Gebäude insgesamt: 230,32 mq.
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 2
- Maximale Fläche für ein einstöckiges Haus: 230,32 mq.
- Zweistöckiges Szenario: Jede Etage 115,16 m².
- Szenario eines Mehrfamilienhauses (2 Etagen): 115,16 Quadratmeter pro Stockwerk
Vorläufige Wohnungsszenarien (vollständige Abdeckung des Gebäudes):
- Wohnungen 80 qm: 2, Rest: 70,00 qm.
- Wohnungen 100 qm: 2, Rest: 30,00 qm.
- Maisonette-Wohnung von 120 qm mit einer Veranda und zusätzlichen Wohnungen:
- Wohnung 60 Quadratmeter: 1
- Wohnung 50 Quadratmeter: 1
Für die Angabe des Grundstücks ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Steuernummer gemäß Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Parzelle Kalamata
Eigenschaften der Immobilie
- Gebiet: Plakota, Kalamata
- Art: Land mit Baukapazität
- Oberfläche: 5604
- Bau: 230 Quadratmeter
- Maximale Höhe: 7,5 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 2
- Höhenlage: 52 μ.
- Merkmale: Olivenbäume, Leichter Zugang
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es ist die perfekte Basis für den Bau eines Hauptwohnsitzes, eines Rückzugsortes auf dem Lande oder sogar für eine Investition in einem Gebiet, das die ländliche Ruhe harmonisch mit dem einfachen Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! ✨
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Verkauf Parzelle Kalamata
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