Descrizione proprietà
Studio ristrutturato a 600 m. dal centro e dal mare - Una scelta intelligente nella rete urbana di Kalamata
Scoprite questo elegante appartamento di 32 m2 al 2° piano di un edificio del 1978, che è stato aggiornato nelle aree principali e offre comfort, funzionalità e un'ottima posizione.
Con una distanza di soli 600 metri sia dalla spiaggia che dal centro di Kalamata, la proprietà combina la tranquillità di una residenza in un quartiere residenziale con l'accesso diretto a tutto ciò che serve per la vita quotidiana o per gli investimenti: super mercato, servizi pubblici, ristoranti, scuole e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.
È ideale sia per l'occupazione da parte del proprietario, sia per l'uso da parte di studenti o per investimenti, sia per un contratto di locazione a lungo termine o ammobiliato.
Perché sceglierlo:
✅ Posizione chiave: 600 m. dalla piazza principale e dalla spiaggia
Prestazioni immediate: Adatto a studenti, insegnanti, turisti
✅ Ristrutturazione completa di aree funzionali (idraulica/elettrica)
✅ Prezzo accessibile (senza trattative) comprensivo di arredamento ed elettrodomestici.
All'interno Caratteristiche
Il monolocale è stato progettato per servire la vita quotidiana con comfort e stile. Il bagno e la cucina sono stati completamente rinnovati con materiali moderni, mentre tutti gli impianti idraulici ed elettrici sono stati sostituiti, offrendo sicurezza e risparmio per gli anni a venire.
La zona giorno open space con divisori per una panca-sala da pranzo e un'elegante camera da letto è funzionale, mentre il balcone settentrionale offre tranquillità e ventilazione, ideale per il relax o per piccoli momenti di riposo.
L'appartamento è dotato di uno scaldabagno elettrico ed è pronto per essere collegato a un pannello solare. La porta d'ingresso e la porta del balcone non sono state sostituite, il che lascia spazio a piccoli interventi personali da parte del nuovo proprietario.
Se siete alla ricerca di un appartamento di piccole dimensioni ma con significativi aggiornamenti e potenziale di sviluppo a Kalamata, questa è un'opzione con un valore reale.
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Foto appartamento Kalamata
Caratteristiche Proprietà
- Anno di ristrutturazione: 2021
- Area della casa : 31,60 mq
- Anno di costruzione : 1976-1978
- Riscaldamento: aria condizionata
- Raffreddamento: aria condizionata
- Camere da letto: 1
- Bagni: 1
- Tipo: Appartamento
- Classe energetica: Ζ / 2021
📈 Stima del ritorno sull'investimento (ROI)
✨ La proprietà può essere produce un reddito lordo fino a ~4.215 €/anno, con un rendimento lordo di ~8,4% all'annoche combina un affitto per studenti o insegnanti di 9 mesi (350 €/mese) e un affitto a breve termine durante il periodo estivo (45 €/notte).
(Il rendimento è calcolato al lordo delle imposte e di eventuali costi amministrativi).
Posizione - distanze:
La distanza dal centro di Kalamata alla piazza principale è di 600 metri e il tempo di percorrenza è di circa 3 minuti.
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Vendita Appartamento Kalamata
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