Πώληση Χαρακοπιό Μεσσηνίας, Κατοικία 2 επιπέδων με μικρή αυλή.
Descrizione della proprietà
Nel quartiere centro-settentrionale di Kalamata (zona di Plaka – Fragkopigado), è in vendita una villetta indipendente a due piani con una superficie totale di circa 227 m², su un terreno di 185 m². L’abitazione si sviluppa su 123 m² di spazi principali e circa 104 m² di seminterrato luminoso adibito a locali di servizio, offrendo spazi e funzionalità difficilmente riscontrabili in immobili simili nelle vicinanze della città.
Al piano principale si trova un soggiorno particolarmente luminoso con pavimento in rovere, camino a basso consumo energetico e accesso diretto a un’ampia veranda. La cucina dispone di un'uscita separata che conduce al piccolo spazio esterno non coperto sul retro, ad uso esclusivo, mentre sullo stesso piano si trovano una camera da letto e un bagno completo.
Attraverso la scala interna in marmo si accede al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto con pavimenti in rovere e il secondo bagno completo. Il piano si completa con un’ampia terrazza, dalla quale si gode di una vista a sud sulla città di Kalamata e sul mare.
Il seminterrato rappresenta uno dei punti di forza principali dell’abitazione. Si tratta di un piano luminoso e particolarmente versatile, con spazi separati per il locale caldaia e il ripostiglio, oltre a un ampio spazio unico dotato di grandi armadi a muro. Può essere adibito a sala giochi, ufficio domestico, palestra, sala hobby o come ulteriore spazio per l’uso quotidiano della famiglia.
Sul lato anteriore del terreno è presente un posto auto, mentre l'abitazione offre indipendenza, ampi spazi di servizio e un facile accesso alla città.
Servizi, dotazioni, posizione.
L'abitazione è dotata di infissi moderni in alluminio con vetri a doppia camera ad alta efficienza energetica e tapparelle elettriche, pavimenti in rovere nel soggiorno e nelle camere da letto, rivestimenti in marmo nella tromba delle scale interna e un caminetto a basso consumo energetico nel soggiorno.
È previsto un impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore e ventilconvettori, che non sono ancora stati installati.
Servizi, dotazioni, posizione.
L'abitazione si trova in una fase avanzata di costruzione, con gran parte dei lavori interni già completati. Restano da eseguire alcuni lavori di rifinitura, quali l'installazione della pompa di calore e dei ventilconvettori, di uno scaldacqua solare, il completamento delle ringhiere esterne e dei rivestimenti in marmo dell’ingresso, la verniciatura esterna finale e la sistemazione dell’area circostante. Tali lavori saranno a carico del nuovo proprietario, offrendogli al contempo la possibilità di completare gli ultimi dettagli dell’abitazione secondo le proprie preferenze personali.
L'immobile è inutilizzato e viene consegnato in condizioni eccellenti, realizzato con grande cura nei dettagli per quanto riguarda i materiali, gli impianti e le finiture.
La sua posizione, vicino al Mercato Centrale, il centro storico e il Castello di Kalamata, lo rende ideale per chi desidera vivere vicino al cuore della città, ma in un'abitazione che garantisca privacy, un cortile e panorami aperti.
Il quartiere e perché acquistarlo
L'abitazione si trova nel quartiere centro-settentrionale di Kalamata, in un tranquillo contesto residenziale che coniuga la sensazione di indipendenza di una casa indipendente con l'accesso immediato alla città. L’immobile dista circa 2 minuti dalla tangenziale e circa 5 minuti dal centro di Kalamata.
La sua posizione consente di raggiungere rapidamente ogni giorno il centro, i principali servizi e le uscite della città, senza rinunciare alla tranquillità e al carattere aperto della zona.
Questo immobile si distingue soprattutto per la combinazione di 3 camere da letto, 2 bagni completi, un ampio e luminoso seminterrato, del posto auto e dell’ampia terrazza con vista aperta su Kalamata e sul mare.
Si tratta di un'abitazione pensata per un acquirente che non cerca semplicemente metri quadrati, ma spazi reali in grado di adattarsi alle esigenze di una famiglia, con indipendenza, flessibilità d’uso e un accesso molto agevole al centro di Kalamata.
Foto Casa indipendente Harakopio
Caratteristiche Proprietà
- Anno di costruzione: 2021
- Anno di completamento: 2026
- Superficie del duplex: 123 m².
- Area del seminterrato: 105 m².
- Superficie del terreno : 185 m².
- Camere da letto: 3
- Bagni: 2
- Tipo: Casa indipendente / bifamiliare
- Vista: Vista sul mare / sulle montagne / sulla città
- Classe energetica: Previsione A
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨L'abitazione si trova nella zona Lastra – Lastre di Kalamata, in un tranquillo quartiere residenziale con facile accesso alla città e a soli circa A 2 minuti dalla tangenziale. Dal secondo piano della villetta a schiera si gode vista aperta verso sud sulla città di Kalamata e sull'orizzonte della Messinia, regalando una sensazione di libertà. La posizione coniuga la tranquillità di un’abitazione lontana dal fitto tessuto urbano con un rapido collegamento al centro e alle principali infrastrutture della città.✨
Posizione - distanze:
~ 5 minuti dal centro di Kalamata
~ 2 minuti dall'uscita della tangenziale
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