Vendita terreno Kalamata
περιοχή Πλάκα
Descrizione proprietà
Οικόπεδο 250 τ.μ. στην Πλάκα Καλαμάτας – Άρτιο & Οικοδομήσιμο, με Δυνατότητα Ανάπτυξης
Σε μια ανερχόμενη και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλαμάτας, στην περιοχή Πλάκα (Πλακωτά), διατίθεται προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης, συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ.
Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία για την κατασκευή μόνιμης κατοικίας, σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή επενδυτικής ανάπτυξης.
Διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και λειτουργικότητα στην αξιοποίησή του, ενώ επιτρέπεται η ανάπτυξη έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 11 μέτρων.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 56 μέτρων, στοιχείο που συμβάλλει σε καλύτερο μικροκλίμα και δυνητικά πιο ανοιχτό ορίζοντα, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και τις βασικές υποδομές καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική.
È la scelta ideale per:
• Κατασκευή μόνιμης κατοικίας σε οργανωμένη αστική περιοχή
• Ανάπτυξη μικρού συγκροτήματος διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση
• Επενδυτική τοποθέτηση σε περιοχή με σταθερή ανοδική προοπτική
Ένα ακίνητο που συνδυάζει σαφή οικοδομησιμότητα, προνομιακή θέση και επενδυτική δυναμική, σε μια από τις περιοχές της Καλαμάτας που παρουσιάζουν αυξανόμενο ενδιαφέρον.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Εμβαδόν: 250 τ.μ., Κάλυψη: 50%, Συντελεστής δόμησης: 8, Ύψος: 11 μ., Μέγιστη δόμηση: 200 τ.μ.
- Area di copertura massima: 125,00 τ.μ.
- Edificio totale ammissibile: 200,00 mq.
- Numero massimo di piani: 3
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 125,00 τ.μ.
- Scenario a due piani: Ogni piano 100,00 mq.
- Scenario di un condominio (3 piani): 66,67 τ.μ. ανά όροφο
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti 80 mq: 2, resto: 40,00 mq.
- Appartamenti 100 mq: 2, resto: 0,00 mq.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Appartamento 60 mq: 1
- Equilibrio: 20,00 m².
Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα απόκτησης πρόσθετων τετραγωνικών, με αντίστοιχη αύξηση της επιτρεπόμενης δόμησης και αναλογική προσαρμογή της τιμής. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσφέρει σημαντική ευελιξία στον αγοραστή, είτε για μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικία είτε για πιο εκτεταμένη επενδυτική ανάπτυξη.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Kalamata
Caratteristiche Proprietà
- Area: Πλάκα ή Πλακωτά, Καλαμάτα
- Tipo: Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης
- Superficie: 250 τ.μ.
- Edificio: 200 mq
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Altezza del terreno: 56 μ.
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται μόλις 1 λεπτό από την έξοδο Λεΐκα του περιφερειακού e 4 λεπτά από το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές, χωρίς να χάνει τον οικιστικό του χαρακτήρα.
Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε σημείο που συνδυάζει άνεση, πρόσβαση και προοπτική. ✨
Posizione - distanze:
1 λεπτό από την έξοδο Λεΐκα του περιφερειακού e 4 λεπτά από το κέντρο της πόλης
Url breve per questa pagina
greek.is/2494
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
