Vendita appezzamento di terreno
con capacità di costruzione Kalamata (Plakota)
Descrizione proprietà
Vendesi Eccezionale lotto di terreno di 5.604 mq in Plakota Kalamata - Capacità edificatoria 230 mq.
Scoprite questo appezzamento di terreno unico nella tranquilla e ricercata zona di Plakota di Kalamata. Con una superficie di 5.604 m², e altitudine 52 metri dal livello del mare, offre una rara opportunità di creare la casa dei vostri sogni, poiché ha una capacità edificatoria immediatamente utilizzabile di 230 mq.
Costruire possibilità: Il lotto consente di costruire fino a 230,32 m2 , sia come spaziosa casa a un piano, sia come casa a due piani (con circa 115 m2 per piano), con un'altezza massima consentita di 7,5 metri. La copertura può arrivare fino a 100% di superficie, offrendo flessibilità progettuale. Ha un fronte di 47 metri su una strada comunale di 7 metri di larghezza.
Caratteristiche e posizione: L'appezzamento ha già degli ulivi, che gli conferiscono un carattere mediterraneo e un potenziale produttivo. La sua posizione è ideale, in quanto combina la tranquillità della campagna con l'accesso diretto alle comodità della città e del mare. In particolare:
- Accesso diretto: A soli 3 minuti dall'uscita della tangenziale per Leica, il che rende gli spostamenti facili e veloci.
- Vicino al centro: In 10 minuti si raggiunge la piazza centrale di Kalamata per lo shopping, il caffè o una passeggiata.
- Vicino al mare: Le spiagge più vicine sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto.
L'accesso alla proprietà è facile, sia attraverso la tangenziale che dal centro di Kalamata.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Superficie: 5604 m2, Copertura: 100%, Fattore di costruzione: 0.0411, Altezza: 7,5 m., Edificio massimo: senza limitazioni
- Area di copertura massima: 5.604,00 m².
- Edificio totale ammissibile: 230,32 m².
- Numero massimo di piani: 2
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 230,32 m².
- Scenario a due piani: Ogni piano 115,16 mq.
- Scenario di un condominio (2 piani): 115,16 m² per piano
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti 80 mq: 2, resto: 70,00 mq.
- Appartamenti 100 mq: 2, resto: 30,00 mq.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Appartamento 60 mq: 1
- Appartamento 50 mq: 1
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto appezzamento di terreno Kalamata
Caratteristiche Proprietà
- Area: Plakota, Kalamata
- Tipo: Terreno con capacità edificatoria
- Superficie: 5604
- Edificio: 230 mq
- Altezza massima: 7,5 μ.:
- Numero massimo di piani: 2
- Altezza del terreno: 52 μ.
- Caratteristiche: Alberi di ulivo, Accesso facilitato
Informazioni sull'area e sull'accesso:
È la base perfetta per costruire la vostra residenza principale, un rifugio di campagna o anche per un investimento, in un'area che combina armoniosamente la tranquillità rurale con un facile accesso a tutti i comfort moderni.
Non perdete questa grande opportunità! ✨
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Vendita Appezzamento di terreno Kalamata
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