Duplex di recente costruzione in vendita vicino al Castello di Kalamata
Descrizione della proprietà
Duplex di nuova costruzione in vendita a Kalamata, in una zona residenziale privilegiata vicino al Mercato Centrale e a soli 2 minuti dal centro città e dall’uscita della tangenziale. L’immobile è mai stato abitato, realizzato con cura per i dettagli e dotato di facciata coibentata, infissi moderni, impianti elettromeccanici ben organizzati e un sistema completo di riscaldamento e raffreddamento.
L'abitazione si sviluppa su quattro livelli e coniuga una disposizione funzionale, la privacy e una vista aperta sulla città, il Castello, il Taygeto, il mare e gli uliveti circostanti.
Al piano terra si trova la zona giorno principale, con un luminoso soggiorno, una cucina e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno ha accesso diretto al cortile sul retro, uno spazio esterno privato che può essere allestito come zona relax, area barbecue o spazio per la famiglia.
Il primo piano comprende due camere da letto con pavimento in legno, ampi armadi a muro e un bagno. Le camere da letto si affacciano su un balcone che, grazie allo spazio interno non coperto, offre una vista aperta sulla città e sui dintorni.
Al piano superiore si trova una camera in stile mansarda con bagno privato e accesso a un ampio balcone con pergola. Da questo piano, l’abitazione gode di una vista panoramica su Kalamata, il Castello, il Taygeto, il Golfo di Messenia e gli uliveti della zona.
Il luminoso piano interrato funge da utile spazio ausiliario, adatto a magazzino, laboratorio, spazio organizzativo o per altri usi, oltre a ospitare l’impianto tecnico dell’abitazione, perfettamente organizzato.
L'abitazione sorge su un terreno recintato di circa 120 m², con un cortile privato e la possibilità di allestire un salottino all'aperto, un'area barbecue o un piccolo giardino.
Servizi, dotazioni, posizione.
L'abitazione è dotata di facciata termica, infissi moderni con vetri a doppia camera, pompa di calore, fan coil e, in alcuni ambienti selezionati, la distribuzione dell’aria tramite condotti nascosti e bocchette lineari. Il sistema offre riscaldamento e raffreddamento, soddisfacendo le esigenze dell’abitazione durante tutto l’anno.
Servizi, dotazioni, posizione.
Nel seminterrato si trova un locale tecnico ben organizzato con la caldaia per l'acqua calda sanitaria, i collettori di distribuzione e gli impianti idraulici ed elettrici. L’abitazione dispone inoltre di una cucina con armadietti, piano di lavoro, lavello e cappa aspirante, bagni completamente attrezzati, ampi armadi a muro nelle camere da letto e rivestimento in marmo sulle scale interne.
L'immobile è inutilizzato e viene consegnato in condizioni eccellenti, realizzato con grande cura nei dettagli per quanto riguarda i materiali, gli impianti e le finiture.
La sua posizione, vicino al Mercato Centrale, il centro storico e il Castello di Kalamata, lo rende ideale per chi desidera vivere vicino al cuore della città, ma in un'abitazione che garantisca privacy, un cortile e panorami aperti.
Il quartiere e perché acquistarlo
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. L'abitazione si trova in una tranquilla zona residenziale con case unifamiliari, molto vicina al mercato centrale di Kalamata e in diretto collegamento con il centro della città.
Si tratta di una posizione che coniuga la praticità quotidiana con la sensazione di vivere in una casa indipendente. L'acquirente ha facile accesso al mercato, ai negozi, ai servizi, alle scuole, caffè, ristoranti e alle infrastrutture di base, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di un’abitazione situata in un quartiere a bassa densità abitativa.
La zona è ideale sia per la residenza permanente che per soggiorni di lunga durata a Kalamata. È adatta a una famiglia, per una coppia che desidera un'abitazione indipendente vicino al centro, ma anche per acquirenti stranieri alla ricerca di un immobile pronto all'uso, moderno e mai abitato, che garantisca una vita quotidiana comoda.
L'immobile si distingue perché offre qualcosa di difficile da trovare a Kalamata: una casa indipendente di recente costruzione, con cortile privato, vista panoramica, dotazioni moderne, efficientamento energetico e accesso diretto al centro città.
Per un acquirente che non desidera lavori di ristrutturazione, questioni tecniche irrisolte o compromessi sulla qualità costruttiva, questo duplex rappresenta una soluzione abitativa completa.
Foto Casa indipendente Kalamata
Caratteristiche Proprietà
- Anno di costruzione: 2026
- Superficie: 110 m².
- Εμβαδόν ήμι-υπογείου: 38 m².
- Superficie del terreno : 120 mq.
- Camere da letto: 3
- Bagni: 2
- WC: 1
- Tipo: Casa indipendente / bifamiliare
- Vista: Vista panoramica sul mare / sulle montagne / sulla città
- Classe energetica: Α+
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨L'abitazione si trova in una zona residenziale privilegiata di Kalamata, vicino al Mercato Centrale e a breve distanza dal centro della città. La sua posizione unisce la tranquillità di un quartiere di case unifamiliari, l’accesso immediato ai servizi quotidiani e la vista aperta sulla città, al Castello, al Taygeto, al mare e agli uliveti circostanti.✨
Posizione - distanze:
~ 2 minuti dal centro di Kalamata
~ 2 minuti dall'uscita della tangenziale
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