Maison de plain-pied neuve à vendre près du château de Kalamata
Description du bien
Maison de ville neuve à vendre à Kalamata, dans un quartier résidentiel privilégié près du marché central et à seulement 2 minutes du centre-ville et de la sortie de la rocade. La maison n'a jamais été occupée, elle a été construite avec le souci du détail et dispose d'une façade isolée, de menuiseries modernes, des installations électromécaniques bien agencées ainsi qu’un système complet de chauffage et de climatisation.
La résidence s'étend sur quatre niveaux et allie un agencement fonctionnel, l'intimité et une vue dégagée sur la ville, le château, le Taygète, la mer et les oliveraies environnantes.
Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie principal, avec un salon lumineux, une cuisine et des toilettes pour les invités. Le salon donne directement sur la cour arrière, un espace extérieur privé pouvant être aménagé en coin détente, en espace barbecue ou en espace familial.
Le premier étage comprend deux chambres avec parquet, de grands placards encastrés et une salle de bains. Les chambres donnent sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et les environs, grâce à l'espace intérieur non couvert.
À l'étage supérieur se trouve une chambre de type mansardée avec sa propre salle de bains et un accès à un grand balcon doté d'une pergola. De ce niveau, la maison offre une vue dégagée sur Kalamata, le château, le Taygète, le golfe de Messénie et les oliveraies de la région.
Le sous-sol lumineux sert d'espace auxiliaire pratique, idéal pour un débarras, d'atelier, d'espace de rangement ou pour toute autre utilisation, tout en abritant l'ensemble des installations techniques de la maison.
La maison est située sur un terrain clôturé d'environ 120 m², avec une cour privée et la possibilité d'aménager un coin salon extérieur, un espace barbecue ou un petit jardin.
Prestations, équipement, emplacement.
Le logement est équipé d'une façade thermique, de menuiseries modernes à double vitrage, d'une pompe à chaleur, de des ventilo-convecteurs et, dans certaines pièces, une diffusion d'air par des conduits dissimulés et des bouches d'aération linéaires. Le système assure le chauffage et le refroidissement, répondant ainsi aux besoins de la maison tout au long de l'année.
Prestations, équipement, emplacement.
Au sous-sol se trouve un local technique aménagé comprenant une chaudière pour l'eau chaude sanitaire, des collecteurs de distribution, ainsi que les installations hydrauliques et électriques. La maison dispose également d’une cuisine avec des placards, un plan de travail, un évier et une hotte aspirante, des salles de bains entièrement équipées, de grands placards encastrés dans les chambres et un revêtement en marbre sur les escaliers intérieurs.
Le bien immobilier est inoccupé et est remis en parfait état, avec une finition soignée tant au niveau des matériaux que des installations et des finitions.
Son emplacement, à proximité du marché central, du centre historique et du château de Kalamata, en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du cœur de la ville, mais dans une résidence offrant intimité, cour et vue dégagée.
Le quartier et les raisons de l'acheter
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien immobilier. La maison est située dans un quartier résidentiel calme composé de maisons individuelles, à deux pas du marché central de Kalamata et à proximité immédiate du centre-ville.
Il s'agit d'un bien qui allie la praticité du quotidien au confort d'un logement indépendant. L'acquéreur bénéficie d'un accès facile au marché, aux commerces, aux services, aux écoles, cafés, restaurants et infrastructures essentielles, sans pour autant renoncer à l'intimité et à la tranquillité d'un logement situé dans un quartier moins densément peuplé.
Ce quartier convient aussi bien à une résidence principale qu'à un séjour de longue durée à Kalamata. Il est idéal pour une famille, aux couples souhaitant un logement indépendant à proximité du centre-ville, mais aussi aux acheteurs étrangers à la recherche d’un bien immobilier prêt à l’emploi, moderne et inoccupé, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Ce bien immobilier se distingue car il offre quelque chose de rare à Kalamata : une maison individuelle neuve, avec un jardin privé, une vue, des équipements modernes, une rénovation énergétique et un accès direct au centre-ville.
Pour un acheteur qui ne souhaite ni travaux de rénovation, ni problèmes techniques en suspens, ni compromis sur la qualité de la construction, ce duplex constitue une solution d'habitation clé en main.
Photos Maison individuelle Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Année de construction : 2026
- Surface : 110 m².
- Εμβαδόν ήμι-υπογείου: 38 m².
- Superficie du terrain : 120 m².
- Chambres à coucher : 3
- Salles de bains : 2
- WC : 1
- En quelque sorte : Maison individuelle / maison mitoyenne
- Vue : Vue panoramique sur la mer / la montagne / la ville
- Classe énergétique : Α+
Informations sur la zone et l'accès :
✨La résidence est située dans un quartier résidentiel privilégié de Kalamata, près du marché central et à proximité du centre-ville. Son emplacement allie la tranquillité d'un quartier composé de maisons individuelles, l'accès immédiat aux commodités quotidiennes et une vue dégagée sur la ville, le château, le Taygète, la mer et les oliveraies environnantes.✨
Localisation - distances :
~ à 2 minutes du centre de Kalamata
~ à 2 minutes de la sortie de la rocade
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