Vendita terreno Kalamata
zona Plaka
Descrizione proprietà
Terreno di 250 mq a Plaka Kalamata - Terreno di 250 mq a Plaka Kalamata - Edificabile, con potenziale di sviluppo
In una zona emergente e in rapido sviluppo di Kalamata, nell'area di Plaka (Plakota), è disponibile per la vendita un lotto di terreno all'interno del piano urbanistico, con una superficie totale di 250 mq.
La proprietà è uniforme ed edificabile, con una capacità di costruzione fino a 200 mq, offrendo flessibilità per la costruzione di una residenza permanente, un moderno complesso di appartamenti o un investimento.
Ha una facciata su strada, che garantisce un facile accesso e funzionalità nell'uso, mentre è consentito lo sviluppo fino a 3 piani con un'altezza massima di 11 metri.
Il lotto si trova a un'altitudine di circa 56 metri, il che contribuisce a migliorare il microclima e a creare uno skyline potenzialmente più aperto, mentre la vicinanza al centro della città e alle infrastrutture di base rende la posizione particolarmente attraente.
È la scelta ideale per:
- Costruzione di una residenza permanente in un'area urbana organizzata
- Sviluppo di un piccolo complesso di appartamenti per lo sfruttamento
- Posizionamento dell'investimento in un'area con prospettive stabili di crescita
Una proprietà che combina una chiara edificabilità, una posizione privilegiata e un potenziale d'investimento, in una delle aree di Kalamata che sono di crescente interesse.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Superficie: 250 m2, Copertura: 50%, Fattore di costruzione: 8, Altezza: 11 m., Superficie massima edificabile: 200 m2.
- Area di copertura massima: 125,00 mq.
- Edificio totale ammissibile: 200,00 mq.
- Numero massimo di piani: 3
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 125,00 mq.
- Scenario a due piani: Ogni piano 100,00 mq.
- Scenario di un condominio (3 piani): 66,67 m² per piano
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti 80 mq: 2, resto: 40,00 mq.
- Appartamenti 100 mq: 2, resto: 0,00 mq.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Appartamento 60 mq: 1
- Equilibrio: 20,00 m².
Inoltre, esiste la possibilità di acquisire ulteriori metri quadrati, con un corrispondente aumento della superficie edificabile consentita e un adeguamento proporzionale del prezzo. Questa opzione offre una notevole flessibilità all'acquirente, sia per una residenza privata più grande sia per uno sviluppo di investimento più ampio.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Kalamata
Caratteristiche Proprietà
- Area: Plaka o Plakota, Kalamata
- Tipo: Terreni all'interno del piano regolatore
- Superficie: 250 mq.
- Edificio: 200 mq
- Altezza massima: 11 μ.:
- Numero massimo di piani: 3
- Altezza del terreno: 56 μ.
- Caratteristiche: Volto in strada
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨ Si trova in una posizione strategica, in quanto è solo A 1 minuto dall'uscita Leica della tangenziale e 4 minuti dal centro città, che offre accesso diretto a tutte le infrastrutture moderne, senza perdere il suo carattere residenziale.
Una scelta eccellente per la proprietà di una casa o per un investimento, in una posizione che combina comfort, accesso e prospettiva. ✨
Posizione - distanze:
A 1 minuto dall'uscita Leica della tangenziale e 4 minuti dal centro città
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Sono interessato a la proprietà
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