Descrizione proprietà
Ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 600 μ. από Κέντρο και Θάλασσα – Μια Έξυπνη Επιλογή στο Αστικό Δίκτυο της Καλαμάτας
Ανακαλύψτε αυτή την κομψή γκαρσονιέρα 32 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1978, η οποία έχει αναβαθμιστεί σε καίρια σημεία και προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία.
Με απόσταση μόλις 600 μέτρα τόσο από την παραλία όσο και από το κέντρο της Καλαμάτας, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικίας σε κατοικημένη γειτονιά με την άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεστε για καθημερινή ζωή ή επένδυση: super market, δημόσιες υπηρεσίες, εστιατόρια, σχολές και στάσεις ΜΜΜ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φοιτητική ή επενδυτική αξιοποίηση — είτε με μακροχρόνια είτε με επιπλωμένη μίσθωση.
Perché sceglierlo:
✅ Τοποθεσία «κλειδί»: 600 μ. από κεντρική πλατεία & την παραλία
✅ Άμεση απόδοση: Κατάλληλο για φοιτητές, καθηγητές, τουρίστες
✅ Ολοκληρωμένες ανακαινίσεις σε λειτουργικά σημεία (υδραυλικά/ηλεκτρολογικά)
✅ Προσιτή τιμή (χωρίς διαπραγμάτευση) που περιλαμβάνει την επίπλωση και τις ηλεκτρικές συσκευές.
All'interno Caratteristiche
Η γκαρσονιέρα έχει διαμορφωθεί ώστε να εξυπηρετεί την καθημερινότητα με άνεση και στυλ. Το μπάνιο και η κουζίνα έχουν ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονα υλικά, ενώ έχουν αντικατασταθεί όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ασφάλεια και εξοικονόμηση για τα επόμενα χρόνια.
Ο ενιαίος χώρος διαμονής με χωρίσματα για πάγκο -τραπεζαρία και έξυπνο χώρισμα υπνοδωματίου είναι λειτουργικός, ενώ το βόρειο μπαλκόνι προσφέρει ηρεμία και αερισμό, ιδανικό για χαλάρωση ή μικρές στιγμές ξεκούρασης.
Το διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και είναι έτοιμο για σύνδεση με ηλιακό θερμοσίφωνα. Η πόρτα εισόδου και η μπαλκονόπορτα δεν έχουν αντικατασταθεί — γεγονός που αφήνει περιθώριο για μικρές προσωπικές επεμβάσεις από τον νέο ιδιοκτήτη.
Αν αναζητάτε ένα διαμέρισμα μικρού μεγέθους αλλά με σημαντικές αναβαθμίσεις και δυνατότητες αξιοποίησης στην Καλαμάτα, αυτή είναι μια επιλογή με πραγματική αξία.
📞 Καλέστε μας για επίσκεψη και αναλυτική παρουσίαση.
Foto appartamento Kalamata
Caratteristiche Proprietà
- Anno di ristrutturazione: 2021
- Area della casa : 31,60 τ.μ
- Anno di costruzione : 1976-1978
- Riscaldamento: aria condizionata
- Raffreddamento: aria condizionata
- Camere da letto: 1
- Bagni: 1
- Tipo: Appartamento
- Classe energetica: Ζ / 2021
📈 Stima del ritorno sull'investimento (ROI)
✨ Το ακίνητο μπορεί να αποφέρει μικτό εισόδημα έως ~4.215 €/έτος, με μεικτή απόδοση ~8,4% ετησίως, συνδυάζοντας 9μηνη φοιτητική ή καθηγητική μίσθωση (350 €/μήνα) και βραχυχρόνια μίσθωση κατά τη θερινή περίοδο (45 €/διανυκτέρευση).
(Η απόδοση υπολογίζεται προ φόρων και τυχόν εξόδων διαχείρισης.) ✨
Posizione - distanze:
Η απόσταση από το κέντρο της Καλαμάτας στην κεντρική πλατεία είναι 600 μέτρα και ο χρόνος οδήγησης είναι περίπου 3 λεπτά.
Url breve per questa pagina
https://greek.is/2416
Posizione sulla mappa
*La posizione sulla mappa è indicativa
Vendita Appartamento Kalamata
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
