Μονοκατοικία προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο Μάνης, μόλις 100 μ. από τη θάλασσα
Description du bien
Στον Άγιο Δημήτριο της Δυτικής Μάνης, μέσα σε ένα αυθεντικό μεσογειακό τοπίο με ελαιώνες, πέτρα και τον Ταΰγετο να κυριαρχεί στο βάθος, διατίθεται προς πώληση ισόγεια κατοικία 108 τ.μ., μόλις περίπου 100 μέτρα από τη θάλασσα και το γραφικό μικρό λιμανάκι του οικισμού.
Η κατοικία αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετο καθιστικό με τραπεζαρία και τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, χώρο γραφείου, καθώς και ξεχωριστό βοηθητικό χώρο με πλυντήριο και δυνατότητα πρόσθετης αποθήκευσης. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί τόσο μόνιμη κατοίκηση όσο και εξοχική χρήση, προσφέροντας σαφή διαχωρισμό ανάμεσα στους κύριους και τους βοηθητικούς χώρους.
Τα ανοίγματα στην εμπρός και πίσω πλευρά της κατοικίας ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό, ενώ τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση επαφή με τους εξωτερικούς χώρους. Η ξύλινη επένδυση στις οροφές, το τζάκι και τα στοιχεία πέτρας προσδίδουν ζεστασιά και χαρακτήρα που συνδέεται φυσικά με το περιβάλλον της Μάνης.
Η κατοικία συνοδεύεται από τμήμα γης περίπου 424 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, με χώρο πάρκινγκ, διαμορφωμένες αυλές, πέτρινες επιστρώσεις στην περιφραξη, δέντρα, εσπεριδοειδή και ώριμη βλάστηση. Ο εξωτερικός χώρος είναι οργανωμένος ώστε να χρησιμοποιείται ουσιαστικά στην καθημερινότητα και όχι απλώς ως περιβάλλον χώρος.
Η μεγάλη στεγασμένη βεράντα λειτουργεί ως φυσική προέκταση του καθιστικού και δημιουργεί έναν προστατευμένο χώρο για φαγητό, χαλάρωση και φιλοξενία, ενώ το BBQ ενισχύει ακόμη περισσότερο τη δυνατότητα αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου τους περισσότερους μήνες του χρόνου.
Prestations, équipement, emplacement.
Η κατοικία βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση και διαθέτει λειτουργική κουζίνα, τζάκι, κλιματιστικές μονάδες, δύο πλήρη μπάνια και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου και βοηθητικής χρήσης.
Ιδιαίτερα πρακτική είναι η ύπαρξη ανεξάρτητης αποθήκης περίπου 5,60 τ.μ., καθώς και οι διαφορετικές έξοδοι της κατοικίας προς τους εξωτερικούς χώρους. Η διάταξη αυτή προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση, καλύτερο αερισμό και πιο άμεση σύνδεση της κατοικίας με τον κήπο και τις αυλές.
Η παρουσία χώρου γραφείου δίνει επιπλέον δυνατότητα για τηλεργασία, διάβασμα ή χρήση ως μικρός πολυχρηστικός χώρος, χωρίς να δεσμεύεται κάποιο από τα δύο υπνοδωμάτια.
Η ισόγεια ανάπτυξη της κατοικίας αποτελεί επίσης σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει εύκολη καθημερινή χρήση χωρίς σκάλες και πολλαπλά επίπεδα.
Το σημαντικότερο όμως πλεονέκτημα είναι η θέση: σε περίπου 100 μέτρα βρίσκεται το γραφικό λιμανάκι του Αγίου Δημητρίου και η θάλασσα, δίνοντας τη δυνατότητα καθημερινού μπάνιου και πρόσβασης στο νερό με τα πόδια, χωρίς ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου.
Le quartier et les raisons de l'acheter
Ο Άγιος Δημήτριος είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός της Δυτικής Μάνης, με έντονο τοπικό χαρακτήρα, καθαρά νερά και άμεση σχέση με το φυσικό μανιάτικο τοπίο. Η εικόνα της περιοχής συνδυάζει θάλασσα, ελαιώνες, πέτρινες κατασκευές και τις πλαγιές του Ταϋγέτου, δημιουργώντας ένα περιβάλλον με ιδιαίτερη ταυτότητα.
Η κατοικία βρίσκεται πολύ κοντά στο μικρό λιμανάκι και στη θάλασσα, αλλά παράλληλα σε σημείο που διατηρεί την αίσθηση κατοικίας και όχι έντονης τουριστικής κίνησης. Η θέση αυτή την καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για αγοραστές που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι στη Μάνη.
Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι γνωστοί παραθαλάσσιοι οικισμοί της περιοχής, καθώς και βασικές υπηρεσίες, καταστήματα και σημεία εστίασης, ενώ η πρόσβαση προς Καλαμάτα και προς την υπόλοιπη Μάνη είναι άμεση.
Ο συνδυασμός δύο υπνοδωματίων, δύο μπάνιων, ισόγειας διαρρύθμισης, ιδιωτικών εξωτερικών χώρων, βοηθητικών χώρων και απόστασης μόλις 100 μ. από τη θάλασσα δημιουργεί μία ιδιαίτερα ολοκληρωμένη πρόταση για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή επένδυση σε μία από τις πιο χαρακτηριστικές περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης.
Photos appartement Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Année de construction : 2025
- Surface : 79,23 m² / appartement
- Plancher : 3ème
- Chambres à coucher : 2
- Salles de bains : 1
- WC : 1
- En quelque sorte : Appartements
- Vue : Ouvert
- Classe énergétique : Α+
Informations sur la zone et l'accès :
✨ L’appartement se situe dans le port de Kalamata, dans un endroit très privilégié, avec un accès facile à la marina, à la promenade Navarino et au parc municipal des Chemins de fer.
À proximité se trouvent des cafés, des restaurants, des tavernes, des boutiques et des services essentiels, tandis que le centre-ville est accessible rapidement et facilement.✨
Localisation - distances :
~ à 5 minutes du centre de Kalamata
~ 1 minute de la plage de Kalamata
Url court pour cette page
greek.is/2573
Localisation sur la carte
Je suis intéressé par le bien
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
