Μονοκατοικία προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο Μάνης, μόλις 100 μ. από τη θάλασσα
Beschreibung der Immobilie
Στον Άγιο Δημήτριο της Δυτικής Μάνης, μέσα σε ένα αυθεντικό μεσογειακό τοπίο με ελαιώνες, πέτρα και τον Ταΰγετο να κυριαρχεί στο βάθος, διατίθεται προς πώληση ισόγεια κατοικία 108 τ.μ., μόλις περίπου 100 μέτρα από τη θάλασσα και το γραφικό μικρό λιμανάκι του οικισμού.
Η κατοικία αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετο καθιστικό με τραπεζαρία και τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, χώρο γραφείου, καθώς και ξεχωριστό βοηθητικό χώρο με πλυντήριο και δυνατότητα πρόσθετης αποθήκευσης. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί τόσο μόνιμη κατοίκηση όσο και εξοχική χρήση, προσφέροντας σαφή διαχωρισμό ανάμεσα στους κύριους και τους βοηθητικούς χώρους.
Τα ανοίγματα στην εμπρός και πίσω πλευρά της κατοικίας ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό, ενώ τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση επαφή με τους εξωτερικούς χώρους. Η ξύλινη επένδυση στις οροφές, το τζάκι και τα στοιχεία πέτρας προσδίδουν ζεστασιά και χαρακτήρα που συνδέεται φυσικά με το περιβάλλον της Μάνης.
Η κατοικία συνοδεύεται από τμήμα γης περίπου 424 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, με χώρο πάρκινγκ, διαμορφωμένες αυλές, πέτρινες επιστρώσεις στην περιφραξη, δέντρα, εσπεριδοειδή και ώριμη βλάστηση. Ο εξωτερικός χώρος είναι οργανωμένος ώστε να χρησιμοποιείται ουσιαστικά στην καθημερινότητα και όχι απλώς ως περιβάλλον χώρος.
Η μεγάλη στεγασμένη βεράντα λειτουργεί ως φυσική προέκταση του καθιστικού και δημιουργεί έναν προστατευμένο χώρο για φαγητό, χαλάρωση και φιλοξενία, ενώ το BBQ ενισχύει ακόμη περισσότερο τη δυνατότητα αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου τους περισσότερους μήνες του χρόνου.
Ausstattung, Einrichtung, Lage.
Η κατοικία βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση και διαθέτει λειτουργική κουζίνα, τζάκι, κλιματιστικές μονάδες, δύο πλήρη μπάνια και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου και βοηθητικής χρήσης.
Ιδιαίτερα πρακτική είναι η ύπαρξη ανεξάρτητης αποθήκης περίπου 5,60 τ.μ., καθώς και οι διαφορετικές έξοδοι της κατοικίας προς τους εξωτερικούς χώρους. Η διάταξη αυτή προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση, καλύτερο αερισμό και πιο άμεση σύνδεση της κατοικίας με τον κήπο και τις αυλές.
Η παρουσία χώρου γραφείου δίνει επιπλέον δυνατότητα για τηλεργασία, διάβασμα ή χρήση ως μικρός πολυχρηστικός χώρος, χωρίς να δεσμεύεται κάποιο από τα δύο υπνοδωμάτια.
Η ισόγεια ανάπτυξη της κατοικίας αποτελεί επίσης σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει εύκολη καθημερινή χρήση χωρίς σκάλες και πολλαπλά επίπεδα.
Το σημαντικότερο όμως πλεονέκτημα είναι η θέση: σε περίπου 100 μέτρα βρίσκεται το γραφικό λιμανάκι του Αγίου Δημητρίου και η θάλασσα, δίνοντας τη δυνατότητα καθημερινού μπάνιου και πρόσβασης στο νερό με τα πόδια, χωρίς ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου.
Die Gegend und warum man es kaufen sollte
Ο Άγιος Δημήτριος είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός της Δυτικής Μάνης, με έντονο τοπικό χαρακτήρα, καθαρά νερά και άμεση σχέση με το φυσικό μανιάτικο τοπίο. Η εικόνα της περιοχής συνδυάζει θάλασσα, ελαιώνες, πέτρινες κατασκευές και τις πλαγιές του Ταϋγέτου, δημιουργώντας ένα περιβάλλον με ιδιαίτερη ταυτότητα.
Η κατοικία βρίσκεται πολύ κοντά στο μικρό λιμανάκι και στη θάλασσα, αλλά παράλληλα σε σημείο που διατηρεί την αίσθηση κατοικίας και όχι έντονης τουριστικής κίνησης. Η θέση αυτή την καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για αγοραστές που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι στη Μάνη.
Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι γνωστοί παραθαλάσσιοι οικισμοί της περιοχής, καθώς και βασικές υπηρεσίες, καταστήματα και σημεία εστίασης, ενώ η πρόσβαση προς Καλαμάτα και προς την υπόλοιπη Μάνη είναι άμεση.
Ο συνδυασμός δύο υπνοδωματίων, δύο μπάνιων, ισόγειας διαρρύθμισης, ιδιωτικών εξωτερικών χώρων, βοηθητικών χώρων και απόστασης μόλις 100 μ. από τη θάλασσα δημιουργεί μία ιδιαίτερα ολοκληρωμένη πρόταση για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή επένδυση σε μία από τις πιο χαρακτηριστικές περιοχές της Μεσσηνιακής Μάνης.
Fotos einer Wohnung in Kalamata
Eigenschaften Eigentum
- Jahr der Errichtung: 2025
- Fläche 79,23 m² / Wohnung
- Stockwerk : 3.
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Typ: Wohnungen
- Ansicht: Offen
- Energieklasse: Α+
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Die Immobilie befindet sich in der Hafenstadt Kalamata, in einer besonders privilegierten Lage, mit guter Anbindung an die Marina, die Naverinoer Strandpromenade und den Stadtpark der Eisenbahn.
In der Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Tavernen, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen, während das Stadtzentrum schnell und einfach erreichbar ist.✨
Lage - Entfernungen
~ 5 Minuten vom Zentrum von Kalamata
~ 1 Minute von der Strand von Kalamata entfernt
Kurzurl für diese Seite
greek.is/2573
Standort auf der Karte
Ich bin interessiert an der Immobilie
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bitten Sie uns, Sie für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Anmeldung ist hinsichtlich der Besichtigung der Immobilie unverbindlich. Sobald wir Ihre Bewerbung erhalten haben, werden wir Sie direkt kontaktieren.
