Vente d'un terrain
avec capacité de construction Kalamata (Plakota)
Description propriété
A vendre Terrain exceptionnel de 5.604 m² à Plakota Kalamata - Capacité de construction 230 m².
Découvrez ce terrain unique dans le quartier calme et recherché de Plakota à Kalamata. Avec une superficie de 5.604 m², et altitude 52 mètres du niveau de la mer, offre une rare opportunité de créer la maison de vos rêves, puisqu'elle dispose d'une capacité de construction immédiatement utilisable de 230 m².
Construire des possibilités : Le terrain permet de construire jusqu'à 230,32 m², soit sous la forme d'une maison spacieuse de plain-pied, soit sous la forme d'une maison à deux étages (avec environ 115 m² par étage), avec une hauteur maximale autorisée de 7,5 mètres. La couverture peut aller jusqu'à 100% de surface de plancher, ce qui offre une grande souplesse de conception. Il a une façade de 47 mètres sur une route municipale de 7 mètres de large.
Caractéristiques et emplacement : La parcelle est déjà plantée d'oliviers, ce qui lui confère un caractère méditerranéen et un potentiel de production. Sa situation est idéale, alliant la tranquillité de la campagne à l'accès direct aux commodités de la ville et de la mer. Spécifiquement :
- Accès direct : À seulement 3 minutes de la sortie du périphérique vers Leica, ce qui rend votre trajet rapide et facile.
- Proche du centre : En 10 minutes, vous pouvez rejoindre la place centrale de Kalamata pour faire du shopping, prendre un café ou vous promener.
- Près de la mer : Les plages les plus proches se trouvent à 15 minutes en voiture.
L'accès à la propriété est facile, soit par la route périphérique, soit depuis le centre de Kalamata.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Superficie : 5604 m², Couverture : 100%, Coefficient de construction : 0,0411, Hauteur : 7,5 m., Construction maximale : pas de limitation
- Zone de couverture maximale : 5.604,00 m².
- Nombre total de bâtiments autorisés : 230,32 m².
- Nombre maximum d'étages : 2
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 230,32 m².
- Scénario à deux étages : Chaque étage 115,16 m².
- Scénario d'un immeuble d'habitation (2 étages) : 115,16 m² par étage
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Appartements 80 m² : 2, reste : 70,00 m².
- Appartements 100 m² : 2, reste : 30,00 m².
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
- Appartement de 60 m² : 1
- Appartement de 50 m² : 1
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos parcelle de terrain Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Zone : Plakota, Kalamata
- Type : Terrains avec capacité de construction
- Surface : 5604
- Bâtiment : 230 m2
- Hauteur maximale : 7,5 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 2
- Elévation du sol : 52 μ.
- Caractéristiques : Oliviers, Accès facile
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est la base parfaite pour construire votre résidence principale, une retraite à la campagne ou même pour l'investissement, dans une région qui combine harmonieusement la tranquillité rurale avec un accès facile à toutes les commodités modernes.
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Vente Parcelle de terrain Kalamata
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