Πώληση Χαρακοπιό Μεσσηνίας, Κατοικία 2 επιπέδων με μικρή αυλή.
Description du bien
Dans le quartier nord-central de Kalamata (quartier de Plaka – Fragkopigado), une maison individuelle de type maison de ville d’une surface totale d’environ 227 m², située sur un terrain de 185 m², est à vendre. La maison s'étend sur 123 m² d’espaces principaux et d’environ 104 m² de sous-sol lumineux à usage secondaire, offrant des espaces et une fonctionnalité que l’on trouve rarement dans des biens immobiliers similaires à proximité de la ville.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon particulièrement lumineux, doté d'un parquet en chêne, d'une cheminée à haut rendement énergétique et d'un accès direct à une grande terrasse. La cuisine dispose d'une sortie indépendante donnant sur un petit espace extérieur non couvert à usage exclusif, tandis qu'au même niveau se trouvent une chambre et une salle de bains complète.
En empruntant l'escalier intérieur en marbre, on accède à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres avec parquet en chêne ainsi que la deuxième salle de bains complète. Cet étage s'achève par une grande terrasse offrant une vue vers le sud sur la ville de Kalamata et la mer.
Le sous-sol constitue l'un des principaux atouts de cette maison. Il s'agit d'un niveau lumineux et particulièrement polyvalent, comprenant des espaces séparés pour la chaufferie et le débarras, ainsi qu'un grand espace ouvert doté de vastes placards encastrés. Il peut être aménagé en salle de jeux, en bureau à domicile, en salle de sport, en salle de loisirs ou en espace supplémentaire destiné à un usage familial quotidien.
À l'avant du terrain se trouve une place de parking, tandis que la maison allie autonomie, vastes espaces annexes et accès facile à la ville.
Prestations, équipement, emplacement.
La maison est équipée de menuiseries modernes en aluminium avec double vitrage à haute performance énergétique et volets roulants électriques, de parquets en chêne dans le salon et les chambres, un revêtement en marbre dans la cage d'escalier intérieure et une cheminée à haut rendement énergétique dans le salon.
Un système de chauffage et de climatisation comprenant une pompe à chaleur et des ventilo-convecteurs a été prévu, mais ceux-ci n'ont pas encore été installés.
Prestations, équipement, emplacement.
La résidence est à un stade avancé de construction, une grande partie des travaux intérieurs étant déjà achevée. Il reste quelques travaux de finition à réaliser, tels que l'installation d'une pompe à chaleur et de ventilo-convecteurs, d'un chauffe-eau solaire, la finition des balustrades extérieures et du marbre de l'entrée, la peinture extérieure finale et l'aménagement des espaces extérieurs. Ces travaux seront pris en charge par le nouveau propriétaire, ce qui lui permettra de parachever les derniers détails de la résidence selon ses choix personnels.
Le bien immobilier est inoccupé et est remis en parfait état, avec une finition soignée tant au niveau des matériaux que des installations et des finitions.
Son emplacement, à proximité du marché central, du centre historique et du château de Kalamata, en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du cœur de la ville, mais dans une résidence offrant intimité, cour et vue dégagée.
Le quartier et les raisons de l'acheter
La maison est située dans le quartier nord-central de Kalamata, dans un environnement résidentiel calme qui allie l'indépendance d'une maison individuelle à un accès direct à la ville. La propriété se trouve à environ 2 minutes de la rocade et à environ 5 minutes du centre de Kalamata.
Son emplacement permet de se rendre rapidement, au quotidien, au centre-ville, aux principales infrastructures et aux sorties de la ville, sans pour autant perdre la tranquillité et le caractère ouvert du quartier.
Ce bien immobilier se distingue principalement par la combinaison de ses 3 chambres, de ses 2 salles de bains complètes, de son grand sous-sol lumineux, d'une place de parking et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur Kalamata et la mer.
Il s'agit d'un logement destiné à un acquéreur qui ne recherche pas simplement de la surface, mais de véritables espaces pouvant s'adapter aux besoins d'une famille, offrant une indépendance, une grande flexibilité d'utilisation et un accès très facile au centre de Kalamata.
Photos Maison individuelle Harakopio
Caractéristiques Propriété
- Année de construction : 2021
- Année d'achèvement : 2026
- Surface de la maison de deux niveaux : 123 m².
- Le sous-sol : 105 m².
- Superficie du terrain : 185 m².
- Chambres à coucher : 3
- Salles de bains : 2
- En quelque sorte : Maison individuelle / maison mitoyenne
- Vue : Vue sur la mer / la montagne / la ville
- Classe énergétique : Prévision A
Informations sur la zone et l'accès :
✨La maison est située dans le quartier Plaque – Tuiles de Kalamata, dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile à la ville et à seulement environ À 2 minutes de la rocade. Depuis le deuxième étage de la maison de ville, on peut profiter de vue dégagée vers le sud sur la ville de Kalamata et l'horizon de la Messénie, offrant un sentiment de liberté. L'emplacement allie la tranquillité d'un lieu de vie situé en dehors du tissu urbain dense à un accès rapide au centre-ville et aux infrastructures essentielles de la ville.✨
Localisation - distances :
~ à 5 minutes du centre de Kalamata
~ à 2 minutes de la sortie de la rocade
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