Vente d'une maison individuelle à Avia, dans la Mani occidentale (Paleochora) – avec terrain et place de parking
Description propriété
Maison individuelle de 100,87 m² avec un terrain de 262,19 m² à Palaiochora, dans le département d'Avia, près de la mer.
À Palaiochora, dans la région d'Avia, à environ 300 mètres de la mer, est disponible auprès de Vente d'une maison individuelle préfabriquée de plain-pied, avec toiture en tuiles, d'une surface totale de 100,87 m², comprenant un espace annexe en sous-sol de 15,82 m², située sur un terrain d'une superficie de 262,19 m².
La maison est de plain-pied et comprend trois chambres, une cuisine avec coin salon, une salle à manger séparée, une salle de bains et des pièces de circulation. Son agencement en fait un logement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Elle dispose de terrasses et d'un espace extérieur qui nécessite quelques travaux d'entretien et de rénovation, mais qui offre la possibilité d'être réaménagé selon les besoins et le style du nouveau propriétaire.
La propriété est située dans un coin tranquille du village, avec un accès facile à la mer et aux environs d'Avia, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent une maison indépendante près de la mer, dotée d'un jardin et offrant un potentiel d'aménagement.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Installations, l'équipement, l'emplacement.
À l'intérieur, la maison est entièrement de plain-pied, ce qui permet une utilisation quotidienne confortable et pratique, sans escalier intérieur. L'agencement comprend trois chambres, une cuisine-salon, une salle à manger séparée, une salle de bains et un couloir, créant ainsi un cadre fonctionnel pour une résidence familiale ou une résidence secondaire. La surface totale du rez-de-chaussée s’élève à 100,87 m², tandis que l'espace de service en sous-sol, d'une superficie de 15,82 m², offre des possibilités supplémentaires de rangement et de service pour la maison.
La valeur particulière de ce bien immobilier ne se limite pas uniquement à la maison existante. Elle constitue également une option intéressante pour un acquéreur souhaitant tirer parti de l'emplacement et du terrain en y construisant une nouvelle maison moderne, conçue dès le départ en fonction de ses propres besoins.
D'après le plan d'occupation des sols établi par l'ingénieur, pour le terrain d'une superficie de 262,19 m², la surface de construction autorisée est estimée à 157,31 m² et la superficie maximale surface de construction autorisée jusqu'à 240 m². Il est prévu de pouvoir construire jusqu'à deux étages, avec une hauteur maximale autorisée de 7,50 m, ainsi que des balcons et des espaces semi-ouverts d'une superficie totale pouvant atteindre 96 m².
Il s'agit donc d'un bien immobilier offrant deux possibilités : il peut soit être rénové pour mettre en valeur la maison existante, soit servir de base à une nouvelle construction offrant une plus grande surface et un design contemporain, dans un emplacement proche de la mer.
Les données d'urbanisme susmentionnées sont tirées du plan de couverture du terrain. La possibilité de délivrer un nouveau permis de construire et la surface de construction maximale autorisée devront être confirmées par un ingénieur compétent, conformément aux dispositions d'urbanisme en vigueur.
Photos maison individuelle à Avia
Caractéristiques Propriété
- Année de construction : 1983 - 85
- Zone de la maison : 100,87 m²
- Espaces auxiliaires : 16 m²
- Plot : 263 m².
- Plancher : Rez de chaussée
- Chambres à coucher : 3
- Salles de bains : 1
- En quelque sorte : Maison individuelle
- Classe énergétique : Δ
Informations sur la zone et l'accès :
✨Cette maison individuelle est située à Palaiochora d'Avia, dans l'un des villages balnéaires les plus connus de la Mani occidentale, à un endroit qui allie un accès direct à la mer à la tranquillité d’un quartier résidentiel. Palaiochora a su préserver le caractère authentique de la Mani, sans pour autant isoler ses habitants de leurs besoins quotidiens, puisqu’elle se trouve à proximité de Kalamata et est facilement reliée aux localités voisines de l’Avia. L'emplacement de la propriété la rend idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour une résidence principale, mais aussi pour une exploitation touristique, dans une région où la demande est stable et où la beauté naturelle est exceptionnelle.✨
Localisation - distances :
📍 La plage de Paléochora Il se trouve à environ 300 m de la propriété, offrant un accès direct à la mer et la possibilité de s'y rendre tous les jours, même à pied.
📍 La plage de Santova Elle se trouve à environ 3 km et compte parmi les plages aménagées les plus connues de la région, avec des eaux claires et de nombreuses possibilités de restauration et de loisirs.
📍 Kalamata Il est situé à environ 15 km, ce qui permet d'accéder facilement à un marché, aux services publics, à un hôpital, au port et à l'aéroport international.
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