Description propriété
Studio rénové à 600 m. du centre et de la mer - Un choix judicieux dans le réseau urbain de Kalamata
Découvrez cet élégant appartement de 32 m² au 2ème étage d'un immeuble de 1978, qui a été rénové dans des domaines clés et qui offre confort, fonctionnalité et excellente situation.
À seulement 600 mètres de la plage et du centre de Kalamata, la propriété combine la tranquillité d'une résidence dans un quartier résidentiel avec un accès direct à tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne ou l'investissement : supermarché, services publics, restaurants, écoles et arrêts de transport public sont accessibles à pied.
Il est idéal pour les propriétaires occupants, les étudiants ou les investisseurs, que ce soit dans le cadre d'un bail à long terme ou d'un bail meublé.
Pourquoi le choisir ?
✅ Emplacement clé : 600 m. de la place principale et de la plage
✅ Performance immédiate : Convient aux étudiants, aux enseignants, aux touristes
Rénovations complètes dans les zones fonctionnelles (plomberie/électricité)
✅ Prix abordable (pas de négociation) incluant l'ameublement et les appareils électroménagers.
A l'intérieur Caractéristiques
Le studio a été conçu pour servir la vie quotidienne avec confort et style. La salle de bains et la cuisine ont été entièrement rénovées avec des matériaux modernes, tandis que toutes les installations de plomberie et d'électricité ont été remplacées, offrant ainsi sécurité et économies pour les années à venir.
L'espace de vie ouvert avec des cloisons pour un banc-salle à manger et une cloison de chambre intelligente est fonctionnel, tandis que le balcon nord offre tranquillité et ventilation, idéal pour la détente ou les petits moments de repos.
L'appartement dispose d'un chauffe-eau électrique et est prêt à être raccordé à un panneau solaire. La porte d'entrée et la porte du balcon n'ont pas été remplacées - ce qui laisse de la place pour des interventions personnelles mineures de la part du nouveau propriétaire.
Si vous recherchez un appartement de petite taille mais avec des améliorations significatives et un potentiel de développement à Kalamata, il s'agit d'une option de grande valeur.
📞 Appelez-nous pour une visite et une présentation détaillée.
Photos appartement Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Année de rénovation : 2021
- Zone de la maison : 31,60 sq.m
- Année de construction : 1976-1978
- Le chauffage : climatisation
- Refroidissement : climatisation
- Chambres à coucher : 1
- Salles de bains : 1
- En quelque sorte : Appartement
- Classe énergétique : Ζ / 2021
📈 Estimation du retour sur investissement (ROI)
✨ Le bien peut être permet d'obtenir un revenu brut de ~4.215 €/an, avec un rendement brut de ~8,4% par anLes étudiants et les enseignants ont la possibilité de combiner un bail de 9 mois (350 €/mois) et un bail de courte durée pendant la période estivale (45 €/nuit).
(Le rendement est calculé avant impôts et frais de gestion éventuels.) ✨
Localisation - distances :
La distance entre le centre de Kalamata et la place principale est de 600 mètres et le temps de conduite est d'environ 3 minutes.
Url court pour cette page
https://greek.is/2416
Localisation sur la carte
*La localisation sur la carte est indicative
Vente Appartement Kalamata
Je suis intéressé par la propriété
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
