Parcelas en venta Ierapetra, Lasithi
Descripción del inmueble
Δείτε το μοναδικό προς πώληση οικόπεδο άνω των 2 στρεμμάτων για κατασκευή διαμερισμάτων και επενδυτικό ενδιαφέρον εμπορικής χρήσης στην Ierapetra, Lasithi.
Το οικόπεδο 2402 τ.μ. έχει πρόσοψη σε 3ης δρόμους με όριο κατάτμησης σε οικόπεδα των 400 τ.μ.
Το επίπεδο οικόπεδο, είναι κατάλληλο για πολυώροφη οικοδομή ή οικοδομές μέγιστου ύψους 12 μέτρων με κάλυψη 1922 τ.μ. οικοδομής.
La distancia de la parcela desde el centro de Ierapetra es de sólo 850 metros y la playa de Ierapetra 1,2 km. Super Mercado, escuelas y tiendas a pocos minutos.
Tags: terreno, Ierapetra, Prefectura de Lassithi, Venta
Στις περιοχές γενικής κατοικίας επιτρέπονται
1. Κατοικία
2. Ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες και Ξενώνες,
3. Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση υπεραγορές και πολυκαταστήματα)
4. Γραφεία , τράπεζες, ασφάλειες, Κοινωφελείς οργανισμοί
5. Κτίρια εκπαίδευσης
6. Εστιατόρια – Αναψυκτήρια
7. Θρησκευτικοί χώροι
8. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
9. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης
– Πρατήρια βενζίνης
– Αθλητικές εγκαταστάσεις
– Κτίρια , γήπεδα στάθμευσης
– Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
– Διεξαγωγή τυχερών -ψυχαγωγικών παιγνίων (παρ.15 τον αρθρου 54 του Ν.4002/2011 ΦΕΚ 180/Α/22-8-2011 όπως τροποποιήθηκε με την παρ.16 τον άρθ.22 τον Ν.4141/2013)_
Επίσης και στην παρ.3.2 Γενικές χρήσεις γης και όροι δόμησης του (β) σχετικού καθορίζονται οι «γενικές χρήσεις γης» όπως αυτές κατηγοριοποιούνται με το Π.Δ 23.2.1987(ΦΕΚ 166/Δ/1987) και με τη χρήση της «Γενικής Κατοικίας» του αρθ. 3 του από 23.2.1987 Π.Δ ) να καθορίζεται στην πόλη και τους οικισμούς της Ιεράπετρας (με διαφοροποιήσεις μόνο ως προς τα ξενοδοχεία και τα επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης)
Επιπλέον στο αρθρο 10 παρ.16 του Ν.4315/2014ΦΕΚ 269/Δ/24-12-2014 αναφέρεται “Για τις περιπτώσεις μεταβατικής ισχύος τον Π.Δ.23.2/6-3-87 «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης» ορίζεται ότι για την εφαρμογή της παρ.3 de αρθρου 3 η εξαίρεση νοείται για επιφάνειες χρήσεων άνω των 1500μ2.
Για δε τα εμπορικά καταστήματα της ίδιας παραγράφου επιτρέπονται επιφάνειες και άνω των 1500 μέτρων εφόσον τούτο προβλέπεται από τους εκάστοτε ισχύοντες όρους δόμησης-κάλυψης.
Μεικτά καταστήματα τροφίμων και λοιπών προϊόντων , για την εφαρμογή των διατάξεων της πολεοδομικής νομοθεσίας, δεν νοούνται ως υπεραγορές εφόσον το εμβαδόν των χώρων κύριας χρήσης δεν υπερβαίνει τα 1500μ2.
2) η ιδιοκτησία 02 στο Ο.Τ 286 βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης
Ιεράπετρας στον Τομέα ΙνΙ (γ σχετ.) όπου επιτρέπονται οι χρήσεις του
Πολεοδομικού Κέντρού όπως ορίζονται στο άρθρο 4 του από 23-2-1987 Π.Δ (ΦΕΚ Ι66/Δ/6.3.1987) με εξαίρεση την χρήση κατοικίας στα ισόγεια των Κτιρίων.
Información topográfica
Εντός πράξης εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης επέκτασης σχεδίου πόλης Ιεράπετρας άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο. Το οικόπεδο 2402,10 τ.μ. εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης και δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα.
Edificio: 0.8 / 1922 τ.μ. οικοδομής
Cobertura: 50%
Altura máxima del edificio 12 metros
Εmin: 400 τ.μ.
- Στο οικόπεδο υπάρχει ενεργό σημείο υδροληψίας
*La empresa no es responsable de la integridad y las condiciones de construcción de cada parcela y los datos de construcción se derivan de la topografía proporcionada por el vendedor. Responsable de la comprobación es el ingeniero respectivo de la persona interesada en comprar.
*Para la indicación de la propiedad y los documentos topográficos y otros documentos de propiedad es necesario mostrar su documento de identidad y su número de identificación personal de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012, Gaceta del Gobierno 86 A.
Fotos de la parcela:
* La dirección es una zona aproximada y no la dirección real del inmueble.
Información sobre la zona y el acceso:
Η Ierapetra es la ciudad más grande en población de la prefectura de Lassithi y la cuarta más grande del Creta. Se encuentra a 95 km al sureste de Heraklion, a 242 km de Chania y a 36 km al sur de Agios Nikolaos.
En la última década ha sido uno de los destinos turísticos más populares de Creta y un polo de atracción para turistas nacionales y extranjeros por sus playas galardonadas (2º Premio Europeo de Playas). La animada vida nocturna comienza en la rakadika de la playa y termina en los bares de las estrechas calles de la ciudad.
Ubicación - distancias:
- Acceso a la playa 2 min, 1,2 km
- Acceso al centro 2 min, 850 m.
Url corta de esta página
griego.es/2257
DISPONIBLE EN :
Agencia inmobiliaria Kalamata
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
