Πώληση οικόπεδο Νέδουσα Καλαμάτας
with building capacity.
Description of property
Οικόπεδο 646 τ.μ. στη Νέδουσα προς πώληση – Εντός Οικισμού, Οικοδομήσιμο, με ανοιχτή θέα.
Στην καρδιά της Νέδουσας, σε συνέχεια με την κεντρική πλατεία και τον ιστορικό ναό της Αγίας Αικατερίνης, βρίσκεται αυτό το προνομιακό οικόπεδο 646 τ.μ., εντός οικισμού και άρτιο–οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.
Η Νέδουσα, χτισμένη στα 710 μέτρα υψόμετρο στις πλαγιές του βορειοδυτικού Ταϋγέτου, απέχει μόλις 23 χλμ. από την Καλαμάτα και προσφέρει την αυθεντική εμπειρία του ορεινού τοπίου της Μεσσηνίας: πράσινο, καθαρό αέρα και ατμόσφαιρα απόλυτης ηρεμίας — ιδανική για μόνιμη κατοικία ή ποιοτική εξοχική χρήση.
The plot has άνοιγμα εισόδου 2,80 μ. από δημοτικό δρόμο, και μεγάλο πρόσωπο στην κεντρική πλατεία είναι επικλινές με θέα σε πλαγιές του Ταϋγέτου και περιλαμβάνει διάφορα δέντρα, που ενισχύουν τον χαρακτήρα και το φυσικό περιβάλλον του ακινήτου. Ρεύμα και νερό βρίσκονται ακριβώς δίπλα στο όριο του οικοπέδου, διευκολύνοντας άμεσα κάθε μελλοντικό σχέδιο δόμησης.
Η τοποθεσία του είναι πραγματικά μοναδική: λίγα βήματα από την πλατεία και κοντά σε παραδοσιακές ταβέρνες της περιοχής, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά τοπόσημα, όπως το μονότοξο γεφύρι του Παντελικού με άνοιγμα 12 μέτρων και ύψος 22 μέτρων — από τα εντυπωσιακότερα της Μεσσηνίας.
Το οικόπεδο είναι ιδανικό για:
- Κατασκευή μόνιμης κατοικίας σε ένα από τα ομορφότερα ορεινά χωριά της Καλαμάτας
- Εξοχική κατοικία
- Τουριστική επένδυση (ξενώνας, παραδοσιακές κατοικίες, μικρή μονάδα ενοικιαζόμενων)
- Απόκτηση γης σε οικισμό με σταθερή αξία και περιορισμένη προσφορά ακινήτων.
Calculation of Building Capacities
Plot details: Εμβαδόν: 646 τ.μ., Κάλυψη: 60%, Συντελεστής δόμησης: 24, Ύψος: 7.5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Maximum coverage area: 387,60 τ.μ.
- Total allowable building: 400,00 sq.m.
- Maximum number of floors: 2
- Maximum area of a single level house: 387,60 τ.μ.
- Two-floor scenario: Each floor 200,00 sq.m.
- Scenario of an apartment building (2 floors): 200,00 sq.m. per floor
Indicative apartment scenarios (full building coverage):
- Apartments 80 sq.m.: 5, rest: 0,00 sq.m.
- Apartments 100 sq.m.: 4, rest: 0,00 sq.m.
- Maisonette of 120 sq.m. with a porch and additional apartments:
- Apartment 60 sq.m.: 4
- Apartment 40 sq.m.: 1
In order to view the property, it is necessary to indicate the police ID and the A.F.M. according to Law 4072/11-4-2012 Official Gazette 86 A.
Characteristics of Property
- Area: Νέδουσα, Καλαμάτα
- Type: Land within the settlement
- Surface: 645,92 τ.μ.
- Builds: 400 sq.m
- Maximum Height: 7,5 μ.:
- Maximum number of floors: 2
- Ground height: 710 μ.
- Features: Πρόσωπο σε πλατεία
Area information and accesibility:
✨Αποτελεί την τέλεια βάση για να χτίσετε την εξοχική κατοικία σας, διαμερίσματα προς ενοικίαση ή ακόμα και για επένδυση, σε μια περιοχή που συνδυάζει αρμονικά την εξοχική κατοικία με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις σε 35 λεπτά προς την Καλαμάτα.
Don't miss this great opportunity! ✨
Location - distances:
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Νέδουσα Καλαμάτας, just 23 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Καλαμάτας and about 35 λεπτά. Διπλανά χωρία όπως η Artemisia and the Αλαγονία βρίσκονται σε απόσταση 20 λεπτών.
Short Url for this page
greek.is/2460
I am interested in the property
Schedule a visit to the property or ask us to contact you for more information. The application is not binding on your visit to the property. Once we receive your request, we will contact you immediately.
