Grundstück in Kalamata zu verkaufen
mit dem Aufbau von Kapazitäten
Beschreibung der Immobilie
Οικόπεδο 132 τ.μ. κοντά στο Κέντρο Καλαμάτας | Ιδανικό για Κατοικίες ή Επενδυτική Αξιοποίηση
Προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 132 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα σε ευθεία από την κεντρική πλατεία und über 900 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Καλαμάτας. Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Die Handlung ist επίπεδο, mit πρόσωπο σε δύο δρόμους, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,2 και δυνατότητα ανέγερσης περίπου 158 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη.
Είναι κατάλληλο για την κατασκευή 2 οροφοδιαμερισμάτων με πυλωτή, αλλά και για πιο επενδυτική προσέγγιση, όπως η δημιουργία 4 φοιτητικών κατοικιών ή κατοικιών Kurzzeit-Leasing, αξιοποιώντας τη στρατηγική του θέση κοντά στο κέντρο της πόλης και στο Πανεπιστήμιο.
Ο βόρειος-νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου συμβάλλει στον σωστό φωτισμό και αερισμό των μελλοντικών κατασκευών, ενώ η θέση του το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στις υπηρεσίες της πόλης και στην πανεπιστημιακή κοινότητα.
Μια εξαιρετική επιλογή για κατασκευή κατοικιών με σύγχρονο χαρακτήρα, σε σημείο με σταθερή ζήτηση και ουσιαστική επενδυτική προοπτική.
Berechnung der Gebäudekapazitäten
Details zum Schauplatz: Εμβαδόν: 132 τ.μ., Κάλυψη: 70%, Συντελεστής δόμησης: 1.2, Ύψος: 12 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Maximaler Erfassungsbereich: 92,40 τ.μ.
- Zulässiges Gebäude insgesamt: 158,40 τ.μ.
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 4
- Maximale Fläche für ein einstöckiges Haus: 92,40 τ.μ.
- Zweistöckiges Szenario: Κάθε όροφος 79,20 τ.μ.
- Σενάριο πολυκατοικίας (4 όροφοι): 39,60 τ.μ. ανά όροφο
Vorläufige Wohnungsszenarien (vollständige Abdeckung des Gebäudes):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 78,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 58,00 τ.μ.
- Maisonette-Wohnung von 120 qm mit einer Veranda und zusätzlichen Wohnungen:
- Υπόλοιπο: 38,40 τ.μ.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Καλαμάτα Οικόπεδο
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Oberfläche: 132
- Bau: 158 τ.μ
- Maximale Höhe: 12 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 4
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Αποτελεί εξαιρετική βάση για την κατασκευή κατοικιών προς ιδιοκατοίκηση, φοιτητικών διαμερισμάτων ή κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε ένα σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας με ισχυρή επενδυτική προοπτική.
Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδο με ουσιαστική αξία, ευελιξία αξιοποίησης και στρατηγική θέση μέσα στον αστικό ιστό. ✨
Lage - Entfernungen
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα σε ευθεία από την κεντρική πλατεία und über 900 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Καλαμάτας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στις υπηρεσίες και στην πανεπιστημιακή κοινότητα.
Kurzurl für diese Seite
greek.is/2500
Standort auf der Karte
Ich interessiere mich für die Eigenschaft
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bitten Sie uns, Sie für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Anmeldung ist hinsichtlich der Besichtigung der Immobilie unverbindlich. Sobald wir Ihre Bewerbung erhalten haben, werden wir Sie direkt kontaktieren.
