Neugebaute Maisonette zum Verkauf in der Nähe der Burg von Kalamata
Beschreibung der Immobilie
Neu erbaute Maisonette-Wohnung zum Verkauf in Kalamata, in einer erstklassigen Wohngegend in der Nähe des Zentralmarkts und nur 2 Minuten vom Stadtzentrum sowie der Ausfahrt der Ringstraße entfernt. Die Immobilie ist ungenutzt, wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und verfügt über eine Wärmedämmfassade, moderne Fenster und Türen, gut organisierte Elektro- und Sanitärinstallationen sowie ein komplettes Heiz- und Kühlsystem.
Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen und kombiniert eine funktionale Aufteilung, Privatsphäre und einen offenen Blick auf die Stadt, die Burg, den Taygetos, das Meer und die umliegenden Olivenhaine.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Hinterhof, einen privaten Außenbereich, der als Entspannungsbereich, Grillplatz oder für Familienaktivitäten gestaltet werden kann.
Die erste Etage umfasst zwei Schlafzimmer mit Holzböden, großen Einbauschränken und einem Badezimmer. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf die Stadt und die Umgebung, aufgrund des inneren Lichthofs.
Im Obergeschoss befindet sich ein Loft-ähnliches Zimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem großen Balkon mit Pergola. Von dieser Ebene genießt das Haus einen freien Blick auf Kalamata, die Burg, den Taygetos, den Golf von Messenien und die Olivenhaine der Region.
Die helle Souterrain-Etage dient als nützlicher Nebenraum, geeignet für Lagerung, Werkstatt, Organisationsbereich oder sonstige Nutzung und beherbergt auch die vollständig organisierte technische Ausrüstung des Hauses.
Die Residenz befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von ca. 120 m², mit privatem Hofbereich und der Möglichkeit, einen Sitzbereich im Freien, einen Grillplatz oder einen kleinen Garten anzulegen.
Ausstattung, Einrichtung, Lage.
Die Residenz verfügt über eine Wärmedämmung, moderne Fenster mit Doppelverglasung, eine Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren und in ausgewählten Räumen Luftverteilung über versteckte Kanäle und lineare Auslässe. Das System bietet Heizung und Kühlung und deckt damit den ganzjährigen Bedarf der Residenz.
Ausstattung, Einrichtung, Lage.
Im Keller befindet sich ein organisierter Technikraum mit einem Warmwasserbereiter, Verteilern, hydraulischen und elektrischen Installationen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Küche mit Schränken, Arbeitsplatte, Spüle und Dunstabzugshaube, voll ausgestattete Badezimmer, große Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine Marmorverkleidung der Innentreppen.
Die Immobilie ist ungenutzt und wird in einwandfreiem Zustand übergeben, komplett mit sorgfältiger Verarbeitung von Materialien, Installationen und Oberflächen.
Seine Lage in der Nähe des Zentralmarktes, des historischen Zentrums und der Burg von Kalamata macht es ideal für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten, aber in einer Residenz mit Privatsphäre, einem Innenhof und offenen Ausblicken.
Die Gegend und warum man es kaufen sollte
Die Lage ist eine der Stärken der Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern, ganz in der Nähe des Zentralmarktes von Kalamata und in direkter Verbindung zum Stadtzentrum.
Dies ist eine Position, die den täglichen Komfort mit dem Gefühl eines unabhängigen Wohns verbindet. Der Käufer hat einfachen Zugang zu Märkten, Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Cafés, Restaurants und grundlegender Infrastruktur, ohne die Privatsphäre und Ruhe eines Hauses in einer Gegend mit geringerer Dichte zu verlieren.
Die Gegend eignet sich sowohl für Dauerwohnsitze als auch für längere Aufenthalte in Kalamata. Sie ist ideal für Familien, für Paare, die eine unabhängige Residenz in Zentrumsnähe suchen, sowie für Käufer aus dem Ausland, die eine bezugsfertige, moderne und ungenutzte Immobilie mit einfachem Alltag suchen.
Die Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass sie etwas bietet, das in Kalamata nicht leicht zu finden ist: ein neu gebautes, freistehendes Haus mit privatem Hof, Aussicht, modernen Annehmlichkeiten, energetischer Modernisierung und direktem Zugang zum Stadtzentrum.
Für einen Käufer, der keine Renovierungen, technischen Probleme oder Kompromisse bei der Bauqualität wünscht, stellt diese Maisonette eine vollständige Wohnlösung dar.
Fotos Freistehendes Haus Kalamata
Eigenschaften Eigentum
- Jahr der Errichtung: 2026
- Fläche 110 qm.
- Εμβαδόν ήμι-υπογείου: 38 m².
- Landfläche : 120 Quadratmeter.
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- WC: 1
- Typ: Einfamilienhaus / Maisonette
- Ansicht: Panoramablick auf Meer / Berg / Stadt
- Energieklasse: Α+
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Die Residenz befindet sich in einer privilegierten Wohngegend von Kalamata, in der Nähe des Zentralmarktes und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage verbindet die Ruhe einer Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, die unmittelbare Nähe zu alltäglichen Infrastrukturen und den freien Blick auf die Stadt, die Burg (Kastro), den Taygetos, das Meer und die umliegenden Olivenhaine.✨
Lage - Entfernungen
~ 2 Minuten vom Zentrum von Kalamata
ca. 2 Minuten von der Ausfahrt der Ringstraße
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