Grundstück in Kalamata zu verkaufen
mit dem Aufbau von Kapazitäten
Beschreibung der Immobilie
Οικόπεδο 224 τ.μ. στην περιοχή Μπουρνιά Καλαμάτας | Δόμηση έως 180 τ.μ. με δυνατότητα πυλωτής
Zu verkaufen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 224 τ.μ., στην περιοχή Μπουρνιά Καλαμάτας, μέσα σε διαμορφωμένη οικιστική γειτονιά με σύγχρονα και νεότερα κτήρια.
Das Grundstück hat ανατολική πρόσοψη περίπου 10,50 μέτρων σε δρόμο πλάτους 10 μέτρων και μέγιστο βάθος περίπου 22 μέτρων. Οι διαστάσεις του και η πρόσβαση από ευρύ δρόμο διευκολύνουν τον λειτουργικό σχεδιασμό και την ομαλή πρόσβαση στη μελλοντική οικοδομή.
Προσφέρει δυνατότητα μέγιστης δόμησης περίπου 180 Quadratmeter., με επιτρεπόμενο ύψος οικοδομής έως 11 Meter. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης πυλωτής για θέσεις στάθμευσης, χαρακτηριστικό ιδιαίτερα σημαντικό για μία νέα κατοικία ή ένα μικρό οικιστικό κτήριο εντός της πόλης.
Η επιφάνεια, οι διαστάσεις και οι όροι δόμησης του οικοπέδου προσφέρουν διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως την κατασκευή μίας ευρύχωρης μονοκατοικίας, δύο ανεξάρτητων κατοικιών ή μικρού κτηρίου διαμερισμάτων, ανάλογα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Η περιοχή Μπουρνιά χαρακτηρίζεται από οικιστική ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Καλαμάτας, την αγορά και τις βασικές υπηρεσίες της πόλης. Η παρουσία νέων κτηρίων στη γύρω περιοχή ενισχύει τη σύγχρονη οικιστική εικόνα και τη μελλοντική προοπτική του ακινήτου.
Πρόκειται για μία αξιόλογη επιλογή για την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών, με ουσιαστική δυνατότητα δόμησης, πρόσοψη σε ευρύ δρόμο και δυνατότητα δημιουργίας θέσεων στάθμευσης, σε αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή της Καλαμάτας.
Berechnung der Gebäudekapazitäten
Details zum Schauplatz: Εμβαδόν: 224 τ.μ., Κάλυψη: 50%, Συντελεστής δόμησης: 0.8, Ύψος: 11 μ., Μέγιστη δόμηση: Χωρίς περιορισμό
- Maximaler Erfassungsbereich: 112,00 τ.μ.
- Zulässiges Gebäude insgesamt: 179,20 τ.μ.
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Maximale Fläche für ein einstöckiges Haus: 112,00 τ.μ.
- Zweistöckiges Szenario: Κάθε όροφος 89,60 τ.μ.
- Szenario eines Mehrfamilienhauses (3 Etagen): 59,73 τ.μ. ανά όροφο
Vorläufige Wohnungsszenarien (vollständige Abdeckung des Gebäudes):
- Διαμερίσματα 80 τ.μ.: 2, υπόλοιπο: 19,00 τ.μ.
- Διαμερίσματα 100 τ.μ.: 1, υπόλοιπο: 79,00 τ.μ.
- Maisonette-Wohnung von 120 qm mit einer Veranda und zusätzlichen Wohnungen:
- Wohnung 50 Quadratmeter: 1
- Υπόλοιπο: 9,00 τ.μ.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Kalamata Grundstück
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: kalamata
- Art: Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans
- Oberfläche: 224
- Bau: 180 τ.μ
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Αποτελεί μια ιδιαίτερα καλή επιλογή για την κατασκευή κατοικίας προς ιδιοκατοίκηση, με παράλληλη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον διαμερίσματων προς μακροχρόνια ενοικίαση.
Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν οικόπεδο με λειτουργικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας.✨
Lage - Entfernungen
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της περιοχής Μπουρνιά, σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από την είσοδο του περιφερειακού δρόμου Καλαμάτας und sobald 5 λεπτών οδήγησης από το κέντρο της πόλης. Η θέση του προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις βασικές οδικές συνδέσεις της Καλαμάτας, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την οικιστική αξία του ακινήτου.
Kurzurl für diese Seite
greek.is/2522
Standort auf der Karte
Ich interessiere mich für die Eigenschaft
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bitten Sie uns, Sie für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Anmeldung ist hinsichtlich der Besichtigung der Immobilie unverbindlich. Sobald wir Ihre Bewerbung erhalten haben, werden wir Sie direkt kontaktieren.
