Grundstück in Kalamata zu verkaufen
Plaka
Beschreibung der Immobilie
Grundstück 250 qm in Plaka Kalamatas – Teilbar & Bebaubar, mit Entwicklungspotenzial
In einer aufstrebenden und schnell wachsenden Gegend von Kalamata, in der Gegend von Plaka (Plakota), steht ein Grundstück innerhalb des Stadtplans zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 250 qm.
Das Grundstück ist eben und bebaubar, mit einer Bebaubarkeit von bis zu 200 m², was Flexibilität für den Bau eines dauerhaften Wohnsitzes, eines modernen Apartmentkomplexes oder einer Investitionsentwicklung bietet.
Es verfügt über eine Straßenfront, was eine einfache Erreichbarkeit und Funktionalität für seine Nutzung gewährleistet, während eine Bebauung von bis zu 3 Stockwerken mit einer maximalen Höhe von 11 Metern zulässig ist.
Das Grundstück liegt auf einer Höhe von etwa 56 Metern, was zu einem besseren Mikroklima und potenziell einer offeneren Aussicht beiträgt, während die Nähe zum Stadtzentrum und zur wichtigsten Infrastruktur den Standort besonders attraktiv macht.
Es ist eine ideale Wahl für:
• Bau eines dauerhaften Wohnsitzes in einem organisierten Stadtgebiet
Entwicklung einer kleinen Wohnanlage zur Verwertung
Investition an einem Standort mit stabilen Wachstumsaussichten
Eine Immobilie, die klare Bebauungsmöglichkeiten, eine erstklassige Lage und Investitionspotenzial in einer der zunehmend interessanten Gegenden von Kalamata vereint.
Berechnung der Gebäudekapazitäten
Details zum Schauplatz: Fläche: 250 qm, Bedeckung: 50%, Baukoeffizient: 8, Höhe: 11 m, Maximale Bebauung: 200 qm.
- Maximaler Erfassungsbereich: 125,00 qm.
- Zulässiges Gebäude insgesamt: 200,00 mq.
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Maximale Fläche für ein einstöckiges Haus: 125,00 qm.
- Zweistöckiges Szenario: Jede Etage 100,00 m².
- Szenario eines Mehrfamilienhauses (3 Etagen): 66,67 qm pro Etage
Vorläufige Wohnungsszenarien (vollständige Abdeckung des Gebäudes):
- Wohnungen 80 qm: 2, Rest: 40,00 qm.
- Wohnungen 100 qm: 2, Rest: 0,00 qm.
- Maisonette-Wohnung von 120 qm mit einer Veranda und zusätzlichen Wohnungen:
- Wohnung 60 Quadratmeter: 1
- Bilanz: 20,00 m².
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zusätzliche Quadratmeter zu erwerben, wofür die zulässige Bebauung entsprechend erhöht und der Preis anteilig angepasst wird. Diese Option bietet dem Käufer erhebliche Flexibilität, sei es für ein größeres Privathaus oder für eine umfassendere Investitionsentwicklung.
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos kalamata
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: Plaka oder Plakota, Kalamata
- Art: Baugrundstück
- Oberfläche: 250 m².
- Bau: 200 Quadratmeter
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Höhenlage: 56 μ.
- Merkmale: Gesicht auf der Straße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Die Lage ist strategisch, da es sich nur wenige Minuten 1 Minute ab der Ausfahrt Leika an der Ringstraße und 4 Minuten vom Stadtzentrum, und bietet direkten Zugang zu aller modernen Infrastruktur, ohne seinen Wohncharakter zu verlieren.
Eine ausgezeichnete Wahl zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, an einem Ort, der Komfort, Zugänglichkeit und Perspektive vereint. ✨
Lage - Entfernungen
1 Minute ab der Ausfahrt Leika an der Ringstraße und 4 Minuten vom Stadtzentrum
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