Vendita Casa indipendente
Area Agia Anna Zona di Kalamata
Descrizione proprietà
Nella zona ricercata di Anthoupolis (Agia Anna) Kalamata, una spaziosa casa indipendente di superficie totale 306 m²., (200 mq. casa e spazio aggiuntivo seminterrato 106 m².), su un terreno uniforme ed edificabile 1.160 m². con un bilancio edilizio aggiuntivo 400 mq..
La proprietà si distingue per una caratteristica unica, la combinazione della vista senza ostacoli sulla città di Kalamata e sul Golfo di Messenia, con la distanza mozzafiato dal centro della città, appena 1200 μ..
Inoltre, l'edificio si caratterizza per la sua costruzione robusta, l'ottima disposizione e l'estetica classica degli interni, con soggiorni ariosi, sala da pranzo separata, cucina confortevole e numerose camere da letto, ideali per una residenza familiare.
Spazio aperto e prospettive di sviluppo
L'ampio cortile è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, alberi ornamentali, arbusti e sentieri che offrono tranquillità e privacy, creando un ambiente di vero relax. L'appezzamento ha molto spazio per strutture e attività aggiuntive (ad es. piscina, barbecue, area giochi, persino una guest house separata).
Un vantaggio importante è la possibilità di edificio aggiuntivo 400 mq:
✅ Possibilità di costruire altri piani sopra la casa esistente, prospettiva prevista dalla costruzione, ulteriori 200 mq.
✅ Possibilità di costruire una seconda residenza indipendente all'interno dello stesso lotto, utilizzando l'edificio e la copertura rimanenti.
Questo rende la proprietà Ideale per gli investitorisia per uso privato, sia per uso come doppia residenza, sia per la creazione di appartamenti di charme o per lo sfruttamento turistico (ad es. Airbnb, appartamenti in affitto).
Vista e posizione
La proprietà offre una vista unica e priva di ostacoli della città di Kalamata a soli 1,2 km e il Golfo Messiniano, offrendo meravigliosi tramonti e viste panoramiche, ideale per chi cerca la tranquillità, ma allo stesso tempo vuole essere vicino al centro della città.
All'interno Caratteristiche
L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per il comfort, la funzionalità e la splendida vista su tutta la città di Kalamata e sul mare, che è visibile dall'interno dell'abitazione.
Al primo livello, che ha e ingresso indipendente, ci incontriamo:
- Spazioso open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina
- Bagno grande
- Layout adatto all'uso quotidiano o all'ospitalità
- Accesso all'esterno e al seminterrato
Il secondo livello (solo 8 gradini più in alto rispetto al primo) ha anche un ingresso indipendente e comprende:
- Secondo soggiorno con caminoideale per i mesi invernali o per un soggiorno separato
- Quattro camere da letto con molta luce naturale
- Secondo bagno, al servizio della sezione camere da letto
- Grandi aperture che offrono vista unica sul mare e sulla città
La casa ha ingresso su due lati, consentendo l'indipendenza in base al livello o alla flessibilità d'uso.
Inoltre, offre accesso diretto a spazio semi-interrato di 106 m². (con finestre su tre lati e ingresso) che può essere utilizzato come magazzino, officina, parcheggio chiuso o per una futura configurazione come residenza.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto casa indipendente Kalamata
Caratteristiche Proprietà
- Anno di costruzione: 1985
- Area della casa 1: 200 mq
- Area seminterrata: 106 mq
- Trama: 1160 mq
- Parcheggio: Sulla trama
- Riscaldamento: Caldaia a gasolio
- Solare: Sì
- Camere da letto: 4
- Bagni: 2
- Tipo: Casa unifamiliare
- Classe energetica: Ζ
Informazioni sull'area e sull'accesso:
L'accesso alla casa è facile dal centro di Kalamata, che dista solo pochi minuti. 1.200 metrie dalla tangenziale in soli 2 minuti. La posizione combina in modo unico la la pace di un quartiere tranquillo con il collegamento diretto al cuore della città. In pochi minuti ci si lascia alle spalle la tensione della vita quotidiana e ci si ritrova in un luogo ideale di relax e comfort. La spiaggia di Kalamata è altrettanto vicina e offre l'opportunità di piacevoli fughe in riva al mare.✨
Posizione - distanze:
La distanza dalla vostra casa a Kalamata al centro è di soli 1200 metri e il viaggio dura circa 3 minuti in auto.
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