Vendita Appartamento
Area Università di Kalamata
Descrizione proprietà
Appartamento al piano terra con cortile vicino all'Università di Kalamata.
Scoprite un appartamento al piano terra di 49 m², ben tenuto e completamente ristrutturato, con un ulteriore cortile privato di 58 m², in un'area urbana di Kalamata. In un quartiere tranquillo con facile accesso alle infrastrutture di base, a pochi metri dall'Università del Peloponneso, dalla Chiusa Tenta e dal campo di calcio Bahrami, questa proprietà è una scelta eccellente per la proprietà di una casa, un alloggio per studenti o un investimento.
La residenza combina la praticità dell'accesso al piano terra con il godimento di un raro spazio esterno di 58 mq, offrendo una qualità di vita unica in città. A soli 4 minuti di auto dal centro di Kalamata e a 4 minuti dalla spiaggia.
Perché sceglierlo:
✅ Ristrutturato con materiali moderniDai telai in alluminio alle moderne piastrelle, dall'illuminazione dei soffitti alla riqualificazione energetica.
✅ Cortile privato di 58 m².Adatto per il relax, l'ospitalità, il barbecue o anche un piccolo giardino con vasi - un vantaggio eccellente per un piano terra in città.
✅ Posizione urbana con accessibilitàOttimi collegamenti con gli autobus, il centro città, i supermercati, gli istituti scolastici e i servizi pubblici.
✅ Opzione di investimento idealeLa continua domanda di studenti e la limitata offerta di alloggi di qualità rendono la proprietà estremamente interessante per un rendimento costante attraverso un contratto di locazione a lungo termine o arredato.
All'interno Caratteristiche
L'appartamento di 49 mq è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica. L'ingresso conduce a un'area open space soggiorno - pranzo - cucina, che è direttamente collegata al cortile privato di 58 mq, aumentando il comfort quotidiano e la luminosità dello spazio.
Η cucina moderna ha rivestimenti di alto livello estetico e un ampio spazio di archiviazione con armadietti ergonomici. L'area open space è progettata per ospitare una zona salotto e un tavolo da pranzo, con un'infrastruttura elettrica discreta.
Il Camera da letto è spaziosa, luminosa e dotata di un armadio a muro, offrendo le condizioni ideali per la sistemazione quotidiana.
Il bagno è dotata di vasca da bagno, piastrelle moderne e spazio per la lavatrice, unendo praticità ed estetica.
L'appartamento è incluso e ripostiglio interno di circa 4 mq.ideale per riporre gli oggetti e organizzare la casa.
I mobili e gli elettrodomestici mostrati nelle foto non sono inclusi nel prezzo di vendita.dando all'acquirente la possibilità di personalizzare lo spazio in base ai propri gusti personali.
La proprietà ha telai in alluminio con schermi, climatizzazione energeticaI pavimenti in piastrelle in tutte le aree e la sensazione generale di una casa ben tenuta, pronta per l'uso immediato.
Se siete alla ricerca di un appartamento con caratteristiche moderne, un cortile privato e una disposizione interna intelligente a Kalamata, questa è una proposta che merita la vostra attenzione.
📞 Contattateci oggi stesso per una visita e una presentazione dettagliata.
Foto appartamento Kalamata
Caratteristiche Proprietà
- Anno di ristrutturazione: 2024
- Area della casa : 48,98 mq
- Area del cortile : 58 mq
- Riscaldamento: aria condizionata
- Raffreddamento: aria condizionata
- Camere da letto: 1
- Bagni: 1
- Tipo: Appartamento
- Classe energetica: Η / 2023
📈 Stima del ritorno sull'investimento (ROI)
✨ La proprietà può rendere reddito lordo fino a ~7.380€/annocon un rendimento lordo di ~6,7% all'anno, combinando un contratto di locazione per studenti di 9 mesi e un contratto di locazione a breve termine durante la stagione estiva.
(Il rendimento è calcolato al lordo delle imposte e di eventuali costi amministrativi).✨
Posizione - distanze:
La distanza tra il centro di Kalamata e Piazza 23 Marzo è di 1,2 km e il tempo di percorrenza è di circa 4 minuti.
Url breve per questa pagina
https://greek.is/2413
Posizione sulla mappa
*La posizione sulla mappa è indicativa
Vendita Appartamento Kalamata
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
