Πώληση Μονοκατοικίας στον Κάμπο Δυτικής Μάνης (Αβία) – με οικόπεδο & θέση Πάρκινγκ
Descrizione proprietà
Πώληση Μονοκατοικίας στον Κάμπο Δυτικής Μάνης (Αβία) - Κατοικία 72 τ.μ., con 66 τ.μ. βοηθητικούς χώρους, in οικόπεδο 221 τ.μ. da δυνατότητα στάθμευσης 1–2 οχημάτων.
Στο γραφικό κεφαλοχώρι του Κάμπου Αβίας, σε κομβικό σημείο με απόλυτη ηρεμία και αυθεντικό μανιάτικο χαρακτήρα, διατίθεται προς πώληση μια πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία (2024), έτοιμη προς μεταβίβαση, χωρίς αυθαίρετες κατασκευές και χωρίς νομικές εκκρεμότητες. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει παραδοσιακή αισθητική da σύγχρονη λειτουργικότητα, διατηρώντας την αρχιτεκτονική ταυτότητα της περιοχής.
La residenza è γωνιακή, con όμορφο αίθριο στην είσοδο που προσφέρει ιδιωτικότητα και χαρακτήρα. Η εξωτερική της όψη, σε ζεστή πορτοκαλί απόχρωση με πράσινα παντζούρια, δένει αρμονικά με την πέτρα της αυλής και του περιβάλλοντος χώρου, δημιουργώντας μια εικόνα αυθεντικής Μάνης. Ο διαμορφωμένος κήπος με δέντρα – ανάμεσά τους πορτοκαλιές – προσφέρει δυνατότητα περαιτέρω φύτευσης και αξιοποίησης.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για residenza principale, così come per εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση, καθώς συνδυάζει τοπικό χαρακτήρα με πρακτικές υποδομές. Ο Κάμπος Αβίας διαθέτει Γυμνάσιο – Λύκειο, καταστήματα πρώτης ανάγκης, ταβέρνες, καφέ, βενζινάδικο και φαρμακείο, εξασφαλίζοντας καθημερινή λειτουργικότητα χωρίς να χάνεται η αίσθηση της αυθεντικής, ήρεμης ζωής.
Η τοποθεσία είναι στρατηγική για τη Δυτική Μάνη, προσφέροντας ποιότητα ζωής, φυσικό τοπίο και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κεντρικούς προορισμούς. Πρόκειται για ένα ακίνητο με διαχρονική αξία, που απευθύνεται σε ανθρώπους που αναζητούν νομιμότητα, αισθητική και επενδυτική ασφάλεια.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Strutture, attrezzatura, posizione.
Ξεκινώντας από το εξωτερικό επίπεδο, η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα προσεγμένο οικόπεδο 221 τ.μ., con πλακόστρωτη αυλή, πέτρινα στοιχεία και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο που αποπνέει αυθεντική μανιάτικη ταυτότητα. Η γωνιακή της θέση ενισχύει τη φυσική φωτεινότητα και την ιδιωτικότητα, ενώ ο εξωτερικός χώρος επιτρέπει στάθμευση. Το όμορφο αίθριο εισόδου λειτουργεί ως μεταβατικός χώρος ανάμεσα στον δημόσιο και τον ιδιωτικό χαρακτήρα της κατοικίας, δημιουργώντας την πρώτη ισχυρή εντύπωση ποιότητας.
Στο κατώτερο επίπεδο βρίσκονται οι τρεις ανεξάρτητοι ισόγειοι βοηθητικοί χώροιdella superficie totale 66 τ.μ., πλήρως λειτουργικοί και αξιοποιήσιμοι ανάλογα με τις ανάγκες – αποθήκευση, εργαστήριο, wine room, ή ακόμη και μελλοντική διαμόρφωση χρήσης. Η ανεξαρτησία τους προσθέτει πραγματική αξία, όχι απλώς τετραγωνικά.
Ανεβαίνοντας στον κύριο χώρο κατοικίας των 72 τ.μ., συναντά κανείς ένα περιβάλλον που έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024 σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, κουφώματα και κουζίνα. Το εσωτερικό διατηρεί τον παραδοσιακό χαρακτήρα με camino και ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ η διαρρύθμιση είναι μελετημένη ώστε να εξυπηρετεί άνετη καθημερινή διαβίωση.
Il ampia camera da letto διαχωρίζεται διακριτικά από τον χώρο γραφείου μέσω μιας όμορφης και λειτουργικής εντοιχισμένης ντουλάπας, η οποία δεν λειτουργεί απλώς ως αποθηκευτικός χώρος, αλλά ως αρχιτεκτονικό στοιχείο που οργανώνει τον χώρο. Η λύση αυτή δημιουργεί ιδιωτικότητα χωρίς να βαραίνει την αισθητική.
Η κουζίνα είναι λειτουργική και σύγχρονη, με εργονομική διάταξη, ενώ το μπάνιο είναι ανανεωμένο και πρακτικό. Η οροφή προσδίδει χαρακτήρα και συνέχεια με την παραδοσιακή ταυτότητα του ακινήτου, ενώ τα νέα κουφώματα ενισχύουν τη θερμική και ενεργειακή απόδοση.
Στο ανώτερο επίπεδο, η κατοικία διαθέτει αποθήκη σοφίτας περίπου 7 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον χώρο αποθήκευσης. Η ύπαρξη σοφίτας ολοκληρώνει τη λειτουργικότητα του ακινήτου, προσθέτοντας πρακτική αξία.
Συνολικά, πρόκειται για εσωτερικό σχεδιασμό που ισορροπεί ανάμεσα σε παραδοσιακή ατμόσφαιρα και σύγχρονη αναβάθμιση, με καθαρές γραμμές, σωστή διαρρύθμιση και ουσιαστική εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού. Ένα σπίτι έτοιμο να κατοικηθεί.
Foto μονοκατοικία Κάμπος
Caratteristiche Proprietà
- Anno di ristrutturazione: 2024
- Area della casa : 72 mq
- Βοηθητικοί χώροι : 66+ τ.μ
- Trama: 221 τ.μ.
- Piano : Ισόγειο - 1ος
- Camere da letto: 1
- Bagni: 1
- Tipo: Casa unifamiliare
- Classe energetica: Δ
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Η μονοκατοικία στον Κάμπο Αβίας βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Mani occidentali, σε υψόμετρο που εξασφαλίζει καθαρό αέρα, ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες. Ο Κάμπος αποτελεί κεφαλοχώρι της περιοχής, με οργανωμένες υποδομές, γεγονός που τον διαφοροποιεί από μικρότερους οικισμούς της Μάνης.✨
Posizione - distanze:
📍 Παραλία Κιτριών si tratta di 11 χλμ., προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθαρές, αυθεντικές μανιάτικες παραλίες
📍 Kalamata βρίσκεται σε απόσταση περίπου 25 χλμ., εξασφαλίζοντας σύνδεση με αγορά, υπηρεσίες, νοσοκομείο και αεροδρόμιο
📍 Kardamili si tratta di 16 χλμ., ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Δυτικής Μάνης με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον
📍 Ο Κάμπος Αβίας Caratteristiche Γυμνάσιο – Λύκειο, καταστήματα πρώτης ανάγκης, φαρμακείο, βενζινάδικο, ταβέρνες και καφέ σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο
Url breve per questa pagina
greek.is/2485
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
