Vendita di una casa indipendente a Kampos di West Mani (Avia) - con terreno e posto auto
Descrizione proprietà
Vendita di una casa indipendente a Kampos di West Mani (Avia) - Casa 72 mq., con 66 mq di spazi ausiliari, in lotto di 221 mq. da possibilità di parcheggiare 1-2 veicoli.
Nel pittoresco villaggio di Kampos Avias, in un punto centrale di assoluta tranquillità e di autentico carattere manese, è in vendita una casa. casa indipendente completamente ristrutturata (2024), pronto per il trasferimento, senza costruzioni arbitrarie e senza problemi legali in sospeso. È una proprietà che combina estetica tradizionale da funzionalità moderna, preservando l'identità architettonica dell'area.
La residenza è angolare, con bellissimo patio all'ingresso che offre privacy e carattere. L'esterno, in una calda tonalità arancione con persiane verdi, si fonde armoniosamente con la pietra del cortile e dell'area circostante, creando un'immagine di autentica Mani. Il giardino paesaggistico con alberi - tra cui aranci - offre la possibilità di un ulteriore impianto e sfruttamento.
La proprietà è una scelta ideale sia per residenza principale, così come per per uso turistico o di vacanza, in quanto combina il carattere locale con la praticità delle infrastrutture. Campos Avias ha Scuola superiore - Liceo, negozi di prima necessità, taverne, caffè, bar, stazione di servizio e farmacia, garantiscono la funzionalità quotidiana senza perdere il senso di vita autentica e tranquilla.
La posizione è strategica per West Mani, in quanto offre qualità della vita, paesaggio naturale e facile accesso alle spiagge e alle destinazioni centrali. È una proprietà con valore senza tempo, rivolto a persone che cercano legalità, estetica e sicurezza dell'investimento.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Strutture, attrezzatura, posizione.
A partire dal livello esterno, l'abitazione si sviluppa in un terreno ben tenuto di 221 mq., con cortile pavimentato, elementi in pietra e un ambiente paesaggistico che emana l'autentica identità Maniaki. Η la sua posizione angolare La luce naturale e la privacy sono valorizzate, mentre lo spazio esterno permette di parcheggio. Il bellissimo patio d'ingresso funge da spazio di transizione tra il carattere pubblico e privato dell'abitazione, creando la prima forte impressione di qualità.
Al livello più basso si trovano i tre ripostigli indipendenti al piano terradella superficie totale 66 mq., completamente funzionali e utilizzabili a seconda delle esigenze: deposito, officina, stanza del vino, o anche una futura configurazione d'uso. La loro indipendenza aggiunge un valore reale, non solo la metratura.
Salendo verso la residenza principale del 72 mq., si incontra un ambiente che ha completamente rinnovato nel 2024 elettrici, idraulici, infissi e cucina. Gli interni mantengono il carattere tradizionale con camino e accogliente, mentre la disposizione è stata studiata per garantire una vita quotidiana confortevole.
Il ampia camera da letto è separato in modo discreto dallo spazio ufficio attraverso una armadio a muro bello e funzionale, che non funge solo da spazio di archiviazione, ma anche da elemento architettonico che organizza lo spazio. Questa soluzione crea privacy senza appesantire l'estetica.
La cucina è funzionale e moderno, Il bagno è rinnovato e pratico. Il tetto aggiunge carattere e continuità con l'identità tradizionale della proprietà, mentre le nuove finestre migliorano l'efficienza termica ed energetica.
Al livello superiore, la residenza dispone di ripostiglio in soffitta di circa 7 mq., che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo. L'esistenza di una soffitta completa la funzionalità dell'immobile, aggiungendo valore pratico.
Nel complesso, si tratta di un design d'interni in equilibrio fra atmosfera tradizionale e aggiornamento moderno, con linee pulite, una disposizione corretta e un uso efficace di ogni metro quadrato. Una casa pronta per essere abitata.
Foto casa indipendente Campos
Caratteristiche Proprietà
- Anno di ristrutturazione: 2024
- Area della casa : 72 mq
- Spazi ausiliari : 66+ mq
- Trama: 221 mq.
- Piano : Piano terra - 1° piano
- Camere da letto: 1
- Bagni: 1
- Tipo: Casa unifamiliare
- Classe energetica: Δ
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Η casa indipendente a Kampos Abia si trova in un punto chiave della Mani occidentali, Il paese si trova a un'altitudine che garantisce aria fresca, orizzonti aperti e un senso di privacy, pur mantenendo un collegamento diretto con le strade principali. Kampos è il villaggio principale della regione, con infrastrutture organizzate, che lo differenziano dagli insediamenti più piccoli di Mani.✨
Posizione - distanze:
📍 Spiaggia di Kittria si tratta di 11 km., che offre accesso diretto alle spiagge pulite e autentiche di Mani
📍 Kalamata si trova a una distanza di circa 25 km., garantire il collegamento con il mercato, i servizi, l'ospedale e l'aeroporto
📍 Kardamili si tratta di 16 km., una delle destinazioni più popolari del Mani Occidentale con un intenso interesse turistico.
📍 Ο Campo Abia Caratteristiche Scuola superiore - Liceo, Negozi di prima necessità, farmacia, stazione di servizio, taverne e caffè a pochi passi dalla proprietà.
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