Vendita casa indipendente Kalamata
Περιοχή Γιανιτσάννικα
Descrizione proprietà
A οικόπεδο 1.788 τ.μ., προσεκτικά διαμορφωμένο με επίπεδες επιφάνειες, πράσινο, ελιές, άνετο χώρο στάθμευσης και πλήρη περίφραξη, βρίσκεται μια κατοικία δύο επιπέδων με καθαρή, ανεμπόδιστη θέα προς όλη την Καλαμάτα. Η θέα αυτή αποτελεί ισχυρό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα και γίνεται αντιληπτή από όλους τους βασικούς χώρους της κατοικίας.
Το υπερυψωμένο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 56 τ.μ., έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 e ha ανεξάρτητη είσοδο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας–σαλονιού, φωτεινό διάδρομο, μεγάλο υπνοδωμάτιο με άμεση οπτική προς την αυλή και ευρύχωρο μπάνιο. Πρόκειται για έναν αυτόνομο χώρο, κατάλληλο για προσωπική χρήση, φιλοξενία ή και sfruttamento degli investimenti.
Στο άνω επίπεδο των 108 τ.μ. αναπτύσσεται η κύρια κατοικία. Τα μεγάλα ανοίγματα και ο προσανατολισμός εξασφαλίζουν φως και συνεχή θέα, ενώ η γωνιακή βεράντα προσφέρει πανοραμική εικόνα της πόλης. Το καθιστικό με camino επικοινωνεί άμεσα με την ευρύχωρη κουζίνα και την τραπεζαρία, δημιουργώντας έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, συνθέτοντας μια πλήρως λειτουργική οικογενειακή κατοικία.
Η ταράτσα, στρωμένη με πλακάκι και προστατευμένη με στέγη, αποτελεί έναν πρόσθετο ανοιχτό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί για εργασίες, playroom ή χόμπι, χωρίς να χαρακτηρίζεται ως χώρος κύριας κατοικίας. Από το σημείο αυτό, η θέα είναι ακόμη πιο εντυπωσιακή και αναδεικνύει τον συνολικό χαρακτήρα του ακινήτου.
Ο εξωτερικός χώρος ολοκληρώνει την εικόνα. Με πράσινο, ελιές, οπωροφόρα, άνετη πρόσβαση για στάθμευση και πλήρη ιδιωτικότητα, δημιουργεί ένα περιβάλλον άνεσης, πρακτικότητας και υψηλής ποιότητας διαβίωσης.
Strutture, attrezzatura, posizione.
Το εσωτερικό της κατοικίας αποπνέει μια ισορροπημένη σύνθεση άνεσης και πρακτικής λειτουργίας, με προσεγμένες επιλογές υλικών και διαμόρφωσης ανά επίπεδο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο αυτόνομες ενότητες, προσφέροντας flessibilità d'uso, τόσο για οικογενειακή διαμονή όσο και για παράλληλη φιλοξενία.
Στο υπερυψωμένο επίπεδο βρίσκεται ένα αυτόνομο διαμέρισμα 56 τ.μ., completamente ανακαινισμένο το 2025. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας έχει μελετηθεί ώστε να εξυπηρετεί καθημερινή χρήση, ενώ το μεγάλο υπνοδωμάτιο προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Το μπάνιο του επιπέδου ενσωματώνει σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αισθητική, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδανικό ως ξενώνας, ανεξάρτητη κατοικία ή επενδυτική επιλογή.
Η κύρια κατοικία ανακαινισμένη anche all'interno e all'esterno, in superficie 108 τ.μ., organizzato intorno alla centrale soggiorno con camino, creando uno spazio di aggregazione caldo e funzionale. La cucina, in diretta comunicazione visiva con il soggiorno e dotato di forno supplementare, La sala da pranzo è perfettamente integrata nel flusso quotidiano della casa. Il livello è completato da tre camere da letto e bagno principale, fornendo una piena autonomia abitativa.
Particolare attenzione è stata dedicata ai materiali degli interni. Nelle aree principali sono stati applicati malta cementizia lucida senza giunti, che offrono un'estetica unitaria e moderna, mentre le 2 camere da letto sono dominate da pavimenti in legno che aggiungono calore e un senso di qualità.
L'insieme degli interni offre un layout architettonico pulito, con particolare attenzione alla funzionalità, all'autonomia e al comfort.
Foto casa indipendente Kalamata
Foto appartamento al piano terra
Caratteristiche Proprietà
- Anno di costruzione : 1982
- Anno di ristrutturazione : 2025
- Area della casa 1 : 108 mq
- Zona giorno 2 : 49,58 mq
- Camere da letto: 4
- Bagni: 2
- Riscaldamento: Aria condizionata e caminetto
- Tipo: Casa unifamiliare
- Classe energetica: Γ
Informazioni sull'area e sull'accesso:
La residenza è una proposta completa per la residenza permanente, l'uso per le vacanze o per l'investimento, grazie alla sua disposizione funzionale, alla costruzione accurata e alla sua posizione privilegiata. L'accesso al terreno è praticamente indipendente, con un ingresso privato pochi metri prima della proprietà, offrendo comfort e discrezione nell'uso quotidiano.✨
Posizione - distanze:
- - 4 km ~ dal centro di Kalamata, dal porto e dalla spiaggia
- 10 minuti ~ tempo medio di accesso a tutte le infrastrutture chiave
- Collegamento diretto con il mercato, i servizi e la rete stradale locale
Url breve per questa pagina
greco.is/2459
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
