Vendita casa indipendente Kalamata
Area Giannitsannika
Descrizione proprietà
A lotto di 1.788 mq., accuratamente paesaggistico con superfici pianeggianti, verde, ulivi, ampio parcheggio e recinzione completa, è una residenza su due livelli con vista chiara e senza ostacoli su tutta Kalamata. Questa vista rappresenta un forte vantaggio competitivo ed è percepita da tutte le aree principali della residenza.
Il piano terra sopraelevato, con una superficie complessiva di 56 mq., è stato completamente ristrutturato nel 2025 e ha ingresso indipendente. Si compone di una cucina-soggiorno open space, un luminoso disimpegno, un'ampia camera da letto con vista diretta sul cortile e un bagno spazioso. Si tratta di uno spazio autonomo, adatto per uso personale, ospitalità o anche sfruttamento degli investimenti.
Al livello superiore del 108 mq. si sviluppa la casa principale. Le grandi aperture e l'orientamento assicurano luce e viste continue, mentre le terrazza d'angolo offre una vista panoramica sulla città. Il soggiorno con camino comunica direttamente con l'ampia cucina e la zona pranzo, creando uno spazio aperto e funzionale. Sullo stesso livello si trovano tre camere da letto e un bagno, creando uno spazio funzionale e funzionale. casa famiglia completamente funzionale.
Η terrazza, pavimentato con piastrelle e protetto da un tetto, è un ulteriore spazio aperto che può essere utilizzato per il lavoro, la sala giochi o gli hobby, senza essere classificato come residenza principale. Da questo punto, la vista è ancora più suggestiva e valorizza il carattere complessivo della proprietà.
L'esterno completa il quadro. Con il verde, gli ulivi, gli alberi da frutto, la facilità di accesso per il parcheggio e il privacy completa, crea un ambiente di comfort, praticità e alta qualità abitativa.
Strutture, attrezzatura, posizione.
L'interno della residenza emana un sintesi equilibrata di comfort e praticità, con scelte accurate di materiali e configurazione per livello. La residenza si sviluppa in due unità autonome, che offrono flessibilità d'uso, sia per la sistemazione in famiglia che per l'ospitalità parallela.
Sul piano rialzato si trova un appartamento autonomo 56 mq., completamente rinnovato nel 2025. La zona giorno e la cucina a pianta aperta sono state progettate per l'uso quotidiano, mentre la zona notte e la zona notte sono state progettate per l'uso quotidiano. ampia camera da letto offre comfort e privacy. Il bagno del livello incorpora materiali moderni ed estetica curata, L'appartamento è ideale come casa per gli ospiti, residenza indipendente o opzione di investimento.
Η casa principale ristrutturata anche all'interno e all'esterno, in superficie 108 mq., organizzato intorno alla centrale soggiorno con camino, creando uno spazio di aggregazione caldo e funzionale. La cucina, in diretta comunicazione visiva con il soggiorno e dotato di forno supplementare, La sala da pranzo è perfettamente integrata nel flusso quotidiano della casa. Il livello è completato da tre camere da letto e bagno principale, fornendo una piena autonomia abitativa.
Particolare attenzione è stata dedicata ai materiali degli interni. Nelle aree principali sono stati applicati malta cementizia lucida senza giunti, che offrono un'estetica unitaria e moderna, mentre le 2 camere da letto sono dominate da pavimenti in legno che aggiungono calore e un senso di qualità.
L'insieme degli interni offre un layout architettonico pulito, con particolare attenzione alla funzionalità, all'autonomia e al comfort.
Foto casa indipendente Kalamata
Foto appartamento al piano terra
Caratteristiche Proprietà
- Anno di costruzione : 1982
- Anno di ristrutturazione : 2025
- Area della casa 1 : 108 mq
- Zona giorno 2 : 49,58 mq
- Camere da letto: 4
- Bagni: 2
- Riscaldamento: Aria condizionata e caminetto
- Tipo: Casa unifamiliare
- Classe energetica: Γ
Informazioni sull'area e sull'accesso:
La residenza è una proposta completa per la residenza permanente, l'uso per le vacanze o per l'investimento, grazie alla sua disposizione funzionale, alla costruzione accurata e alla sua posizione privilegiata. L'accesso al terreno è praticamente indipendente, con un ingresso privato pochi metri prima della proprietà, offrendo comfort e discrezione nell'uso quotidiano.✨
Posizione - distanze:
- - 4 km ~ dal centro di Kalamata, dal porto e dalla spiaggia
- 10 minuti ~ tempo medio di accesso a tutte le infrastrutture chiave
- Collegamento diretto con il mercato, i servizi e la rete stradale locale
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