Vendita Maisonette con studio aggiuntivo
Area Kato Verga
Descrizione proprietà
Nel tradizionale insediamento di Kato Verga, a pochi minuti dal centro di Kalamata, è in vendita una casa su due livelli con studio indipendente. La proprietà si distingue per la sua splendida vista sulla zona circostante. penne in pietra e l'imponente facciatama soprattutto per il vista unica e panoramica sul Golfo Messiniano e sulla montagna.
La residenza è stata completata nel 2003 e la completamento finale è stato realizzato nel 2023 (cucina e fognatura). Non è mai stata abitata e offre tranquillità e qualità di vita in un autentico ambiente tradizionale.
Il lotto ha una superficie totale di 345,53 mq, in cui si trova una seconda maisonette con cui si condividono aree esclusive e comuni. L'accesso all'insediamento avviene tramite una strada pedonale di 100 m., con facilità di parcheggio sulla strada prima dell'ingresso.
Caratteristiche principali:
- Superficie totale: 149,14 m².
- Anno di costruzione: 2003 / Completamento: 2023
- Impressionante vista senza ostacoli sul mare e sulle montagne
- Classe energetica: Z (potenziale B)
- Luminoso, luminoso tutto il giorno (Est, Nord, Ovest)
- Quartiere tranquillo in un insediamento tradizionale
All'interno Caratteristiche
Studio - 34,37 m² (piano terra):
Monolocale indipendente con ingresso, cucina, soggiorno, bagno e letto a incasso in pietra. Ha un cortile e molta luce naturale, ideale per l'ospitalità o l'uso turistico.
🔹 Maisonette - 114,77 m² su due livelli:
- Piano terra (66,75 m²): Soggiorno e cucina singoli con bagno. Dispone inoltre di piccolo magazzino e Soppalco per lo stoccaggio.
- 1° piano (48,02 m²): 3 camere da letto con balcone privato e 1 bagno.
Caratteristiche interne:
- Piastrelle in tutte le aree
- Telai in alluminio con doppi vetri
- Scaldabagno solare
- Porta di sicurezza, schermi
- Scala interna
- Armadi a muro nelle camere da letto
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Maisonette Verga
Foto studio Verga
Caratteristiche Proprietà
- Anno di costruzione: 2003
- Anno di completamento: 2023 mq
- Area della maisonette: 114,77 mq
- Area studio: 34,37 mq
- Trama: mq
- Parcheggio: No
- Solare: Sì
- Camere da letto: 3+1
- Bagni: 2+1
- Tipo: Maisonette + Studio
- Classe energetica: Z - Potenziale B
Informazioni sull'area e sull'accesso:
L'accesso alla casa è comodo, a soli 12 minuti dal centro di Kalamata e a pochi minuti dalla tangenziale. La posizione combina il carattere tradizionale con l'assoluta tranquillità e la vista panoramica, offrendo un ambiente ideale per il relax. La spiaggia dista circa 3 km, ideale per brevi gite al mare.✨
Posizione - distanze:
- Centro di Kalamata: ~12 minuti in auto
- Spiaggia: ~3 km
- Supermercato: 2,3 km
- Aeroporto di Kalamata: 16,2 km
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