Vendita terreno
con capacità di costruzione Analipsi (Messini)
Descrizione proprietà
Terreno di 502 m² ad Analipsi Messinia - Potenziale edificatorio di 240 m², vicino alla spiaggia e a Messini. Scoprite questo eccellente appezzamento di terreno nella zona balneare di Analipsi Messinia, ideale per una residenza permanente o per le vacanze. Con una superficie totale di 502 m².ha una capacità di costruzione fino a 240 mq., offrendo l'opportunità di costruire una residenza con spazi confortevoli e funzionali.
📌 Caratteristiche
- La trama ha uliviche rafforzano il tradizionale carattere mediterraneo e offrono una piccola ma stabile produzione di olio d'oliva.
- Ideale per costruzione di una residenza permanente, di una villa per le vacanze o di un investimento immobiliare (ad esempio, alloggi turistici).
- Accesso tramite una comoda strada comunitaria in cemento.
📌 Posizione e distanze
- Spiaggia Analipsi: 2 χλμ.
- Centro Messini: 5 km.
- Città di Kalamata: circa. 20 km.
La proprietà combina la tranquillità della natura, il consegna di alberi di ulivo e il accesso diretto al mare e ai centri urbanie questo la rende una scelta ideale per chi vuole vivere o investire nella più ampia regione della Messenia.
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
📌 Possibilità di costruzione e condizioni di costruzione
Lo stadio ha una superficie totale di 502,54 m²., di cui 383,04 m² si trovano all'interno dell'insediamento designato di Analipsi (Zona B) e sono anche in deroga e costruibile. La parte restante (119,50 m².) si trova al di fuori dell'insediamento.
- Costruzione massima: 240 mq.
- Copertura: 60%
- Altezza massima: 7,5 μ. (casa a due piani)
- Viso: 27,28 m su strada comunale in cemento
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Superficie: 383 m2, Copertura: 60%, Fattore di costruzione: 0.6280, Altezza: 7,5 m., Edificio massimo: senza limitazioni
- Area di copertura massima: 229,80 m².
- Edificio totale ammissibile: 240,52 m².
- Numero massimo di piani: 2
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 229,80 m².
- Scenario a due piani: Ogni piano 120,26 m².
- Scenario di un condominio (2 piani): 120,26 m² per piano
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti 80 mq: 3, resto: 0,00 mq.
- Appartamenti 100 mq: 2, resto: 40,00 mq.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Appartamento 60 mq: 2
Foto appezzamento di terreno Analipsi
Caratteristiche Proprietà
- Area: Analipsi, Messini Messinia
- Tipo: Terreno
- Superficie: 502
- Edificio: 240 mq
- Altezza massima: 7,5 μ.:
- Numero massimo di piani: 2
- Altezza del terreno: 30 μ.
- Caratteristiche: Alberi di ulivo, Accesso facilitato
Informazioni sull'area e sull'accesso:
È la scelta ideale per costruire la vostra residenza principale o una casa per le vacanze nel cuore del bellissimo villaggio di Analipsi. A soli 3 km dalla spiaggia e a 5 km da Messini, la proprietà combina la tranquillità della campagna messinese con l'accesso diretto a tutti i comfort moderni.
Non perdete questa grande opportunità! ✨
Posizione - distanze:
L'appezzamento di 502 mq ad Analipsi Messinia si trova in una posizione privilegiata, a soli 2 χλμ. από την παραλία Ανάληψης, 5 km dal centro di Messini e circa 20 km dalla città di Kalamatache offre una combinazione ideale di tranquillità e accesso diretto al mare e alla città.
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