HOTEL :
HÔTEL 45 LITS
LOCATION :
STUPA, MESSÉNIE
TETRAGONIQUE :
1800 M2 DE TERRAIN 1.124 M2 DE BÂTIMENT AVEC ESPACES ANNEXES
Hôtel 2* à vendre à Stoupa | 45 Chambres - 1.124 m² sur un terrain de 1.800 m².
A deux pas de la célèbre plage de Kalogrias à Stoupa Messinia, un hôtel 2 étoiles est à vendre et constitue une opportunité d'investissement idéale. La propriété a une superficie totale de 1.124 m².Construit sur une parcelle de terrain 1.800 m².Il comprend le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.
L'hôtel a été construit en deux phases :
Phase A - construction 2005
Phase B - extension 2013
Au total, il a 45 lits et est prêt à fonctionner immédiatement ou à être mis à niveau.
Prix de l'offre 1.600.000
Stoupa est un point de référence pour le tourisme de qualité à Mani, avec une beauté naturelle inégalée, une importance historique et une augmentation constante du nombre de visiteurs. L'emplacement de la propriété, à côté de la plage de Kalogrias, en fait un lieu idéal pour les visiteurs en quête de détente, d'expériences authentiques et de services de qualité. L'hôtel offre un potentiel de rendement élevé pour les investisseurs ciblant le tourisme national et international.
Présentation des sites
Sous-sol
Zones d'appui de l'hôtel (274 m²)
La zone souterraine de l'hôtel, d'une superficie totale de 274 m².L'unité de soins de santé est composée de pièces séparées qui répondent aux besoins fonctionnels de l'unité.
Plus précisément, il comprend des zones telles que les toilettes publiques, les toilettes du personnel, la lingerie, le stockage général, le stockage de meubles, la chaufferie avec la chaudière à eau chaude, le bureau d'entretien, l'espace de bureau, le stockage de l'eau et une pièce à usage général, entre autres.
Ces espaces sont correctement organisés pour soutenir le fonctionnement quotidien et la bonne gestion de l'hôtel, tout en offrant confort et praticité au personnel et aux clients.
Rez-de-chaussée, 7 pièces
Rez-de-chaussée de l'hôtel (450 m²)
Le rez-de-chaussée de l'hôtel, superficie totale 450 m². et la couverture 504 m².Le rez-de-chaussée comprend la réception principale et les zones d'hébergement. Dans la partie centrale du rez-de-chaussée se trouvent la réception, la salle d'attente, la réception, le salon, le bureau du directeur, des WC pour personnes handicapées et une zone de nettoyage.
7 chambres au rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, il y a un total de 7 piècesLes appartements : six appartements de deux chambres entièrement équipés, avec cuisine, salon, salle de bain et chambres, tous avec vue sur le jardin et d'une superficie de 1,5 million d'euros. 36 m². chacun. En outre, il y a un appartement adapté aux personnes handicapées, d'une superficie de 33 m².Les deux sites sont situés à l'intérieur de la ville, offrant un accès facile et confortable.
La conception du rez-de-chaussée garantit la praticité, la fonctionnalité et le confort des hôtes et du personnel.
Étage, 9 pièces
Étage de l'hôtel (400 m²)
Le premier étage de l'hôtel de luxe, d'une superficie totale de 400 m².L'appartement est situé dans un quartier résidentiel et offre une vue magnifique sur la mer de Kalogria, à Stoupa, en Messénie. A l'étage, il y a un total de 9 piècesL'hôtel a été conçu pour offrir un hébergement confortable et luxueux.
Plus précisément, sept appartements de deux pièces sont inclus, entièrement équipés d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un salon et d'une chambre à coucher, d'une surface de 37 m². chacun. En outre, il y a deux appartements d'une pièce, également entièrement équipés, d'une superficie de 31 m².. Au même étage, il y a également une salle de nettoyage. 7 m².qui assure le nettoyage de l'hôtel.
La disposition et l'emplacement de l'étage offrent une expérience d'accueil unique avec une vue imprenable sur le paysage naturel de la région.
Espaces extérieurs
Espaces extérieurs et installations terrestres
La surface du terrain a été conçue pour répondre aux besoins des visiteurs et au fonctionnement de l'hôtel. Elle comprend des couloirs pour faciliter l'accès aux chambres, des aires de stationnement et les abords de la piscine.
Une piscine est disponible à l'hôtel 80 m².La piscine est équipée de deux WC extérieurs pour la commodité des baigneurs. Le système d'épuration biologique fonctionne à plein régime, tandis que les mécanismes et les systèmes de soutien de la piscine sont régulièrement entretenus. L'espace vert de la cour complète le tableau, offrant un environnement de détente agréable et de bon goût pour les visiteurs.
Investissement
Fonctionnement et performances d'investissement
L'hôtel, entièrement rénové, fonctionne avec une rentabilité constante chaque annéeIl s'agit d'une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de retour sur investissement en quelques années seulement. L'infrastructure existante et les spécifications répondent aux exigences de l'exploitation d'un hôtel. Catégorie 3 étoilesLe projet est en cours d'élaboration, ce qui offre un potentiel d'amélioration et d'augmentation des recettes à l'avenir.
L'emplacement, combiné à la haute qualité des services fournis, assure un flux régulier de clients et renforce l'attrait de la propriété en tant qu'investissement touristique.
Investissement - communication
Possibilité de visiter les sites sur rendez-vous dans nos locaux.
Planifiez une visite à notre bureau pour discuter des détails de votre nouvel investissement. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne votre visite. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
DISPONIBLE AUPRÈS DE :
Agence immobilière Kalamata
kalamata[at]eliterealestaste.gr
+30 2721028928
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