Vente terrain Kalamata
περιοχή Πλάκα
Description propriété
Οικόπεδο 250 τ.μ. στην Πλάκα Καλαμάτας – Άρτιο & Οικοδομήσιμο, με Δυνατότητα Ανάπτυξης
Σε μια ανερχόμενη και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλαμάτας, στην περιοχή Πλάκα (Πλακωτά), διατίθεται προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης, συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ.
Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία για την κατασκευή μόνιμης κατοικίας, σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή επενδυτικής ανάπτυξης.
Διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και λειτουργικότητα στην αξιοποίησή του, ενώ επιτρέπεται η ανάπτυξη έως 3 ορόφων με μέγιστο ύψος 11 μέτρων.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 56 μέτρων, στοιχείο που συμβάλλει σε καλύτερο μικροκλίμα και δυνητικά πιο ανοιχτό ορίζοντα, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και τις βασικές υποδομές καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική.
C'est un choix idéal pour :
• Κατασκευή μόνιμης κατοικίας σε οργανωμένη αστική περιοχή
• Ανάπτυξη μικρού συγκροτήματος διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση
• Επενδυτική τοποθέτηση σε περιοχή με σταθερή ανοδική προοπτική
Ένα ακίνητο που συνδυάζει σαφή οικοδομησιμότητα, προνομιακή θέση και επενδυτική δυναμική, σε μια από τις περιοχές της Καλαμάτας που παρουσιάζουν αυξανόμενο ενδιαφέρον.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Εμβαδόν: 250 τ.μ., Κάλυψη: 50%, Συντελεστής δόμησης: 8, Ύψος: 11 μ., Μέγιστη δόμηση: 200 τ.μ.
- Zone de couverture maximale : 125,00 τ.μ.
- Nombre total de bâtiments autorisés : 200,00 m².
- Nombre maximum d'étages : 3
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 125,00 τ.μ.
- Scénario à deux étages : Chaque étage 100,00 m².
- Scénario d'un immeuble d'habitation (3 étages) : 66,67 τ.μ. ανά όροφο
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Appartements 80 m² : 2, reste : 40,00 m².
- Appartements 100 m² : 2, reste : 0,00 m².
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
- Appartement de 60 m² : 1
- Solde : 20,00 m².
Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα απόκτησης πρόσθετων τετραγωνικών, με αντίστοιχη αύξηση της επιτρεπόμενης δόμησης και αναλογική προσαρμογή της τιμής. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσφέρει σημαντική ευελιξία στον αγοραστή, είτε για μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικία είτε για πιο εκτεταμένη επενδυτική ανάπτυξη.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Zone : Πλάκα ή Πλακωτά, Καλαμάτα
- Type : Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης
- Surface : 250 τ.μ.
- Bâtiment : 200 m2
- Hauteur maximale : 11 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 3
- Elévation du sol : 56 μ.
- Caractéristiques : Visage dans la rue
Informations sur la zone et l'accès :
✨Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται μόλις 1 λεπτό από την έξοδο Λεΐκα του περιφερειακού et 4 λεπτά από το κέντρο της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές, χωρίς να χάνει τον οικιστικό του χαρακτήρα.
Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε σημείο που συνδυάζει άνεση, πρόσβαση και προοπτική. ✨
Localisation - distances :
1 λεπτό από την έξοδο Λεΐκα του περιφερειακού et 4 λεπτά από το κέντρο της πόλης
Url court pour cette page
greek.is/2494
Localisation sur la carte
Je suis intéressé par la propriété
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
