Vente Appartement
Région Université de Kalamata
Description propriété
Appartement au rez-de-chaussée avec cour à côté de l'université de Kalamata.
Découvrez un appartement de 49 m² au rez-de-chaussée, bien entretenu et entièrement rénové, avec une cour privée supplémentaire de 58 m², dans une zone urbaine de Kalamata. Dans un quartier calme avec un accès facile aux infrastructures de base, à quelques mètres de l'Université du Péloponnèse, du Closed Tenta et du terrain de football Bahrami, cette propriété est un excellent choix pour l'accession à la propriété, le logement étudiant ou le développement de l'investissement.
La résidence allie la praticité d'un accès au rez-de-chaussée à la jouissance d'un rare espace extérieur de 58 m², offrant une qualité de vie unique en ville. A 4 minutes en voiture du centre de Kalamata et à 4 minutes de la plage.
Pourquoi le choisir ?
✅ Rénové avec des matériaux modernesLes produits de l'Union européenne : des cadres en aluminium aux carreaux modernes en passant par les éclairages de plafond et les améliorations de l'efficacité énergétique.
✅ Cour privée 58 m².L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, ce qui permet de se détendre, de recevoir des invités, de faire des barbecues ou même d'avoir un petit jardin avec des pots - un excellent avantage pour un rez-de-chaussée en ville.
✅ Situation urbaine et accessibilitéLes services de l'État : Excellentes liaisons avec les bus, le centre-ville, les supermarchés, les établissements d'enseignement et les services publics.
✅ Option d'investissement idéaleLa demande constante des étudiants et l'offre limitée de logements de qualité rendent la propriété extrêmement attrayante pour un rendement régulier par le biais d'un bail à long terme ou d'un bail meublé.
A l'intérieur Caractéristiques
L'appartement de 49 m² a été entièrement rénové en accordant une attention particulière à la fonctionnalité et à l'esthétique. L'entrée mène à un espace ouvert salon - salle à manger - cuisine, qui est directement relié à la cour privée de 58 m², améliorant ainsi le confort quotidien et la luminosité de l'espace.
Η cuisine moderne La salle de bains est dotée de revêtements esthétiques et de nombreux espaces de rangement avec des armoires ergonomiques. L'espace ouvert est conçu pour accueillir un coin salon et une table à manger, avec une infrastructure électrique discrète.
Les Chambre à coucher est spacieux, lumineux et dispose d'une armoire intégrée, offrant des conditions idéales pour un hébergement quotidien.
Les salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un carrelage moderne et d'un espace pour une machine à laver, alliant le pratique à l'esthétique.
L'appartement est inclus et salle de stockage interne d'environ 4 m².L'espace de rangement est idéal pour ranger des objets et organiser la maison.
Les meubles et les appareils électriques présentés dans les photos ne sont pas inclus dans le prix de vente.L'acheteur peut ainsi personnaliser l'espace en fonction de ses goûts personnels.
La propriété a cadres en aluminium avec écrans, énergie climatisationL'ensemble donne l'impression d'une maison bien entretenue, prête à être utilisée immédiatement.
Si vous recherchez un appartement doté de caractéristiques modernes, d'une cour privée et d'un aménagement intérieur intelligent à Kalamata, cette proposition mérite votre attention.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et une présentation détaillée.
Photos appartement Kalamata
Caractéristiques Propriété
- Année de rénovation : 2024
- Zone de la maison : 48,98 m2
- Cour intérieure : 58 m2
- Le chauffage : climatisation
- Refroidissement : climatisation
- Chambres à coucher : 1
- Salles de bains : 1
- En quelque sorte : Appartement
- Classe énergétique : Η / 2023
📈 Estimation du retour sur investissement (ROI)
✨ Le bien peut rapporter revenu brut jusqu'à ~7.380€/anavec un rendement brut de ~6,7% par an, combinant un bail étudiant de 9 mois et un bail à court terme pendant la saison estivale.
(Le rendement est calculé avant impôts et frais de gestion éventuels).✨
Localisation - distances :
La distance entre le centre de Kalamata et la place du 23 mars est de 1,2 km et le temps de conduite est d'environ 4 minutes.
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Localisation sur la carte
*La localisation sur la carte est indicative
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