Vente terrain à Nedousa Kalamata
avec le renforcement des capacités.
Description propriété
Terrain de 646 m2 à Nedousa à vendre - Dans la localité, constructible, avec vue dégagée.
Au cœur de Nedousa, dans la continuité de la place centrale et de l'hôtel de ville. église historique de Sainte-Catherine, Ce terrain privilégié de 646 m², situé à l'intérieur du lotissement et constructible, offre une capacité de construction de 400 m².
Nedousa, construite à 710 mètres d'altitude sur les pentes du Taygetos nord-occidental, est à 23 km de Kalamata et offre l'expérience authentique du paysage montagneux de Messénie : verdure, air frais et atmosphère de tranquillité absolue. idéal pour une résidence permanente ou des vacances de qualité.
L'intrigue a ouverture de l'entrée 2,80 m. de la route municipale, et le grand visage sur la place principale est en pente avec vue sur les pentes du Taygetos et comprend plusieurs arbres qui renforcent le caractère et l'environnement naturel de la propriété. L'électricité et l'eau sont situées juste à côté de la limite du terrain, ce qui facilite directement tout projet de construction futur.
Son emplacement est vraiment unique : à quelques pas de la place et à proximité des tavernes traditionnelles de la région, L'hôtel est situé à proximité d'importants sites, tels que le pont à arche unique de Pantelikos, d'une portée de 12 mètres et d'une hauteur de 22 mètres, l'un des plus impressionnants de Messénie.
Le terrain est idéal pour :
- Construction d'une résidence permanente dans l'un des plus beaux villages de montagne de Kalamata
- Maison de campagne
- Investissement touristique (maison d'hôtes, maisons traditionnelles, petites unités locatives)
- Acquisition d'un terrain dans une localité à valeur fixe et à l'offre limitée de biens immobiliers.
Calcul des capacités des bâtiments
Détails de l'intrigue : Superficie : 646 m², Couverture : 60%, Coefficient de construction : 24, Hauteur : 7,5 m., Surface constructible maximale : 400 m².
- Zone de couverture maximale : 387,60 m².
- Nombre total de bâtiments autorisés : 400,00 m².
- Nombre maximum d'étages : 2
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 387,60 m².
- Scénario à deux étages : Chaque étage 200,00 m².
- Scénario d'un immeuble d'habitation (2 étages) : 200,00 m² par étage
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Appartements 80 m² : 5, reste : 0,00 m².
- Appartements 100 m² : 4, reste : 0,00 m².
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
- Appartement de 60 m² : 4
- Appartement de 40 m² : 1
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Photos Nedusa
Caractéristiques Propriété
- Zone : Nedousa, Kalamata
- Type : Terrains situés à l'intérieur de l'agglomération
- Surface : 645,92 m².
- Bâtiment : 400 m2
- Hauteur maximale : 7,5 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 2
- Elévation du sol : 710 μ.
- Caractéristiques : Visage dans un carré
Informations sur la zone et l'accès :
✨C'est la base parfaite pour construire votre maison de vacances, des appartements à louer ou même pour l'investissement, dans une zone qui combine harmonieusement la maison de campagne avec un accès facile à toutes les commodités modernes à 35 minutes de Kalamata.
Ne manquez pas cette opportunité ! ✨
Localisation - distances :
Le terrain est situé dans le Nedousa de Kalamata, juste 23 km du centre de Kalamata et sur 35 minutes. Les doubles passages tels que le Artemisia et le Alagonie sont à 20 minutes.
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