Vente Maison individuelle
Zone Valyra Ithomi zone de Messini
Description propriété
Maison individuelle de 67 m² sur un terrain de 261 m² à Valyra Messinia
A quelques mètres de la place centrale de Valyra, dans la commune de Messini, une maison individuelle d'une surface totale d'environ 67 m², sur un terrain de 261 m². La superficie exacte sera complétée par l'ingénieur lors du règlement en cours.
La propriété se compose de deux parties :
- La première maison, d'environ 30 m², a été partiellement rénovée, a une entrée indépendante de la rue et peut être habitée immédiatement.
- La seconde partie, d'environ 37 m², a un accès à travers le terrain et nécessite une rénovation complète. Une fois les travaux terminés, elle comprendra une chambre à coucher, un salon avec cuisine et une salle de bains.
À l'arrière de la parcelle se trouvent des abris et un entrepôt, qui doivent également être légalisés.
La propriété est un choix intéressant pour une résidence permanente ou pour des vacances, dans une ville tranquille avec un accès facile à Messini et Kalamata.
A l'intérieur Caractéristiques
La maison de Valyra se compose de deux appartements d'une surface totale d'environ 67 m², avec des fenêtres en bois et en fer. Il y a une possibilité de fonctionner comme deux résidences indépendantes ou d'être consolidées en une maison plus grande, car il y a une porte intérieure qui les relie.
Premier appartement (~30 m²)
Il se compose de
- Séjour-cuisine unique avec deux fenêtres et la porte d'entrée principale (cuisine 16 m², séjour 7 m²).
- Chambre à coucher, qui a été configurée avec un escalier pour accueillir un lit supplémentaire ou pour être utilisée comme pièce de rangement.
- Salle de bain de 5 m² avec équipement de base.
L'espace est partiellement rénové et peut être habité immédiatement.
Deuxième appartement (~37 m²)
Il nécessite une rénovation complète et peut fonctionner comme une continuation du premier appartement ou comme une résidence indépendante avec une entrée séparée du côté gauche de la parcelle. Comprend :
- Chambre à coucher 13 m².
- Séjour-cuisine avec cheminée 15 m².
- Salle de bain 5 m².
Espaces supplémentaires
Au fond de la parcelle se trouvent des abris et un local de stockage.
Photos Valyra (1ère section)
Photos Valyra (2ème section)
Caractéristiques Propriété
- Année de construction : avant 55 section originale
- Zone d'habitation 1 : 30 m2
- Espace de vie 2 : 37 m2
- Superficie du terrain : 261 m2
- Chambres à coucher : 1-2
- Salles de bains : 1-2
- En quelque sorte : Maison individuelle
- Classe énergétique : Η
📈 Estimation du retour sur investissement (ROI)
✨ Le bien peut générer un revenu brut allant jusqu'à ~4.800 €/anavec un rendement brut d'environ 6,3% par anL'objectif est d'assurer la sécurité des personnes et des biens, grâce à la location permanente de deux appartements (200 €/mois chacun).
Le calcul a été effectué en tenant compte le coût total de l'achat et de la rénovation complète des deux appartements (36.000 € + 40.000 €).
(Le rendement est calculé avant impôts et frais de gestion éventuels). ✨
Localisation - distances :
Le centre de Valyra se trouve à 150 mètres et le centre de Messine à 2 minutes en voiture.
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Localisation sur la carte
*La localisation sur la carte est indicative
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