Verkauf Grundstück Marathopolis
mit dem Aufbau von Kapazitäten
Beschreibung der Immobilie
Verkauf Baugrundstück 266 mq - Marathopolis Trifyllia | 50 m. vom Meer entfernt
Zum Verkauf verfügbar ebenes und bebaubares Grundstück von 266 qm. in Marathopolis Trifyllia, nur 50 Meter vom Meer entfernt, in einer privilegierten Lage mit Blick auf die Insel First - eines der natürlichen Juwelen des Ionischen Meeres, das den Charakter des Strandes und den zeitlosen Wert der Immobilie unterstreicht.
Das Grundstück hat 11 Meter Frontlänge an einer Gemeindestraße, Tiefe über 25 Meter und Gebäudekapazität bis zu 266 Quadratmeter., und bietet Flexibilität für den Bau von Dauer- oder Ferienhäusern sowie für touristische Investition. Von den oberen Etagen ist gewährleistet schöner Meerblick, was die wirtschaftlichen Aussichten erheblich verbessert.
Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, in der Nähe von Geschäften und Tavernen, in einer lebendigen Siedlung am Meer mit einer lebendigen starker touristischer Charakter und die steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen und Unterkünften.
Die Lage kombiniert den direkten Zugang zum Meer mit der Entfernung zu wichtigen Zielen in Messinien: nur 5 Minuten vom Strand Lagouvardou entfernt, 8 Minuten von den Gargoyles entfernt und über 30 Minuten von Pylos, Gialova und Costa Navarino entfernt - ein Gebiet von internationaler Bedeutung, das die Grundstückswerte stetig steigert.
Es ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Folgendes suchen Immobilie am Meer mit Investitionspotenzial, in einer Region, in der Naturschönheiten, Tourismus und Entwicklung ein hohes Wertschöpfungspotenzial schaffen.
👉 Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das in unmittelbarer Nähe des Ionischen Meeres liegt.
Berechnung der Gebäudekapazitäten
Details zum Schauplatz: Fläche: 266 m², Bebauungsdichte: 50%, Baukoeffizient: 1, Höhe: 11 m., Maximal bebaubare Fläche: 266 m².
- Maximaler Erfassungsbereich: 133,00 mq.
- Zulässiges Gebäude insgesamt: 266,00 mq.
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Maximale Fläche für ein einstöckiges Haus: 133,00 mq.
- Zweistöckiges Szenario: Jede Etage 133,00 m².
- Szenario eines Mehrfamilienhauses (3 Etagen): 88,67 Quadratmeter pro Stockwerk
Vorläufige Wohnungsszenarien (vollständige Abdeckung des Gebäudes):
- Wohnungen 80 Quadratmeter: 3, Rest: 26,00 Quadratmeter.
- Wohnungen 100 qm: 2, Rest: 66,00 qm.
- Maisonette-Wohnung von 120 qm mit einer Veranda und zusätzlichen Wohnungen:
- Wohnung 60 Quadratmeter: 2
- Bilanz: 26,00 m².
Für die Anzeige der Immobilie ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Identifikationsnummer gemäß dem Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Marathopolis Grundstücke
Eigenschaften Eigentum
- Gebiet: Marathopolis oder Marathoupolis oder Marathos
- Art: innerhalb eines genehmigten Stadtplans von Marathopoleos
- Oberfläche: 266
- Bau: 266 Quadratmeter
- Maximale Höhe: 11 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 3
- Höhenlage: 10 μ.
- Merkmale: Person auf einer Gemeindestraße
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨ Es ist eine ideale Wahl für der Bau eines Hauptwohnsitzes oder eines Ferienhauses, einer Touristenunterkunft oder zu Investitionszwecken, in einem Gebiet mit starker küstennaher Charakter und wächst Tourismusdynamik, wobei die das Meer wird Teil des täglichen Lebens.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in der Marathopolis Trifylia, nur 50 Meter vom Meer entfernt, ca. 5 Autominuten vom Hotel entfernt Strand Lagouvardou, 8 Minuten vom Gargoyles und 30 Minuten vom Pylos, Sie sind die ideale Wahl für diejenigen, die einen direkten Zugang zur Küste und gleichzeitig die Nähe zu den grundlegenden Infrastrukturen und Dienstleistungen wünschen.
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