Erstklassige Neubauwohnungen zum Verkauf mit Panoramablick, nur wenige Minuten vom Zentrum von Kalamata entfernt
Beschreibung der Immobilie
Zwei neu gebaute Luxusapartments zum Verkauf in Kalamata, in einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit direktem Zugang zur neuen Umgehungsstraße.
Dies ist eine besonders sorgfältig gefertigte Konstruktion der Energieklasse Α+, bei dem der Schwerpunkt nicht nur auf der Ästhetik liegt, sondern vor allem auf der Qualität der Materialien, den haustechnischen Anlagen und den Details, die die wahre Qualität einer modernen Immobilie ausmachen.
Die beiden Wohnungen verfügen über jeweils drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit komfortablen Wohnbereichen, großen Glasflächen und freiem Blick auf die Stadt, den Golf von Messenien und die natürliche Landschaft, die Kalamata umgibt.
Die Bebauung erfolgt auf einem unabhängigen Grundstück mit gestaltbarem Außenbereich und der Möglichkeit, einen Poolbereich anzulegen, was das Gefühl eines privaten Hauses statt eines typischen Mehrfamilienhauses vermittelt.
Im großen Keller ist vorgesehen Parkplätze und private Abstellräume, während der Zugang zu den Stockwerken direkt mit einem Aufzug aus dem Keller erfolgt, was Komfort und Funktionalität im täglichen Gebrauch bietet.
Die Wohnungen sind verfügbar entweder einzeln oder zusammen, und ist damit eine äußerst interessante Option sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Familie, die zwei unabhängige Wohnungen im selben Gebäude sucht.
Die Wohnung im zweiten Stock erhält dank der erhöhtes Pultdach, die das Volumen, das natürliche Licht und das Gefühl von Freiheit in den Innenräumen verstärkt.
Ausstattung, Einrichtung, Lage.
Die Bauqualität ist das Hauptmerkmal der Immobilie.
Die Unterkünfte verfügen über Fußbodenheizung, Hochwertige Wärmedämmverbundsysteme und Fenster mit fortschrittlicher Energieeffizienz und thermischer Trennung, ausgelegt für hohe Wärmedämmung, Schalldämmung und Minimierung von Energieverlusten.
Große Schiebebalkontüren schaffen eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen und sorgen dafür, dass natürliches Licht und der Ausblick Teil des täglichen Wohnens sind.
Die Küche ist von einem Markenhersteller, mit modernem Design, große Kochinsel, Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld, wobei der Schwerpunkt sowohl auf der Ergonomie als auch auf der Qualität der Oberflächen und Mechanismen liegt.
Die Ausstattung wird ergänzt durch Kamin mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage für Warmwasser, Klimaanlagen und Vorinstallation einer Alarmanlage.
Der Aufzug erschließt das Gebäude ab der Kellerebene und ermöglicht einen direkten und geschützten Zugang vom Parkbereich zu den Wohneinheiten.
Zwei Wohneinheiten. Eine Konstruktion, die nicht der Logik des “gut genug” folgte.
Ausstattung, Einrichtung, Lage.
Das große Untergeschoss dient nicht nur als Nebenraum. Es ist als organischer Teil des Gebäudes konzipiert und beherbergt die Parkplätze, die privaten Lagerräume und die notwendigen technischen Anlagen.
Die Auswahl der Materialien, der Fenster- und Türelemente, der Heizungssysteme und der einzelnen baulichen Lösungen hebt das Projekt deutlich über den Standard üblicher Neubauten.
Die Immobilie ist ungenutzt und wird in einwandfreiem Zustand übergeben, komplett mit sorgfältiger Verarbeitung von Materialien, Installationen und Oberflächen.
Seine Lage in der Nähe des Zentralmarktes, des historischen Zentrums und der Burg von Kalamata macht es ideal für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten, aber in einer Residenz mit Privatsphäre, einem Innenhof und offenen Ausblicken.
Die Gegend und warum man es kaufen sollte
Einer der wichtigsten Vorteile der Wohnungen ist ihre Lage.
Die Gegend ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und eine niedrige Bebauung geprägt, wodurch sie sich trotz der geringen Entfernung zum Zentrum von Kalamata einen ruhigen und reinen Wohncharakter bewahrt.
Die erhöhte Lage bietet Panoramablick über die Stadt bis zum Meer und dem Golf von Messenien, und damit ein Bild schafft, das man in einem Neubau so nah am Stadtzentrum nur selten antrifft.
Der umliegende Bereich des Grundstücks bietet je nach den Bedürfnissen des Eigentümers und den gepanten technischen Möglichkeiten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sitzecke, eine Grünfläche, einen Grillplatz oder einen Swimmingpool.
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Dieses konkrete Angebot richtet sich an Käufer, die mehr als nur eine neue Wohnung suchen.
Es verbindet die Ruhe einer Einfamilienhausgegend mit der Praktikabilität einer schnellen Erreichbarkeit sowohl des sowohl im Zentrum von Kalamata als auch auf der Umgehungsstraße, ohne tägliches Pendeln durch den dichten städtischen Raum.
Die Lage, der freie Blick, die privaten Nebenräume, die Tiefgarage und die Möglichkeit, den Außenbereich zu nutzen, schaffen Merkmale, die eher an ein freistehendes Haus als an eine herkömmliche Wohnung erinnern.
Doch da, wo sich die Immobilie wirklich unterscheidet, ist in der Bauweise selbst.
Es wurde nicht nach der Logik «noch ein Neubau soll fertiggestellt werden» konzipiert. Die Auswahl der Materialien, die Fußbodenheizung, die energetische Abschirmung, die hochwertigen Fenster, die Markenküche, die Granitflächen, der Aufzug aus dem Keller und die architektonischen Details im Einzelnen zeugen von einem anderen Qualitätsanspruch.
Das ist eine von jenen Konstruktionen, bei denen sich der Unterschied nicht nur in einer Liste technischer Daten widerspiegelt; er wird spürbar, wenn man sie aus der Nähe betrachtet.
Für jemanden, der eine gehobene Residenz in Kalamata sucht und keine Kompromisse bei der Bauqualität eingehen möchte, handelt es sich um eines der umfassendsten Neubauangebote dieser Kategorie.
Fotos Wohnungen
Eigenschaften Eigentum
- Jahr der Errichtung: 2026
- Fläche 102 m² / Wohnung
- Landfläche : 120 Quadratmeter.
- Schlafzimmer: 3 / Wohnung
- Badezimmer: 2 / Wohnung
- Typ: Wohnungen
- Ansicht: Panoramablick auf Meer / Berg / Stadt
- Energieklasse: Α+
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Das Gebiet ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und niedrige Bebauung geprägt und bewahrt trotz der geringen Entfernung zum Zentrum von Kalamata einen ruhigen und reinen Wohncharakter.✨
Lage - Entfernungen
ca. 7 Minuten vom Zentrum von Kalamata
ca. 3 Minuten von der Ausfahrt der Umgehungsstraße
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