Verkauf Freistehendes Haus
Gebiet Agia Anna Gebiet Kalamata
Beschreibung der Immobilie
In der begehrten Gegend von Anthoupolis (Agia Anna) Kalamata, ein geräumiges freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 306 Quadratmeter., (200 sq.m. Haus und zusätzlicher Halbkellerraum 106 Quadratmeter.), auf einem ebenen und bebaubaren Grundstück 1.160 Quadratmeter. mit zusätzlicher Gebäudebilanz 400 Quadratmeter..
Die Immobilie zeichnet sich durch ein einzigartiges Merkmal aus, nämlich die Kombination des unverbaubaren Blicks auf die Stadt Kalamata und den Messinischen Golf mit der atemberaubenden Entfernung zum Stadtzentrum, nur 1200 μ..
Darüber hinaus zeichnet sich das Gebäude durch seine robuste Bauweise, eine hervorragende Aufteilung und eine klassische Ästhetik der Innenräume aus, mit luftigen Wohnzimmern, einem separaten Esszimmer, einer komfortablen Küche und zahlreichen Schlafzimmern, die sich ideal für einen Familienwohnsitz eignen.
Freiraum & Entwicklungsperspektiven
Der große Innenhof ist mit üppigem Grün, Zierbäumen, Sträuchern und Wegen angelegt, die Ruhe und Privatsphäre bieten und eine Umgebung der wahren Entspannung schaffen. Das Grundstück bietet viel Platz für zusätzliche Strukturen und Aktivitäten (z.B. Schwimmbad, Grillplatz, Spielplatz, sogar ein separates Gästehaus).
Ein wichtiger Vorteil ist die Möglichkeit eines zusätzlichen Gebäudes 400 qm:
✅ Möglichkeit der Errichtung zusätzlicher Stockwerke auf dem bestehenden Haus, eine Aussicht, die durch den Bau vorgesehen ist, zusätzliche 200 qm.
✅ Möglichkeit des Baus eines zweiten unabhängigen Wohnsitzes auf demselben Grundstück, unter Nutzung des verbleibenden Gebäudes und der Abdeckung.
Dies macht die Eigenschaft ideal für Investorenentweder für den privaten Gebrauch oder für die Nutzung als Doppelwohnsitz oder für die Schaffung von Boutique-Apartments oder die touristische Nutzung (z. B. Airbnb, Apartments zur Miete).
Ansicht & Standort
Die Immobilie bietet einen einzigartigen, ungehinderten Blick auf die Stadt Kalamata nur 1,2 km und den Messinischen Golf, bietet wunderbare Sonnenuntergänge und Panoramablicke, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber zur gleichen Zeit wollen in der Nähe des Stadtzentrums sein.
Innere Merkmale
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen entwickelt und zeichnet sich durch seinen Komfort, Funktionalität und atemberaubenden Blick auf die gesamte Stadt Kalamata und das Meer, die sichtbar ist aus dem Inneren der Behausung.
Auf der ersten Ebenedie über und einen eigenen unabhängigen Eingangtreffen wir uns:
- Geräumige, offene Räume mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
- Großes Badezimmer
- Geeignetes Layout für den täglichen Gebrauch oder die Bewirtung
- Zugang zum Außenbereich und zum Halbkeller
Die zweite Ebene (nur 8 Stufen höher als die erste) hat auch einen separaten Eingang und umfasst:
- Zweites Wohnzimmer mit Kaminideal für die Wintermonate oder ein separates Wohnzimmer
- Vier Schlafzimmer mit viel natürlichem Licht
- Zweites Badezimmerfür den Bereich Schlafzimmer
- Große Öffnungen, die Folgendes bieten einzigartiger Blick auf das Meer und die Stadt
Das Haus hat zweiseitiger Eingang, die Unabhängigkeit nach Niveau oder Flexibilität der Nutzung ermöglichen.
Darüber hinaus bietet es direkter Zugang unter halbunterkellerte Fläche von 106 m². (mit Fenstern auf drei Seiten und Eingang), das als Lager, Werkstatt, geschlossener Parkplatz oder für eine zukünftige Konfiguration als Wohnhaus genutzt werden kann.
Für die Angabe des Grundstücks ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Steuernummer gemäß Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos eines Einfamilienhauses in Kalamata
Eigenschaften der Immobilie
- Baujahr: 1985
- Wohnfläche1 : 200 Quadratmeter
- Halbunterkellerter Bereich: 106 Quadratmeter
- Grundstück: 1160 Quadratmeter
- Parken: Auf dem Grundstück
- Heizung: Ölheizkessel
- Sonnenkollektor: Ja
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Typ: Einfamilienhaus
- Energieklasse: F
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Das Haus ist leicht vom Zentrum von Kalamata aus zu erreichen, das nur ein paar Minuten entfernt ist. 1.200 Metersowie von der Ringstraße in nur 2 Minuten. Der Standort kombiniert auf einzigartige Weise die Ruhe in einem ruhigen Viertel mit dem direkte Verbindung zum Herzen der Stadt. In nur wenigen Minuten lassen Sie die Anspannung des Alltags hinter sich und befinden sich an einem idealen Ort der Entspannung und des Komforts. Der Strand von Kalamata ist ebenso nah und bietet die Möglichkeit für angenehme Fluchten am Meer.✨
Lage - Entfernungen
Die Entfernung von Ihrem Haus in Kalamata zum Zentrum beträgt nur 1200 Meter und die Fahrt dauert etwa 3 Minuten mit dem Auto.
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Verkauf Freistehendes Haus Kalamata
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