Verkauf Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Studio
Gebiet Kato Verga
Beschreibung der Immobilie
In der traditionellen Siedlung von Kato Verga, nur wenige Minuten vom Zentrum von Kalamata entfernt, steht ein zweistöckiges Haus mit unabhängigem Studio zum Verkauf. Das Anwesen zeichnet sich durch seine schöne Aussicht auf die Umgebung. Steingebäude und die beeindruckende Fassadeaber insbesondere für die einzigartiger Panoramablick auf den Messinischen Golf und das Gebirge.
Die Residenz wurde 2003 fertiggestellt und die endgültige Fertigstellung wurde im Jahr 2023 gemacht (Küche und Kanalisation). Es wurde nie bewohnt und bietet Ruhe und Lebensqualität in einer authentischen traditionellen Umgebung.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 345,53 qm, in denen es eine zweite Maisonette, mit denen sie teilen exklusive und gemeinsame Bereiche. Der Zugang zur Siedlung ist über eine 100 m. Fußgängerzone, mit einfachen Parkplatz auf der Straße vor dem Eingang.
Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche: 149,14 Quadratmeter.
- Baujahr: 2003 / Fertigstellung: 2023
- Beeindruckender, unverbaubarer Meer- und Bergblick
- Energieklasse: Z (Potenzial B)
- Hell, hell den ganzen Tag (Osten, Norden, Westen)
- Ruhige Nachbarschaft in einer traditionellen Siedlung
Innere Merkmale
Studio - 34,37 Quadratmeter (Erdgeschoss):
Unabhängiges Studio mit Eingang, Küche, Wohnzimmer, Bad und eingebautem Steinbett. Es hat einen Innenhof und viel natürliches Licht, ideal für die Gastfreundschaft oder touristische Nutzung.
🔹 Maisonette-Wohnung - 114,77 Quadratmeter auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss (66,75 Quadratmeter): Einzelner Wohn- und Küchenbereich mit Bad. Es hat auch kleines Lager und Dachboden für die Lagerung.
- 1. Stock (48,02 qm): 3 Schlafzimmer mit eigenen Balkonen und 1 Badezimmer.
Innenausstattung:
- Kacheln in allen Bereichen
- Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung
- Solare Warmwasserbereitung
- Sicherheitstür, Bildschirme
- Internes Treppenhaus
- Einbauschränke in den Schlafzimmern
Für die Angabe des Grundstücks ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Steuernummer gemäß Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos Maisonette-Wohnung Verga
Fotos Atelier Verga
Eigenschaften der Immobilie
- Baujahr: 2003
- Jahr der Fertigstellung: 2023 Quadratmeter
- Fläche der Maisonettewohnung: 114,77 mq.
- Studio-Bereich: 34,37 Quadratmeter
- Grundstück: Quadratmeter
- Parken: nein
- Sonnenkollektor: Ja
- Schlafzimmer: 3+1
- Badezimmer: 2+1
- Typ: Maisonettewohnung + Atelier
- Energieklasse: Z - Potential B
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Der Zugang zum Haus ist bequem, nur 12 Minuten vom Zentrum von Kalamata und ein paar Minuten von der Ringstraße. Die Lage kombiniert traditionellen Charakter mit absoluter Ruhe und Panoramablick, bietet eine ideale Umgebung für Entspannung. Der Strand ist etwa 3 km entfernt, ideal für kurze Ausflüge ans Meer.✨
Lage - Entfernungen
- Zentrum von Kalamata: ~12 Minuten Fahrt
- Strand: ~3 km
- Supermarkt: 2,3 km
- Flughafen Kalamata: 16,2 km
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Standort auf der Karte
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