Grundstück zu verkaufen
mit dem Aufbau von Kapazitäten Arfara
( Kalamata )
Beschreibung der Immobilie
Zu verkaufen Grundstück von 768 Quadratmetern innerhalb des Dorfes in Arfara, Gemeinde Kalamata, Messinia. Das Grundstück ist bebaubarmit der Möglichkeit der Aufrichtung Wohnungen bis zu 400 m².in Übereinstimmung mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften.
Der Arfara ist ein traditionelle und lebendige Siedlung von Messinia, nur 20 Minuten von der Stadt Kalamata entfernt. Es kombiniert die die Ruhe der Landschaft mit dem enger Zugang zur städtischen Infrastrukturund bietet ideale Bedingungen für einen ständigen Wohnsitz oder eine Feriennutzung.
Das Gebiet bewahrt seine starke traditionelle Merkmale der messinischen SiedlungDer Ort verfügt über Schulen, einen Markt und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute Straßenverbindung nach Kalamata und zur Autobahn.
Es handelt sich um ideale Wahl für diejenigen, die Land in bewohnbare Fläche von authentischer Charakter und Festwert in der Zeit.
Für die Angabe des Grundstücks ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Steuernummer gemäß Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Berechnung der Gebäudekapazitäten
ERKLÄRUNG DES INGENIEURS: a) Es ist eben und städtebaulich vertretbar Das Gebäude ist nach den geltenden Bauvorschriften baureif und städtebaulich geeignet. (ohne Titelkontrolle) b) es befindet sich innerhalb der festgelegten Siedlung Arfara c) es schuldet keinen Beitrag an Land und Geld. d) in seinem Inneren oder in einer Entfernung von weniger als 20 m von ihm ein Bach verläuft.
Details zum Schauplatz: Fläche: 768 m², Erfassungsbereich: 60%, Gebäudekoeffizient: 1, Höhe: 7,5 m., Maximal bebaubare Fläche: 400 m²
- Maximaler Erfassungsbereich: 460,80 mq.
- Zulässiges Gebäude insgesamt: 400,00 mq.
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 2
- Maximale Fläche für ein einstöckiges Haus: 400,00 mq.
- Zweistöckiges Szenario: Jede Etage 200,00 m².
- Szenario eines Mehrfamilienhauses (2 Etagen): 200,00 qm pro Etage
Vorläufige Wohnungsszenarien (vollständige Abdeckung des Gebäudes):
- Wohnungen 80 qm: 5, Rest: 0,00 qm.
- Wohnungen 100 qm: 4, Rest: 0,00 qm.
- Maisonette-Wohnung von 120 qm mit einer Veranda und zusätzlichen Wohnungen:
- Wohnung 60 Quadratmeter: 4
- Wohnung 40 Quadratmeter: 1
Fotos Baugrundstück Arfara
Eigenschaften der Immobilie
- Gebiet: Arfara, Kalamata
- Art: Land mit Baukapazität
- Oberfläche: 768 Quadratmeter.
- Bau: bis zu 400 Quadratmeter
- Maximale Höhe: 7,5 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 2
- Höhenlage: 66 μ.
- Merkmale: Olivenbäume, Gesicht 14 m
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Arfara ist eine traditionelle Siedlung der Gemeinde Kalamata, die für ihren ruhigen Charakter und ihre gastfreundliche Gemeinschaft bekannt ist. Das Gebiet verfügt über grundlegende Infrastrukturen wie Schulen, eine Apotheke, einen Supermarkt und lokale Geschäfte. Der Zugang ist direkt und einfach, da Arfara von der Provinzstraße, die Kalamata - Tripolis verbindet, bedient wird und nur wenige Minuten von der Einfahrt der Autobahn entfernt ist.✨
Lage - Entfernungen
Kalamata befindet sich in Entfernung von etwa 18 km von Arfara aus, mit einer Transitzeit von etwa 20 Minuten auf der Straße.
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Standort auf der Karte
Verkauf Grundstück in Arfara
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