Grundstück zu verkaufen
mit Baukapazität Analipsi (Messini)
Beschreibung der Immobilie
Grundstück von 502 m² in Analipsi Messinia - Baupotenzial von 240 m², in der Nähe des Strandes & Messini. Entdecken Sie dieses hervorragende Grundstück in der Küstengegend von Analipsi Messinia, ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder einen Feriensitz. Mit einer Gesamtfläche von 502 Quadratmeter.hat eine Baukapazität von bis zu 240 qmund bietet die Möglichkeit, ein Haus mit komfortablen und funktionalen Räumen zu bauen.
📌 Eigenschaften
- Das Grundstück hat Olivenbäumedie den traditionellen mediterranen Charakter verstärken und eine kleine, aber stabile Produktion von Olivenöl bieten.
- Ideal für Bau eines ständigen Wohnsitzes, einer Ferienvilla oder einer Anlageimmobilie (z. B. Touristenunterkünfte).
- Die Zufahrt erfolgt über eine bequeme Gemeindestraße aus Beton.
📌 Standort & Entfernungen
- Analipsi Strand: 2 χλμ.
- Zentrum Messini: 5 km.
- Stadt Kalamata: ca. 20 km.
Die Immobilie kombiniert die die Stille der Naturdie Lieferung von Olivenbäumen und die direkter Zugang zum Meer und zu den städtischen ZentrenDas macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die in der Region Messinia leben oder investieren wollen.
Für die Angabe des Grundstücks ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Steuernummer gemäß Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
📌 Baumöglichkeiten und bauliche Bedingungen
Das Stadion hat eine Gesamtfläche von 502,54 mq.wovon 383,04 m² befinden sich innerhalb der ausgewiesenen Siedlung Analipsi (Zone B) und sind auch durch Ausnahmeregelungen und bebaubar. Der verbleibende Teil (119,50 mq.) befindet sich außerhalb der Siedlung.
- Maximaler Aufbau: 240 qm
- Abdeckung: 60%
- Maximale Höhe: 7,5 μ. (zweistöckiges Haus)
- Gesicht: 27,28 m auf einer gemeinschaftlichen Betonstraße
Berechnung der Gebäudekapazitäten
Details zum Schauplatz: Fläche: 383 qm, Deckung: 60%, Gebäudefaktor: 0.6280, Höhe: 7,5 m., Maximales Gebäude: keine Beschränkung
- Maximaler Erfassungsbereich: 229,80 mq.
- Zulässiges Gebäude insgesamt: 240,52 mq.
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 2
- Maximale Fläche für ein einstöckiges Haus: 229,80 mq.
- Zweistöckiges Szenario: Jede Etage 120,26 m².
- Szenario eines Mehrfamilienhauses (2 Etagen): 120,26 Quadratmeter pro Stockwerk
Vorläufige Wohnungsszenarien (vollständige Abdeckung des Gebäudes):
- Wohnungen 80 Quadratmeter: 3, Rest: 0,00 Quadratmeter.
- Wohnungen 100 qm: 2, Rest: 40,00 qm.
- Maisonette-Wohnung von 120 qm mit einer Veranda und zusätzlichen Wohnungen:
- Wohnung 60 Quadratmeter: 2
Fotos Grundstück Analipsi
Eigenschaften der Immobilie
- Gebiet: Analipsi, Messini Messinia
- Art: Grundstück
- Oberfläche: 502
- Bau: 240 Quadratmeter
- Maximale Höhe: 7,5 μ.:
- Maximale Anzahl von Stockwerken: 2
- Höhenlage: 30 μ.
- Merkmale: Olivenbäume, Leichter Zugang
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Es ist die ideale Wahl, um Ihren Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus im Herzen des schönen Dorfes Analipsi zu bauen. Nur 3 km vom Strand und 5 km von Messini entfernt, kombiniert das Anwesen die Ruhe der messinischen Landschaft mit direktem Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten.
Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! ✨
Lage - Entfernungen
Das Grundstück von 502 qm in Analipsi Messinia befindet sich in einer privilegierten Lage, nur 2 χλμ. από την παραλία Ανάληψης, 5 km vom Zentrum von Messini und über 20 km von der Stadt Kalamata entferntund bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und direktem Zugang zum Meer und der Stadt.
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Verkauf Parzelle Kalamata
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