Verkauf Wohnung
Gebiet Universität von Kalamata
Beschreibung der Immobilie
Erdgeschosswohnung mit Innenhof in der Nähe der Universität von Kalamata.
Entdecken Sie eine gepflegte und vollständig renovierte Erdgeschosswohnung von 49 m² mit einem zusätzlichen privaten Innenhof von 58 m², in einem städtischen Gebiet von Kalamata. In einer ruhigen Nachbarschaft mit einfachem Zugang zur grundlegenden Infrastruktur, nur wenige Meter von der Universität des Peloponnes, der geschlossenen Tenta und dem Bahrami-Fußballplatz, ist diese Eigenschaft eine ausgezeichnete Wahl für Wohneigentum, Studentenwohnungen oder Investitionsentwicklung.
Die Residenz verbindet die Praktikabilität eines ebenerdigen Zugangs mit dem Genuss eines seltenen Außenraums von 58 m² und bietet eine einzigartige Lebensqualität in der Stadt. Nur 4 Minuten Fahrt vom Zentrum von Kalamata und 4 Minuten vom Strand entfernt.
Warum wählen Sie es?
✅ Renoviert mit modernen MaterialienVon Aluminiumrahmen und modernen Fliesen bis hin zu Deckenbeleuchtung und energetischen Sanierungen.
✅ Privater Innenhof 58 m².Geeignet zum Entspannen, zur Bewirtung, zum Grillen oder sogar für einen kleinen Garten mit Töpfen - ein großer Vorteil für ein Erdgeschoss in der Stadt.
✅ Städtische Lage mit ErreichbarkeitAusgezeichnete Anbindung an Busse, Stadtzentrum, Supermärkte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Dienste.
✅ Ideale InvestitionsmöglichkeitDie anhaltende Nachfrage von Studenten und das begrenzte Angebot an hochwertigem Wohnraum machen die Immobilie äußerst attraktiv für eine stetige Rendite durch eine langfristige oder möblierte Vermietung.
Innere Merkmale
Die Wohnung von 49 qm wurde komplett renoviert mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Ästhetik. Der Eingang führt zu einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der direkt mit dem privaten Innenhof von 58 m² verbunden ist, was den täglichen Komfort und die Helligkeit des Raumes verbessert.
H moderne Küche hat eine hohe ästhetische Verkleidung und viel Stauraum mit ergonomischen Schränken. Der offene Bereich bietet Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch und verfügt über eine diskrete elektrische Infrastruktur.
Die Schlafzimmer ist geräumig, hell und verfügt über einen Einbauschrank, der ideale Bedingungen für den täglichen Aufenthalt bietet.
Die Badezimmer ist mit einer Badewanne, modernen Kacheln und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet und verbindet Zweckmäßigkeit mit Ästhetik.
Die Wohnung ist inklusive und interner Abstellraum von etwa 4 m².ideal für die Aufbewahrung von Dingen und die Organisation des Haushalts.
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Elektrogeräte sind nicht im Verkaufspreis enthaltenund gibt dem Käufer die Möglichkeit, den Raum nach seinem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Das Grundstück hat Aluminiumrahmen mit Bildschirmen, Energie-KlimaanlagenFliesenböden in allen Bereichen und das Gefühl eines gepflegten Hauses, das sofort genutzt werden kann.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit moderner Ausstattung, einem privaten Innenhof und einer intelligenten Inneneinrichtung in Kalamata sind, ist dies ein Angebot, das Ihre Aufmerksamkeit verdient.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch und eine ausführliche Präsentation.
Fotos einer Wohnung in Kalamata
Eigenschaften der Immobilie
- Jahr der Renovierung: 2024
- Hausbereich : 48,98 Quadratmeter
- Hofbereich : 58 Quadratmeter
- Heizung: Klimaanlage
- Abkühlung: Klimaanlage
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Typ: Wohnung
- Energieklasse: Η / 2023
📈 Schätzung der Investitionsrendite (ROI)
✨ Die Eigenschaft kann ergeben Bruttoeinkommen bis zu ~7.380€/Jahrmit einem Bruttoertrag von ~6,7% pro Jahr, wobei eine 9-monatige Vermietung an Studenten und eine kurzfristige Vermietung während der Sommersaison kombiniert wird.
(Die Rendite wird vor Steuern und eventuellen Verwaltungskosten berechnet).✨
Lage - Entfernungen
Die Entfernung zwischen dem Zentrum von Kalamata und dem Platz des 23. März beträgt 1,2 km, und die Fahrzeit beträgt etwa 4 Minuten.
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Standort auf der Karte
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Verkauf Wohnung Kalamata
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