Verkauf eines Gebäudes in Koroni | Ladenlokal & touristische Nutzung (kurz vor Fertigstellung)
Beschreibung der Immobilie
Eine Immobilie, die das nächste potenzielle Investitionsprojekt von Koroni werden könnte.
Es gibt Immobilien, die man wegen ihrer Quadratmeter kauft. Und es gibt Immobilien, die man wegen ihrer... Position, Knappheit und Potenzial zur Schaffung von Mehrwert. Das betreffende Gebäude gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Koroni ist eines der bekanntesten Küstenreiseziele in Messenien. Es hat Hafen, Burg, Geschichte, Sommerverkehr, internationale Besucher, traditionellen Charakter und direkter Zugang zu einigen der beliebtesten Strände der Gegend, wie z.B. Zaga, die Artaki, die Memi und die Peroulia. Es handelt sich um einen Ort, der authentisches Leben am Meer, touristische Nachfrage und ein begrenztes Angebot an erstklassigen Immobilien im Zentrum vereint.
Auf einem solchen Markt, ein Eckgebäude zur Fertigstellung, nur eine Straße hinter dem Hafen und neben der Burg, ist es nicht nur ein Markt. Es ist strategische Positionierung an einem Punkt, an dem kommerzielle Sichtbarkeit, touristische Attraktivität, Zugang zum Meer und Wertsteigerungspotenzial auf demselben Grundstück zusammentreffen.
Der große Vorteil der Immobilie besteht darin, dass sie auf mehreren Ebenen genutzt werden kann. Die Laden im Erdgeschoss Es kann die kommerzielle “Maschine” des Projekts darstellen. Mit dem seine große Größe, die Möglichkeit Keller, τη Arkade und die Eckprojektion, kann zu einem Ort mit starker Identität und hoher Besucherfrequenz werden. Ein sorgfältig gestalteter Kaffee, a Weinbar, a Premium-Shop für lokale Produkte, a Konzeptgeschäft oder eine Boutique mit touristischem Charakter können diesen Standort direkt und effizient nutzen.
H Arkade Es sind die Elemente, die einer Immobilie eine kommerzielle Seele verleihen. Es ist nicht nur ein architektonisches Detail. Es ist der Raum, der den Passanten anzieht und erschafft Schatten, Haltung, Bild und Erfahrung. In einem Reiseziel wie Koroni werden diese Elemente übersetzt in Traffic, awareness and ultimately value.
Die oberen Stockwerke können eine zweite Einkommensquelle schaffen. Mit einer Gesamtfläche 220 qm., können konfiguriert werden zu Appartements oder Gästezimmer, wodurch ein kleines Boutique-Unterkunft-Projekt im Herzen von Koroni. Der Besucher wird sich befinden Neben dem Hafen, neben dem Schloss, innerhalb des Dorfes, in der Nähe der Gastronomie, des Marktes und des Meeres. Dies ist nicht nur eine gute Lage. Dies ist das, was der Reisende sucht, der Koroni erleben möchte ohne Auto, ohne Distanzen, ohne Mühe.
Einrichtungen, Ausrüstung, Standort.
Die oberen Stockwerke können eine zweite Einkommensquelle schaffen. Mit einer Gesamtfläche 220 qm., können konfiguriert werden zu Appartements oder Gästezimmer, wodurch ein kleines Boutique-Unterkunft-Projekt im Herzen von Koroni. Der Besucher wird sich befinden Neben dem Hafen, neben dem Schloss, innerhalb des Dorfes, in der Nähe der Gastronomie, des Marktes und des Meeres. Dies ist nicht nur eine gute Lage. Dies ist das, was der Reisende sucht, der Koroni erleben möchte ohne Auto, ohne Distanzen, ohne Mühe.
H Seitenansicht auf das Meer und die Freiheit vom Platz Neben dem Gebäude die Erfahrung noch weiter verstärken. In der touristischen Nutzung, das Gefühl Raum, Licht und Aussicht Es erhöht die Produktqualität und hilft bei der Differenzierung von einfachen Räumen ohne Charakter.
Die Dachterrasse ist vielleicht eines der stärksten Elemente des Projekts. Der fast 360°-Blick auf das Meer, den Hafen, die Burg, die Dächer des traditionellen Dorfes und den Platz schafft einen Raum mit echtem Mehrwert. In einem Boutique-Hotel-Konzept kann es als gemeinschaftlicher Entspannungsbereich, Dachterrasse, Frühstücksbereich oder Lounge für die Gäste dienen. In einem eher privaten Setting kann es zum Highlight des Gebäudes werden – dort, wo sich Koroni in seiner ganzen Pracht vor einem ausbreitet.
Die Immobilie befindet sich genau in dem Stadium, das für einen Investor mit einem klaren Plan von Interesse ist. Die Renovierung ist bis hin zu den Putzarbeiten 2026, Also beginnt der Käufer nicht bei Null. Gleichzeitig kauft er aber auch nichts Ab Stil, Materialien, Layout, Funktionalität, Konzept, Branding und kommerzielle Identität.
Das ideale Szenario ist klar: Im Erdgeschoss ein starker Gewerberaum mit touristischen und kommerziellen Charakter· in den oberen Stockwerken geschmackvoll Unterkünfte oder Apartmentsund insgesamt eine kleine Investitionsimmobilie, die funktionieren kann mit multiple income streams. Das Geschäft arbeitet mit dem Kundenverkehr der Umgebung. Die Stockwerke arbeiten mit dem Aufenthalt. Die Lage funktioniert für alles.
Dies ist die Art von Immobilie, die, wenn sie richtig durchgeführt wird, nicht viel Erklärung erfordert. Die Lage wird für sich sprechen. Koroni, der Hafen, die Burg, die Ecke, die Arkade, die Aussicht, der Platz — alles zusammen schafft eine Erzählung, die nicht leicht zu konstruieren und nicht zu kopieren ist.
Der Kauf des gesamten Gebäudes in 500.000 € gibt dem Investor die volle Kontrolle über das Projekt und die Möglichkeit, ein integriertes Handels- und Tourismusprodukt im Zentrum von Koroni. Gleichzeitig die Möglichkeit, nur das Erdgeschossgeschäft zu kaufen 175.000 € stellt eine besondere Gelegenheit für Fachleute dar, die eine Präsenz an einem Ort mit seltene kommerzielle Merkmale.
Mit einer ordnungsgemäßen Fertigstellung kann die Immobilie werden echtes Diamant von Koroniein Gebäude mit Charakter, Leistung, touristische Identität und starke Wertsteigerungsperspektive. Es ist kein Fertigprodukt. Es ist etwas Besseres für den richtigen Käufer: Der Rohstoff für ein starkes Anlageergebnis.
Fotos Koroni-Gebäude – 3D
Eigenschaften Eigentum
- Jahr der Errichtung: 1979
- Fläche des Geschäfts: 86 Quadratmeter.
- Zusätzlich zur ersten Ebene: 110 qm
- Zusätzlich zur 2. Ebene 110 qm
- Gesamtfläche der Räume 306 qm
- Typ: Gebäude mit Laden im Erdgeschoss
- Energieausweis nicht erforderlich
Informationen zu Gebiet und Zugang:
✨Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Zentrum von Koroni, nur eine Straße hinter dem malerischen Hafen und direkt neben der Burg, und vereint damit gute Erreichbarkeit, eine markante Ecklage, touristischen Zulauf und authentisches Flair. Die Nähe zum Platz sorgt für Offenheit und kommerzielle Dynamik, während die obere Terrasse mit fast 360°-Panoramablick auf das Meer, den Hafen, die Burg und den Ort den Wert und das Erlebnis der Immobilie erheblich steigert.✨
Lage - Entfernungen
Entfernungen zu Stränden / Bademöglichkeiten:
3–5 km. ~ zu Fuß vom Strand Artaki
ca. 7–10 Min. zu Fuß vom Strand von Zaga
5 km von Memi Beach entfernt
7–8 km Fahrt vom Strand von Peroulia
ca. 25–30 Min. Fahrt von Kalamata
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greek.is/2488
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