Verkauf freistehendes Haus Kalamata
Περιοχή Γιανιτσάννικα

€ 400.000,00
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Beschreibung der Immobilie

Unter οικόπεδο 1.788 τ.μ., προσεκτικά διαμορφωμένο με επίπεδες επιφάνειες, πράσινο, ελιές, άνετο χώρο στάθμευσης και πλήρη περίφραξη, βρίσκεται μια κατοικία δύο επιπέδων με καθαρή, ανεμπόδιστη θέα προς όλη την Καλαμάτα. Η θέα αυτή αποτελεί ισχυρό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα και γίνεται αντιληπτή από όλους τους βασικούς χώρους της κατοικίας.

Το υπερυψωμένο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 56 τ.μ., έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 und hat ανεξάρτητη είσοδο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας–σαλονιού, φωτεινό διάδρομο, μεγάλο υπνοδωμάτιο με άμεση οπτική προς την αυλή και ευρύχωρο μπάνιο. Πρόκειται για έναν αυτόνομο χώρο, κατάλληλο για προσωπική χρήση, φιλοξενία ή και Investitionsverwertung.

Στο άνω επίπεδο των 108 τ.μ. αναπτύσσεται η κύρια κατοικία. Τα μεγάλα ανοίγματα και ο προσανατολισμός εξασφαλίζουν φως και συνεχή θέα, ενώ η γωνιακή βεράντα προσφέρει πανοραμική εικόνα της πόλης. Το καθιστικό με -Kamin επικοινωνεί άμεσα με την ευρύχωρη κουζίνα και την τραπεζαρία, δημιουργώντας έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, συνθέτοντας μια πλήρως λειτουργική οικογενειακή κατοικία.

H ταράτσα, στρωμένη με πλακάκι και προστατευμένη με στέγη, αποτελεί έναν πρόσθετο ανοιχτό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί για εργασίες, playroom ή χόμπι, χωρίς να χαρακτηρίζεται ως χώρος κύριας κατοικίας. Από το σημείο αυτό, η θέα είναι ακόμη πιο εντυπωσιακή και αναδεικνύει τον συνολικό χαρακτήρα του ακινήτου.

Ο εξωτερικός χώρος ολοκληρώνει την εικόνα. Με πράσινο, ελιές, οπωροφόρα, άνετη πρόσβαση για στάθμευση και πλήρη ιδιωτικότητα, δημιουργεί ένα περιβάλλον άνεσης, πρακτικότητας και υψηλής ποιότητας διαβίωσης.

Einrichtungen, Ausrüstung, Standort.

Το εσωτερικό της κατοικίας αποπνέει μια ισορροπημένη σύνθεση άνεσης και πρακτικής λειτουργίας, με προσεγμένες επιλογές υλικών και διαμόρφωσης ανά επίπεδο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο αυτόνομες ενότητες, προσφέροντας Flexibilität in der Anwendung, τόσο για οικογενειακή διαμονή όσο και για παράλληλη φιλοξενία.

Στο υπερυψωμένο επίπεδο βρίσκεται ένα αυτόνομο διαμέρισμα 56 τ.μ., vollständig ανακαινισμένο το 2025. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας έχει μελετηθεί ώστε να εξυπηρετεί καθημερινή χρήση, ενώ το μεγάλο υπνοδωμάτιο προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Το μπάνιο του επιπέδου ενσωματώνει σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αισθητική, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδανικό ως ξενώνας, ανεξάρτητη κατοικία ή επενδυτική επιλογή.

H κύρια κατοικία ανακαινισμένη auch innen und außen, Oberfläche 108 τ.μ., die sich um die zentrale Wohnzimmer mit Kamin, So entsteht ein warmer und funktionaler Raum für Begegnungen. Die Küche, in direkter visuelle Kommunikation mit dem Wohnzimmer und ausgestattet mit Extra-Backofen, Das Esszimmer fügt sich nahtlos in den täglichen Ablauf des Hauses ein, während das Wohnzimmer eine eigene Identität behält. Die Ebene wird vervollständigt durch drei Schlafzimmer und Haupt-Badezimmer, und bietet volle Autonomie im Leben.

Besondere Aufmerksamkeit wurde den Materialien der Innenräume gewidmet. In den wichtigsten Bereichen wurde verwendet polierter Zementmörtel ohne Fugen, und bietet eine einheitliche und moderne Ästhetik, während die 2 Schlafzimmer von Holzböden die für Wärme und ein Gefühl von Qualität sorgen.

Der Satz von Innenräumen bietet eine saubere architektonische Gestaltung, Der Schwerpunkt liegt dabei auf Funktionalität, Autonomie und Komfort.

Fotos eines Einfamilienhauses in Kalamata

Fotos Erdgeschosswohnung

Eigenschaften der Immobilie

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Informationen zu Gebiet und Zugang:

Das Haus ist dank seiner funktionalen Aufteilung, der sorgfältigen Konstruktion und seiner privilegierten Lage ein kompletter Vorschlag für einen ständigen Wohnsitz, eine Feriennutzung oder eine Investition. Der Zugang zum Grundstück ist praktisch unabhängig, mit einem privaten Eingang ein paar Meter vor dem Eigentum, bietet Komfort und Diskretion im täglichen Gebrauch.✨

Lage - Entfernungen

  • - 4 km ~ vom Zentrum von Kalamata, dem Hafen und dem Strand
    - 10 Minuten ~ durchschnittliche Zugangszeit zu allen wichtigen Infrastrukturen
    - Direkte Anbindung an den Markt, die Dienstleistungen und das lokale Straßennetz

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griechisch.is/2459

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