Verkauf Freistehendes Haus
Gebiet Valyra Ithomi Gebiet von Messini
Beschreibung der Immobilie
Μονοκατοικία 77 τ.μ. σε οικόπεδο 232 τ.μ. στη Βαλύρα Μεσσηνίας
Λίγα μόλις μέτρα από την κεντρική πλατεία στη Βαλύρα, του Δήμου Μεσσήνης, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 77 τ.μ., σε οικόπεδο 232 τ.μ.
Die Immobilie besteht aus zwei Teilen:
- Das erste Haus, ca. 30 m², wurde teilweise renoviert, hat einen eigenen Eingang von der Straße und kann sofort bewohnt werden.
- Το δεύτερο τμήμα, περίπου 47 τ.μ., έχει πρόσβαση μέσω του οικοπέδου και χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών θα περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, σαλόνι με κουζίνα και μπάνιο.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Unterstände und eine Lagerhalle, die ebenfalls legalisiert werden sollen.
Die Immobilie ist eine interessante Wahl sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die Feriennutzung, in einer ruhigen Stadt mit einfachem Zugang zu Messini und Kalamata.
Στο ακίνητο έχει ολοκληρωθεί υπαγωγή – τακτοποίηση ώστε να μπορεί να πωληθεί άμεσα.
Innerhalb Eigenschaften
Η μονοκατοικία στη Βαλύρα αποτελείται από δύο διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 77 τ.μ., με ξύλινα και σιδερένια παράθυρα. Υπάρχει δυνατότητα να λειτουργήσουν ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες ή να ενοποιηθούν σε ένα μεγαλύτερο σπίτι, καθώς υπάρχει εσωτερική πόρτα που τα συνδέει.
Erste Wohnung (~30 qm)
Es besteht aus:
- Einzelne Wohnzimmer-Küche mit zwei Fenstern und der Haupteingangstür (Küche 16 qm, Wohnzimmer 7 qm).
- Schlafzimmer, das mit einer Treppe ausgestattet wurde, um ein zusätzliches Bett unterzubringen oder als Abstellraum zu dienen.
- Badezimmer 5 qm mit Grundausstattung.
Der Raum ist teilweise renoviert und kann sofort bewohnt werden.
Δεύτερο διαμέρισμα (~47 τ.μ.)
Es muss komplett renoviert werden und kann entweder als Fortsetzung der ersten Wohnung oder als unabhängiger Wohnsitz mit einem separaten Eingang von der linken Seite des Grundstücks funktionieren. Enthält:
- Υπνοδωμάτιο 20 τ.μ.
- Σαλόνι–κουζίνα με τζάκι 20 τ.μ.
- Μπάνιο 7 τ.μ.
Zusätzliche Räume
Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχουν στέγαστρα και αποθήκη 14 τ.μ.
Fotos Valyra (1. Abschnitt)
Fotos Valyra (2. Abschnitt)
Eigenschaften Eigentum
- Jahr der Errichtung: προ 55 αρχικό τμήμα και έπειτα λοιπά τμήματα.
- Hausbereich 1 : 30 Quadratmeter
- Wohnbereich 2 : 37 Quadratmeter
- Landfläche : 261 Quadratmeter
- Schlafzimmer: 1-2
- Badezimmer: 1-2
- Typ: Einfamilienhaus
- Energieklasse: H
📈 Schätzung der Investitionsrendite (ROI)
✨ Die Immobilie kann ein Bruttoeinkommen von bis zu ~4.800 €/Jahrmit einem Bruttoertrag von etwa 6,3% pro Jahrdurch die dauerhafte Vermietung von zwei Wohnungen (je 200 €/Monat).
Bei der Berechnung wurden folgende Faktoren berücksichtigt die Gesamtkosten für den Kauf und die vollständige Renovierung der beiden Wohnungen (36.000 € + 40.000 €).
(Die Rendite wird vor Steuern und eventuellen Verwaltungskosten berechnet). ✨
Lage - Entfernungen
Die Entfernung zum Zentrum von Valyra beträgt 150 Meter und zum Zentrum von Messina 2 Minuten mit dem Auto.
Kurzurl für diese Seite
https://greek.is/2426
Standort auf der Karte
Der Standort auf der Karte ist indikativ
Ich interessiere mich für die Eigenschaft
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder bitten Sie uns, Sie für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Anmeldung ist hinsichtlich der Besichtigung der Immobilie unverbindlich. Sobald wir Ihre Bewerbung erhalten haben, werden wir Sie direkt kontaktieren.
