Beschreibung der Immobilie
Freistehendes Haus von 95 qm im Zentrum von Messini - Investition mit zusätzlichem Baupotenzial
Entdecken Sie dieses erhöhte Erdgeschosshaus von 95 m² im Zentrum von Messini, das sich im Bau befindet und eine einzigartige Möglichkeit der Fertigstellung nach Ihren Bedürfnissen bietet.
Der Standort ist nur eine kurze Strecke von 1.000 m vom zentralen Platz von Messini entfernt, 3,5 km vom Flughafen Kalamata und über 20 Autominuten vom Zentrum von Kalamata entferntund gewährleistet einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Schulen, Markt und Meer.
Die Eigenschaft wird konfiguriert in Wohnzimmer, separate Küche, drei Schlafzimmer, Bad und kleiner Abstellraumund hat außerdem Baurecht für 18 Quadratmeter auf dem Bodenund bietet einen erheblichen Wert für die zukünftige Nutzung als zusätzlicher Lagerraum, Zimmer oder Pergola.
Ideal für einen ständigen Wohnsitz oder eine Investition mit langfristiger Vermietung, kombiniert es erschwinglichen Preis, zentrale Lage und die Möglichkeit der Konfiguration nach Ihren Bedürfnissen.
Warum wählen Sie es?
✅ Möglichkeit der Integration mit der persönlichen Ästhetik
✅ Baurecht 18 Quadratmeter extra
✅ Entfernung 3,5 km vom Flughafen - 20 Minuten von Kalamata
✅ Ideal für Wohneigentum oder Investitionen
Innere Merkmale
Das Haus befindet sich in einer unfertigen Bauphase, so dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die Ausstattung nach seinem persönlichen Geschmack zu gestalten:
- Elektro- und Sanitärinstallationen: sind bereits abgeschlossen.
- Bodenbelag: Mit Marmor ausgekleidet, bleibt der letzte Poliervorgang.
- Küche und Bäder: sind nicht eingebaut und bieten somit Flexibilität bei der Gestaltung.
- Türen und Rahmen aus Aluminium: anhängig, ermöglicht die Wahl von modernen Materialien mit hoher Energieeffizienz.
- Äußere: geforderte Ergänzung durch Marmortreppen und -geländer.
Darüber hinaus hat sie:
- Eine Treppe führt zur Terrasse.
- Platz am Eingang des Grundstücksder als Parkplatz für Motorräder/Fahrräder oder sogar einen Kleinwagen (Typ Smart) genutzt werden kann.
Der derzeitige Zustand der Immobilie gibt dem Käufer die Kontrolle über die endgültige Konfiguration, wodurch ein Haus mit Funktionalität, Erweiterungspotenzial und erhöhtem Zukunftswert geschaffen wird.
📞 Rufen Sie uns für einen Besuch und eine ausführliche Präsentation an.
Fotos freistehendes Haus Messini
Eigenschaften der Immobilie
- Jahr der Baugenehmigung: 8/1996
- Hausbereich : 100 Quadratmeter
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Typ: Wohnungstyp Gehäuse
- Energieklasse: Nicht abgeschlossen
📈 Schätzung der Investitionsrendite (ROI)
✨ Das Objekt kann bei Fertigstellung ein Nettoeinkommen von bis zu 5.260 €/Jahrmit einem Nettoertrag von etwa 5,6% pro Jahrdurch einen unbefristeten Mietvertrag (550 €/Monat).
(Die Rendite wird nach Einkommenssteuer und ENVIA berechnet, ohne sonstige Verwaltungskosten). ✨
Lage - Entfernungen
Die Residenz ist ungefähr 1.000 m vom Zentrum von Messini, nur 3,5 km vom Flughafen Kalamata, während der Zugang zum Zentrum von Kalamata ist leicht zu erledigen in etwa 20 Minuten Fahrtzeit.
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Standort auf der Karte
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