Verkauf Freistehendes Haus
Gebiet Anthoupoli Kalamata
Beschreibung der Immobilie
In der begehrten Gegend von Anthoupolis Kalamata, ein geräumiges Haus zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 199 Quadratmeter.mit zusätzlicher Halbkellerfläche 107 Quadratmeter.auf einem ebenen und bebaubaren Grundstück 1.160 Quadratmeter..
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine exzellente Aufteilung und eine klassische Ästhetik der Innenräume aus, mit luftigen Wohnzimmern, einem separaten Esszimmer, einer geräumigen Küche und zahlreichen Schlafzimmern, ideal für einen Familienwohnsitz.
Freiraum & Entwicklungsperspektiven
Der große Innenhof ist mit üppigem Grün, Zierbäumen, Sträuchern und Wegen angelegt, die Ruhe und Privatsphäre bieten und eine Umgebung der wahren Entspannung schaffen. Das Grundstück bietet viel Platz für zusätzliche Strukturen und Aktivitäten (z.B. Schwimmbad, Grillplatz, Spielplatz, sogar ein separates Gästehaus).
Ein wichtiger Vorteil ist die Möglichkeit eines zusätzlichen Gebäudes:
✅ Möglichkeit der Aufstockung des bestehenden Hauses.
✅ Möglichkeit des Baus eines zweiten unabhängigen Wohnsitzes auf demselben Grundstück, unter Ausnutzung des Baufaktors.
Dies macht die Eigenschaft ideal für Investorenentweder für den privaten Gebrauch oder für die Nutzung als Doppelwohnsitz oder für die Schaffung von Boutique-Apartments oder die touristische Nutzung (z. B. Airbnb, Apartments zur Miete).
Ansicht & Standort
Das Anwesen bietet einen einzigartigen, unverbaubaren Blick auf die Stadt Kalamata und den Messinischen Golf, mit herrlichen Sonnenuntergängen und Panoramablick, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber zur gleichen Zeit wollen in der Nähe des Stadtzentrums sein.
Innere Merkmale
Diese 2007 erbaute Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Gesamtfläche von 34,82 m² ist eine ausgezeichnete Gelegenheit im gastfreundlichen Kalamata, nur 800 Meter vom Strand entfernt. Es bietet eine komfortable und praktische Basis, bereit, Ihren Urlaub unterzubringen oder eine profitable Investition sein.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingangshof, der über eine Treppe in das Innere führt. Der Raum ist klug gestaltet und umfasst:
- Eine Wohnstube der Platz für ein Sofa und einen kleinen Tisch bietet.
- A funktionelle Küche auf demselben Raum.
- Eine Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine und Solaranlage für die Warmwasserversorgung.
- Eine komfortables Schlafzimmerideal für ein Doppelbett und einen Einbauschrank.
Vom Schlafzimmer aus gibt es einen Ausgang zu einem Hauswirtschaftsraum Balkonsowie im Wohnzimmer, wo Sie einen Tisch und Stühle aufstellen können, um den Außenbereich zu genießen.
Die Wohnung ist sofort bewohnbar, bietet aber auch die Möglichkeit der Renovierung, so dass der neue Eigentümer die Räume nach seinen persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten kann.
Der Verkauf erfolgt ohne Möbel und Elektrogeräte.
Für die Angabe des Grundstücks ist es notwendig, Ihren Personalausweis und Ihre persönliche Steuernummer gemäß Gesetz 4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A, vorzulegen.
Fotos eines Einfamilienhauses in Kalamata
Eigenschaften der Immobilie
- Baujahr: 1985
- Wohnfläche1 : 199 Quadratmeter
- Halbunterkellerter Bereich: 107 Quadratmeter
- Grundstück: 1160 Quadratmeter
- Parken: Auf dem Grundstück
- Heizung: Ölheizkessel
- Sonnenkollektor: Ja
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Typ: Einfamilienhaus
- Energieklasse: F
Informationen zu Gebiet und Zugang:
Der Zugang zur Aura-Straße kann vom Zentrum von Kalamata, der Ringstraße oder der Navarino-Straße aus erfolgen und verbindet so harmonisch die Ruhe der Residenz mit der Lebendigkeit des Zentrums. In nur wenigen Minuten lassen Sie den Verkehr hinter sich und finden sich in einer ruhigen Oase wieder, bereit, den Komfort und die Ruhe Ihrer Wohnung zu genießen. Der herrliche Strand von Kalamata ist nur einen Katzensprung entfernt.✨
Lage - Entfernungen
Die Entfernung zwischen Ihrer Wohnung in Kalamata und der Navarino-Straße beträgt 800 Meter und die Fahrt dauert etwa 3 Minuten mit dem Auto.
Sie können die Route sehen hier.
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Standort auf der Karte
Verkauf Freistehendes Haus Kalamata
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