Πώληση οικόπεδο Νέδουσα Καλαμάτας
con la costruzione di capacità.
Descrizione proprietà
Οικόπεδο 646 τ.μ. στη Νέδουσα προς πώληση – Εντός Οικισμού, Οικοδομήσιμο, με ανοιχτή θέα.
Στην καρδιά της Νέδουσας, σε συνέχεια με την κεντρική πλατεία και τον ιστορικό ναό της Αγίας Αικατερίνης, βρίσκεται αυτό το προνομιακό οικόπεδο 646 τ.μ., εντός οικισμού και άρτιο–οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.
Η Νέδουσα, χτισμένη στα 710 μέτρα υψόμετρο στις πλαγιές του βορειοδυτικού Ταϋγέτου, απέχει μόλις 23 χλμ. από την Καλαμάτα και προσφέρει την αυθεντική εμπειρία του ορεινού τοπίου της Μεσσηνίας: πράσινο, καθαρό αέρα και ατμόσφαιρα απόλυτης ηρεμίας — ιδανική για μόνιμη κατοικία ή ποιοτική εξοχική χρήση.
La trama ha άνοιγμα εισόδου 2,80 μ. από δημοτικό δρόμο, και μεγάλο πρόσωπο στην κεντρική πλατεία είναι επικλινές με θέα σε πλαγιές του Ταϋγέτου και περιλαμβάνει διάφορα δέντρα, που ενισχύουν τον χαρακτήρα και το φυσικό περιβάλλον του ακινήτου. Ρεύμα και νερό βρίσκονται ακριβώς δίπλα στο όριο του οικοπέδου, διευκολύνοντας άμεσα κάθε μελλοντικό σχέδιο δόμησης.
Η τοποθεσία του είναι πραγματικά μοναδική: λίγα βήματα από την πλατεία και κοντά σε παραδοσιακές ταβέρνες της περιοχής, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικά τοπόσημα, όπως το μονότοξο γεφύρι του Παντελικού με άνοιγμα 12 μέτρων και ύψος 22 μέτρων — από τα εντυπωσιακότερα της Μεσσηνίας.
Το οικόπεδο είναι ιδανικό για:
- Κατασκευή μόνιμης κατοικίας σε ένα από τα ομορφότερα ορεινά χωριά της Καλαμάτας
- Εξοχική κατοικία
- Τουριστική επένδυση (ξενώνας, παραδοσιακές κατοικίες, μικρή μονάδα ενοικιαζόμενων)
- Απόκτηση γης σε οικισμό με σταθερή αξία και περιορισμένη προσφορά ακινήτων.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Εμβαδόν: 646 τ.μ., Κάλυψη: 60%, Συντελεστής δόμησης: 24, Ύψος: 7.5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Area di copertura massima: 387,60 τ.μ.
- Edificio totale ammissibile: 400,00 mq.
- Numero massimo di piani: 2
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 387,60 τ.μ.
- Scenario a due piani: Ogni piano 200,00 mq.
- Scenario di un condominio (2 piani): 200,00 mq per piano
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti 80 mq: 5, resto: 0,00 mq.
- Appartamenti 100 mq: 4, resto: 0,00 mq.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Appartamento 60 mq: 4
- Appartamento 40 mq: 1
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Caratteristiche Proprietà
- Area: Νέδουσα, Καλαμάτα
- Tipo: Terreno all'interno dell'insediamento
- Superficie: 645,92 τ.μ.
- Edificio: 400 mq
- Altezza massima: 7,5 μ.:
- Numero massimo di piani: 2
- Altezza del terreno: 710 μ.
- Caratteristiche: Πρόσωπο σε πλατεία
Informazioni sull'area e sull'accesso:
✨Αποτελεί την τέλεια βάση για να χτίσετε την εξοχική κατοικία σας, διαμερίσματα προς ενοικίαση ή ακόμα και για επένδυση, σε μια περιοχή που συνδυάζει αρμονικά την εξοχική κατοικία με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις σε 35 λεπτά προς την Καλαμάτα.
Non perdete questa grande opportunità! ✨
Posizione - distanze:
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Νέδουσα Καλαμάτας, solo 23 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης της Καλαμάτας e circa 35 λεπτά. Διπλανά χωρία όπως η Artemisia e il Αλαγονία βρίσκονται σε απόσταση 20 λεπτών.
Url breve per questa pagina
greek.is/2460
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
