Vendita lotto di terreno a Nedousa Kalamata
con la costruzione di capacità.
Descrizione proprietà
Terreno di 646 m² in vendita a Nedousa - All'interno dell'insediamento, edificabile, con vista aperta.
Nel cuore di Nedousa, in continuità con la piazza centrale e con la chiesa storica di Santa Caterina, Questo terreno privilegiato di 646 m², all'interno dell'insediamento ed edificabile, ha una capacità edificatoria fino a 400 m².
Nedousa, costruita ad un'altitudine di 710 metri sulle pendici del Taygetos nord-occidentale, è a soli 23 km da Kalamata e offre l'esperienza autentica del paesaggio montano della Messenia: verde, aria fresca e un'atmosfera di assoluta tranquillità. ideale per una residenza permanente o per un uso vacanziero di qualità.
La trama ha apertura d'ingresso 2,80 m. dalla strada comunale, e la grande faccia nella piazza principale è in pendenza con vista sulle pendici del Taygetos e comprende vari alberi, che valorizzano il carattere e l'ambiente naturale della proprietà. L'elettricità e l'acqua si trovano proprio accanto al confine del lotto, facilitando direttamente qualsiasi progetto edilizio futuro.
La sua posizione è davvero unica: a pochi passi dalla piazza e vicino alle tradizionali taverne della zona, Nelle vicinanze si trovano importanti punti di riferimento, come il ponte ad arcata unica di Pantelikos, con una campata di 12 metri e un'altezza di 22 metri, uno dei più imponenti della Messenia.
L'appezzamento è ideale per:
- Costruzione di una residenza permanente in uno dei più bei villaggi di montagna di Kalamata
- Casa di campagna
- Investimento turistico (foresteria, case tradizionali, piccole unità in affitto)
- Acquisizione di terreni in un insediamento con valore fisso e offerta limitata di immobili.
Calcolo delle capacità dell'edificio
Dettagli della trama: Superficie: 646 m², Copertura: 60%, Fattore di costruzione: 24, Altezza: 7,5 m., Superficie massima edificabile: 400 m².
- Area di copertura massima: 387,60 m².
- Edificio totale ammissibile: 400,00 mq.
- Numero massimo di piani: 2
- Superficie massima di una casa a un solo livello: 387,60 m².
- Scenario a due piani: Ogni piano 200,00 mq.
- Scenario di un condominio (2 piani): 200,00 mq per piano
Scenari indicativi degli appartamenti (copertura totale dell'edificio):
- Appartamenti 80 mq: 5, resto: 0,00 mq.
- Appartamenti 100 mq: 4, resto: 0,00 mq.
- Maisonette di 120 mq con portico e appartamenti aggiuntivi:
- Appartamento 60 mq: 4
- Appartamento 40 mq: 1
Per l'indicazione dell'immobile è necessario esibire la carta d'identità e il numero di identificazione personale ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta ufficiale 86 A.
Foto Nedusa
Caratteristiche Proprietà
- Area: Nedousa, Kalamata
- Tipo: Terreno all'interno dell'insediamento
- Superficie: 645,92 m².
- Edificio: 400 mq
- Altezza massima: 7,5 μ.:
- Numero massimo di piani: 2
- Altezza del terreno: 710 μ.
- Caratteristiche: Volto in un quadrato
Informazioni sull'area e sull'accesso:
È la base perfetta per costruire la vostra casa per le vacanze, appartamenti in affitto o anche per investimento, in una zona che combina armoniosamente la casa di campagna con un facile accesso a tutti i servizi moderni a 35 minuti da Kalamata.
Non perdete questa grande opportunità! ✨
Posizione - distanze:
L'appezzamento si trova nel Nedousa di Kalamata, solo 23 km dal centro di Kalamata e circa 35 minuti. Passaggi doppi come il Artemisia e il Alagonia sono a 20 minuti di distanza.
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