Vendita Casa indipendente
Area Centro di Messini
Descrizione proprietà
Casa indipendente di 95 mq nel centro di Messini - Investimento con potenziale edificatorio aggiuntivo
Scoprite questa casa al piano terra rialzato di 95 m² nel centro di Messini, che è in costruzione e offre una possibilità unica di completamento in base alle vostre esigenze.
La sua posizione è a breve distanza da 1.000 m dalla piazza centrale di Messini, 3,5 km dall'aeroporto di Kalamata e circa 20 minuti d'auto dal centro di Kalamatagarantendo un facile accesso ai servizi, alle scuole, al mercato e al mare.
La proprietà è configurata in soggiorno, cucina indipendente, tre camere da letto, bagno e piccolo ripostiglio, mentre ha anche diritto di costruzione per 18 mq al piano, che offre un valore significativo per un uso futuro come deposito aggiuntivo, stanza o pergola.
Ideale per residenza permanente o per investimento con contratto di locazione a lungo termine, combina prezzo accessibile, posizione centrale e possibilità di configurazione in base alle proprie esigenze.
Perché sceglierlo:
✅ Possibilità di integrazione con l'estetica personale
✅ Diritto di costruzione 18 mq extra
✅ Distanza 3,5 km dall'aeroporto - 20 minuti da Kalamata
Ideale per la casa di proprietà o per l'investimento
All'interno Caratteristiche
La casa si trova in una fase di costruzione incompiuta, offrendo al futuro proprietario la possibilità di completare le finiture in base al proprio gusto personale:
- Impianti elettrici e idraulicisono già stati completati.
- Pavimenti: rivestito di marmo, rimane il processo di lucidatura finale.
- Cucina e bagniNon sono montati, il che garantisce una certa flessibilità nella progettazione.
- Porte e telai in alluminio: in attesa di essere pubblicato, consente la scelta di materiali moderni ad alta efficienza energetica.
- Esterno: richiesto il completamento con gradini e ringhiere in marmo.
Inoltre, ha:
- Scale che conducono alla terrazza.
- Spazio all'ingresso della parcella, che può essere utilizzato come parcheggio per moto/biciclette o anche per una piccola auto (tipo Smart).
Le condizioni attuali della proprietà consentono all'acquirente di controllare la configurazione finale, creando una casa funzionale, con un potenziale di espansione e un aumento del valore futuro.
📞 Chiamateci per una visita e una presentazione dettagliata.
Foto casa indipendente Messini
Caratteristiche Proprietà
- Anno di licenza: 8/1996
- Area della casa : 100 mq
- Camere da letto: 3
- Bagni: 1
- WC: 1
- Tipo: Alloggi di tipo appartamento
- Classe energetica: Non completato
📈 Stima del ritorno sull'investimento (ROI)
✨ L'immobile può generare un reddito netto al completamento fino a 5.260 €/annocon un rendimento netto di circa 5,6% all'anno, attraverso un contratto di locazione permanente (550 €/mese).
(Il rendimento è calcolato al netto delle imposte sul reddito e dell'ENVIA, escludendo qualsiasi altro costo di gestione). ✨
Posizione - distanze:
La residenza si trova a circa 1.000 m dal centro di Messini, solo 3,5 km dall'aeroporto di Kalamata, mentre l'accesso al centro di Kalamata è facilmente realizzabile in circa 20 minuti di guida.
Url breve per questa pagina
https://greek.is/2425
Posizione sulla mappa
*La posizione sulla mappa è indicativa
Sono interessato a la proprietà
Programmate una visita alla proprietà o chiedeteci di contattarvi per ulteriori informazioni. La domanda non è vincolante per quanto riguarda la visita alla proprietà. Una volta ricevuta la domanda, vi contatteremo direttamente.
