Vente terrain
με δυνατότητα δόμησης Αρφαρά
( Καλαμάτας )
Description propriété
A vendre οικόπεδο 768 τ.μ. εντός οικισμού στα Αρφαρά, Δήμου Καλαμάτας, Μεσσηνίας. Το ακίνητο είναι οικοδομήσιμο, με δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 400 τ.μ., σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Τα Αρφαρά είναι ένας παραδοσιακός και ζωντανός οικισμός της Μεσσηνίας, μόλις 20 λεπτά από την πόλη της Καλαμάτας. Συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου avec le κοντινή πρόσβαση σε αστικές υποδομές, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση.
Η περιοχή διατηρεί έντονα τα παραδοσιακά χαρακτηριστικά του μεσσηνιακού οικισμού, διαθέτει σχολεία, αγορά, καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, καθώς και εύκολη οδική σύνδεση με την Καλαμάτα και τον αυτοκινητόδρομο.
Πρόκειται για ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν γη σε κατοικήσιμη περιοχή par αυθεντικό χαρακτήρα et σταθερή αξία στον χρόνο.
Pour l'indication de la propriété, il est nécessaire de présenter sa carte d'identité et son numéro d'identification personnel conformément à la loi 4072/11-4-2012, Journal officiel 86 A.
Calcul des capacités des bâtiments
ΔΗΛΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ: α) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. ( χωρίς έλεγχο τίτλων) β) βρίσκεται εντός του οριοθετημένου οικισμού Αρφαρά γ) δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα. δ) εντός αυτού ή σε απόσταση μικρότερη των 20 μ. από αυτό διέρχεται ρέμα.
Détails de l'intrigue : Εμβαδόν: 768 τ.μ., Κάλυψη: 60%, Συντελεστής δόμησης: 1, Ύψος: 7,5 μ., Μέγιστη δόμηση: 400 τ.μ.
- Zone de couverture maximale : 460,80 τ.μ.
- Nombre total de bâtiments autorisés : 400,00 m².
- Nombre maximum d'étages : 2
- Surface maximale d'une maison de plain-pied : 400,00 m².
- Scénario à deux étages : Chaque étage 200,00 m².
- Scénario d'un immeuble d'habitation (2 étages) : 200,00 τ.μ. ανά όροφο
Scénarios indicatifs d'appartements (couverture complète des bâtiments) :
- Appartements 80 m² : 5, reste : 0,00 m².
- Appartements 100 m² : 4, reste : 0,00 m².
- Maisonette de 120 m² avec un porche et des appartements supplémentaires :
- Appartement de 60 m² : 4
- Appartement de 40 m² : 1
Photos οικόπεδο Αρφαρά
Caractéristiques Propriété
- Zone : Αρφαρά, Καλαμάτα
- Type : Οικόπεδο με δυνατότητα δόμησης
- Surface : 768 τ.μ.
- Bâtiment : έως 400 τ.μ
- Hauteur maximale : 7,5 μ. :
- Nombre maximum d'étages : 2
- Elévation du sol : 66 μ.
- Caractéristiques : Ελαιόδεντρα, Πρόσωπο 14 μ.
Informations sur la zone et l'accès :
✨Τα Άρφαρα είναι ένας παραδοσιακός οικισμός του Δήμου Καλαμάτας, γνωστός για τον ήσυχο χαρακτήρα του και τη φιλόξενη κοινότητα. Η περιοχή διαθέτει βασικές υποδομές όπως σχολεία, φαρμακείο, super market και τοπικά καταστήματα. Η πρόσβαση είναι άμεση και εύκολη, καθώς τα Άρφαρα εξυπηρετούνται από τον επαρχιακό δρόμο που συνδέει Καλαμάτα – Τρίπολη και απέχουν μόλις λίγα λεπτά από την είσοδο της εθνικής οδού.✨
Localisation - distances :
Η Καλαμάτα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 18 χιλιομέτρων από τα Άρφαρα, με χρόνο μετάβασης περίπου 20 λεπτά οδικώς.
Url court pour cette page
greek.is/2399
Localisation sur la carte
Vente Οικόπεδο Αρφαρά
Je suis intéressé par la propriété
Planifiez une visite du bien ou demandez-nous de vous contacter pour plus d'informations. La demande n'est pas contraignante en ce qui concerne la visite du bien. Dès réception de votre demande, nous vous contacterons directement.
