{"id":17185,"date":"2023-06-24T10:34:42","date_gmt":"2023-06-24T08:34:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/?p=17185"},"modified":"2023-06-24T11:06:20","modified_gmt":"2023-06-24T09:06:20","slug":"epistrofi-eggiisis-otan-apoxorei-o-enoikiastis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/epistrofi-eggiisis-otan-apoxorei-o-enoikiastis\/","title":{"rendered":"RESTITUZIONE DELLA GARANZIA SE L'INQUILINO LASCIA IL CONTRATTO PRIMA DELLA SCADENZA."},"content":{"rendered":"

Per \"deposito cauzionale\" si intende la somma di denaro versata dall'inquilino al locatore all'inizio del periodo di locazione, solitamente un multiplo dell'affitto mensile.<\/strong> \u00c8 vietato che il deposito cauzionale sia superiore a due affitti.<\/p>\n\n\n\n

Unilaterale Ritiro<\/strong> di inquilino prima<\/strong> integrare il contratto di locazione concordato, senza l'esplicito consenso del locatore, non lo esonera dai suoi obblighi, n\u00e9 giustifica la Ritorno<\/strong> di garanzia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Cosa succede al deposito cauzionale versato da un inquilino se se ne va prima della fine di un contratto di locazione di due anni? Il locatore \u00e8 tenuto a restituirlo?\".<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nella pratica quotidiana, la \"garanzia\" in un contratto di locazione \u00e8 la somma di denaro data dal locatario al locatore per garantire il regolare adempimento degli obblighi contrattuali derivanti dal contratto di locazione.<\/p>\n\n\n\n

Questa garanzia \u00e8 regolata, per quanto riguarda il suo funzionamento e la sua forma, dagli accordi specifici delle parti, nell'ambito della libert\u00e0 contrattuale, in quanto pu\u00f2 essere concordata per garantire l'affitto o come garanzia (confermativa o per coprire i danni causati dalla mancata esecuzione del contratto, ecc.) o come clausola penale o come garanzia contrattuale.<\/p>\n\n\n\n

Di solito, tuttavia, viene data come garanzia e, in particolare, costituisce un anticipo su qualsiasi debito futuro del locatario che potrebbe rimanere non pagato, nel qual caso l'importo della garanzia sar\u00e0 addebitato al locatario. Per l'accordo specifico, si fa sempre riferimento ai termini del contratto di locazione. <\/p>\n\n\n\n

L'importo del \"deposito cauzionale\" deve essere restituito al locatario dopo la scadenza contrattuale o legale del contratto di locazione e l'adempimento di tutti i suoi obblighi nei confronti del locatore. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se l'abbandono dell'inquilino \u00e8 dovuto a motivi personali e non all'immobile, e se il locatore non ha accettato di cedere l'immobile, pu\u00f2 trattenere l'importo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nel caso in cui la sua partenza sia dovuta a motivi legati a problemi - gravi carenze dell'immobile, e generalmente non per colpa del locatario, a condizione che non ci siano bollette in sospeso o altri crediti nei suoi confronti<\/strong>, l'importo deve essere rimborsato firmando la relativa ricevuta. <\/p>\n\n\n\n

E gli affitti rimanenti? <\/h2>\n\n\n\n

La partenza anticipata dell'inquilino, senza l'esplicito consenso del locatore, non giustifica la restituzione del deposito. L'inquilino pu\u00f2 anche essere obbligato a pagare l'affitto rimanente fino alla fine del periodo di locazione concordato o fino alla nuova locazione dell'immobile.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Per \"deposito cauzionale\" si intende la somma di denaro versata dall'inquilino al locatore all'inizio del periodo di locazione, solitamente un multiplo dell'affitto mensile. \u00c8 vietato che il deposito cauzionale sia superiore a due affitti. Il recesso unilaterale dell'inquilino prima del completamento del contratto di locazione concordato, senza l'esplicito consenso del locatore, non libera l'inquilino ...<\/p>\n

RESTITUZIONE DELLA GARANZIA SE L'INQUILINO LASCIA IL CONTRATTO PRIMA DELLA SCADENZA.<\/span> Continua a leggere \"<\/a><\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":16841,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-17185","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17185","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17185"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17185\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17185"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17185"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17185"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}