{"id":15367,"date":"2022-11-17T16:49:01","date_gmt":"2022-11-17T14:49:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/?p=15367"},"modified":"2022-12-01T18:38:15","modified_gmt":"2022-12-01T16:38:15","slug":"%ce%b6%cf%89%ce%bd%cf%84%ce%b1%ce%bd%cf%8c-%cf%84%ce%bf-%ce%b5%ce%b3%cf%87%ce%b5%ce%af%cf%81%ce%b7%ce%bc%ce%b1-%ce%bc%ce%b5%cf%84%ce%b1%cf%84%cf%81%ce%bf%cf%80%ce%ae%cf%82-%cf%84","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/it\/%ce%b6%cf%89%ce%bd%cf%84%ce%b1%ce%bd%cf%8c-%cf%84%ce%bf-%ce%b5%ce%b3%cf%87%ce%b5%ce%af%cf%81%ce%b7%ce%bc%ce%b1-%ce%bc%ce%b5%cf%84%ce%b1%cf%84%cf%81%ce%bf%cf%80%ce%ae%cf%82-%cf%84\/","title":{"rendered":"\"Viva\" il progetto di trasformazione del \"Mills\" in albergo"},"content":{"rendered":"

Il proprietario dell'edificio \u00e8 stato trovato a Kalamata la volta precedente<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un nuovo tentativo di utilizzare i vecchi mulini a rulli nel porto di Kalamata sembra essere l'intenzione della societ\u00e0 proprietaria, mentre il proprietario ha visitato Kalamata da Salonicco, dove vive stabilmente, la volta precedente.<\/p>\n\n\n\n

Uno sforzo simile, da parte dello stesso proprietario, era iniziato esattamente 15 anni fa, ma i ritardi del Ministero della Cultura hanno causato il blocco totale del processo.<\/p>\n\n\n\n

Ora \u00e8 in fase di riattivazione, poich\u00e9 sembra che il proprietario abbia intenzione di ricostruire e creare un hotel di lusso con molti servizi, nonch\u00e9 di costruire appartamenti di lusso con servizi alberghieri (Pied a terre). Tuttavia, non \u00e8 ancora stato fatto alcun passo ufficiale per iniziare i lavori, n\u00e9 sono stati rilasciati i permessi.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, nelle settimane precedenti il proprietario dell'edificio, Thanasis Karpidis, con la sua famiglia e un amico italiano, sono stati a Kalamata, dove hanno soggiornato in un albergo sulla spiaggia, inaugurato di recente, e hanno visitato i locali dei mulini a rulli.<\/p>\n\n\n\n

In realt\u00e0, le notizie dicono che il suo sforzo per costruire e gestire i \"Mulini\" \u00e8 sostenuto da un uomo d'affari sudafricano. L'impressione \u00e8 che il progetto sia \"vivo\" e che, in base a questo caso particolare, la citt\u00e0 di Kalamata acquisir\u00e0 un'unit\u00e0 \"gioiello\", aumentando cos\u00ec il valore turistico aggiunto che ha gi\u00e0 acquisito. <\/p>\n\n\n\n

Dal 2007<\/strong>
Il 2007 \u00e8 stato il primo anno in cui si \u00e8 manifestato un serio interesse a riportare in vita uno dei pi\u00f9 importanti edifici industriali della citt\u00e0.
La societ\u00e0 immobiliare di Salonicco che gestiva l'edificio mirava a svilupparvi attivit\u00e0 turistiche, ricreative e commerciali.
In un primo momento si \u00e8 pensato di ricostruire il vecchio edificio e di gestire un hotel di lusso con molti servizi, mentre nella propriet\u00e0 dove erano in funzione i magazzini si \u00e8 pensato di creare un centro commerciale e ricreativo di tipo village center. Inoltre, il terreno adiacente, anch'esso di propriet\u00e0 della societ\u00e0, sar\u00e0 utilizzato per la costruzione di appartamenti di lusso con servizi alberghieri (pied a terre).
Il Ministero della Cultura, e in particolare il Consiglio Centrale dei Monumenti Moderni, si sono mossi per la sua designazione come edificio classificato.
Tuttavia, nonostante sia trascorso un lungo periodo di tempo, il ministero non ha deciso la designazione dell'edificio industriale in modo che l'azienda potesse presentare i piani per il suo sviluppo e il caso \u00e8 stato congelato.
Ora la storia si riscalda con la visita del proprietario a Kalamata.
Tuttavia, secondo quanto riferito, non \u00e8 stata ancora rilasciata alcuna autorizzazione per i lavori sull'edificio da parte del Dipartimento di pianificazione o del ministero competente, n\u00e9 per la ricostruzione n\u00e9 per ulteriori misure di sicurezza.
B.V., A.P.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Articolo e foto dalla rivista Tharros <\/a>14\/09\/2022<\/p>\n\n\n\n

Kalamata: Il Mills diventer\u00e0 un hotel nel porto - I lavori di costruzione sono iniziati<\/p>\n\n\n\n

L'edificio storico dei Mulini nel porto di Kalamata viene finalmente valorizzato.<\/p>\n\n\n\n

Secondo le nostre informazioni, i lavori che si stanno svolgendo nell'edificio mirano alla sua utilizzazione. Senza alcun annuncio per il momento, si stima che nei mulini verr\u00e0 costruito un hotel e verranno creati spazi per ulteriori usi commerciali, dato che l'edificio \u00e8 molto grande e consente di utilizzarlo in vari modi.<\/p>\n\n\n\n

Le informazioni indicano che il progetto di sviluppo \u00e8 stato probabilmente incluso in un programma di finanziamento o in una legge di sviluppo, mentre altre che sostengono che ci sia stato un cambiamento nello status di propriet\u00e0 non possono essere confermate per il momento.<\/p>\n\n\n\n

Va ricordato che l'anno scorso, in questo periodo, l'azienda proprietaria ha effettuato ampi interventi per rimuovere l'edificio storico dei Mulini e l'accesso a questo edificio \u00e8 stato bloccato. Questo per evitare che si trattasse di un vigneto a cielo aperto e che ci fossero pericoli per le persone che vi accedevano, oltre che per i passanti e i veicoli in transito.<\/p>\n\n\n\n

G.S.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/eleftheriaonline.gr\/local\/koinonia\/item\/277888-kalamata-tha-kanoun-ksenodoxeio-tous-mylous-sto-limani-exoun-ksekinisei-ergasies-sto-ktirio<\/a> |Domenica, 04 settembre 2022<\/p>\n\n\n\n

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Porto di Kalamata: I Mulini tornano in vita - nascono due hotel di lusso | 14\/11\/2022 20:04<\/p>\n\n\n\n

Uno degli edifici pi\u00f9 storici, indissolubilmente legato alla citt\u00e0 di Kalamata, \u00e8 quello dei Mulini. Si tratta di un edificio di 11.400 metri quadrati, che da alcuni mesi \u00e8 in fase di ricostruzione, con l'obiettivo di creare due hotel a tema.<\/p>\n\n\n\n

L'architetto di Kalamatan Kostas Poulopoulos, che ha uno studio con il nome di SquareOne a Copenaghen, si \u00e8 impegnato a trasformare il vecchio complesso industriale in un moderno complesso alberghiero gemello, a 5 e 4 stelle Plus, mentre l'ufficio tecnico del signor Panagiotis Nasopoulos, ingegnere civile di Kalamata, ha intrapreso la gestione del progetto dell'intero complesso, realizzando il disegno iniziale.<\/p>\n\n\n\n

Oltre agli hotel tematici, per\u00f2, in questo complesso, che occupa un intero isolato, verranno creati altri spazi che metteranno in risalto la storia industriale dell'edificio, dell'area portuale e della citt\u00e0 in generale, mentre va notato che alcuni dei macchinari che mostrano il funzionamento dei mulini rimarranno all'interno.<\/p>\n\n\n\n

\"Tharros\" ha parlato con il signor Panagiotis Nasopoulos della storia dell'edificio e delle sfide affrontate dal team di progettazione.<\/p>\n\n\n\n

La prima licenza del 1929 e le integrazioni<\/strong>
La prima domanda che abbiamo posto al signor Nasopoulos riguardava la costruzione del complesso e quando \u00e8 stato completato nella forma che vediamo oggi.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 un complesso che, come ci ha detto, ha la forma di una \"E\", mentre al suo interno nasconde segreti che l'occhio umano non pu\u00f2 scorgere se non li conosce.<\/p>\n\n\n\n

Secondo il signor Nasopoulos, dopo una ricerca nell'Archivio Generale dello Stato si \u00e8 scoperto che il primo permesso risale al 1929, mentre \u00e8 stato creato da studi di ingegneri europei.<\/p>\n\n\n\n

Da allora, naturalmente, fino alla forma definitiva che vediamo oggi, sono state fatte delle aggiunte al complesso di edifici. In effetti, anche lui stesso \u00e8 rimasto impressionato dalla qualit\u00e0 costruttiva degli edifici. Sebbene gli edifici pi\u00f9 vecchi possano avere quasi 100 anni, la struttura portante non presenta gravi problemi strutturali, in proporzione alla loro et\u00e0 e considerando che sono stati costruiti in un ambiente costiero e non sono stati sottoposti a manutenzione per 30 anni.<\/p>\n\n\n\n

Chiudendo la questione della situazione attuale del complesso, che \u00e8 racchiuso dalle vie Kountouriotou, Psaron, Evangelistria e Hydra, ha affermato che saranno effettuati interventi molto seri nella struttura portante, cos\u00ec come nell'intero complesso di edifici, che risultano dagli studi preparati dal suo ufficio.<\/p>\n\n\n\n

Connessioni con la porta<\/strong>
Durante l'ispezione sono state trovate anche alcune gallerie sotto il molo che collegava l'edificio al porto. All'epoca, le navi per il carico e lo scarico delle materie prime e dei prodotti finiti erano basse.<\/p>\n\n\n\n

Questi, ovviamente, non esistono pi\u00f9. Hanno trovato il loro inizio, ma poi non esistono pi\u00f9, perch\u00e9 sono stati chiusi nel corso degli anni, a seguito di interventi che pare siano stati effettuati sulla banchina del porto.<\/p>\n\n\n\n

Il funzionamento dei mulini e quando si sono fermati<\/strong>
L'attuale proprietario dell'edificio l'ha acquistato alla fine degli anni '80, poich\u00e9 era impegnato in un'attivit\u00e0 simile nella Grecia settentrionale.<\/p>\n\n\n\n

Ha funzionato con la stessa destinazione d'uso fino a circa il 1994, quando l'attivit\u00e0 dei Mulini \u00e8 stata interrotta, poich\u00e9 era ormai del tutto priva di profitto per l'imprenditore, in quanto nel frattempo il carattere commerciale del porto di Kalamata era cessato, come ha aggiunto il signor Nasopoulos.<\/p>\n\n\n\n

L'interesse del proprietario per l'uso dell'edificio<\/strong>
Quando i mulini hanno smesso di funzionare, il proprietario ha pensato a come utilizzare lo spazio.<\/p>\n\n\n\n

Va notato che oltre all'edificio che vediamo, c'\u00e8 anche il blocco posteriore, a sud della chiesa dell'Ascensione, dove si trovava il silo metallico, che era e rimane nella stessa propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Conservabile per quanto riguarda l'involucro e i macchinari - La sua importanza per lo sviluppo industriale della citt\u00e0 e del paese<\/strong>
Nel frattempo, per decisione del Ministero della Cultura nel 2009, l'involucro dell'edificio di 7 piani \u00e8 stato classificato come edificio classificato, con la decisione, secondo il Sig. I gusci degli edifici del complesso industriale Kyllindromyloi Messinia SA sono un'importante testimonianza storica dello sforzo di sviluppo industriale della citt\u00e0 di Kalamata e della Grecia in generale, sono associati allo sforzo di industrializzazione, lavorazione e standardizzazione del grano e sono un punto di riferimento per i residenti di Kalamata, poich\u00e9 sono stati associati alla storia della citt\u00e0 per quasi un secolo.<\/p>\n\n\n\n

Sono stati classificati come monumenti mobili da conservare anche i due setacci delle bitte di pre-pulizia del grano, situati al secondo piano dell'edificio che si affaccia su via Psaron, legati al funzionamento e al carattere del complesso industriale.<\/p>\n\n\n\n

Gli alberghi, lo spazio museale e il multiplex<\/strong>
Arrivando ai giorni nostri e alla decisione di sfruttamento, abbiamo chiesto al signor Nasopoulos che cosa si prevede di fare, e la risposta \u00e8 stata impressionante, dato che ci si aspetta una trasformazione sia dell'edificio che del porto. Dopo tutto, si tratta di un edificio imponente che domina il sito.<\/p>\n\n\n\n

Secondo il sig. Nasopoulos, sulla base dello studio architettonico del sig. Poulopoulos e dell'ufficio di SquareOne, il suo sviluppo \u00e8 adatto all'uso turistico, mentre \u00e8 gi\u00e0 stato approvato e incluso in una legge di sviluppo alberghiero: uno a 5 stelle, circa 100 posti letto, mentre la seconda parte, sempre una struttura turistica, anch'essa di circa 100 posti letto, con l'appartenenza alla categoria 4 stelle pi\u00f9.<\/p>\n\n\n\n

Nell'edificio posteriore del complesso, una parte diventer\u00e0 uno spazio polifunzionale, \"di cui stiamo gi\u00e0 studiando l'utilizzo in collaborazione con il proprietario, mentre l'altra parte diventer\u00e0 uno spazio museale, che metter\u00e0 in luce la storia di questa parte della citt\u00e0 e il funzionamento dei mulini a rulli. Allo stesso tempo, sar\u00e0 uno spazio per eventi culturali\".<\/p>\n\n\n\n

L'inizio dei lavori e il costo dell'intero progetto<\/strong>
I lavori preparatori sono in corso da circa un anno, come ha sottolineato Nasopoulos, e hanno ricevuto i permessi dall'Urbanistica di Kalamata e le approvazioni del Ministero della Cultura.<\/p>\n\n\n\n

Si stanno eseguendo tutti i lavori preliminari sull'intero complesso edilizio, in modo da essere pronti per gli interventi una volta ottenuta la licenza per le destinazioni d'uso proposte.<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda il costo della ricostruzione e della creazione delle destinazioni d'uso che ha citato, il budget per lo sviluppo dell'intero complesso edilizio del blocco anteriore, ma anche di quello di supporto, perch\u00e9 ci sar\u00e0 un edificio e la propriet\u00e0 nel blocco a sud dell'Ascensione, si aggira tra i 15 e i 20 milioni di euro.<\/p>\n\n\n\n

Il tempo richiesto, cos\u00ec come la burocrazia<\/strong>
Una domanda che non abbiamo potuto fare a meno di porre \u00e8 quando l'intero progetto sar\u00e0 pronto, e il signor Nasopoulos ci ha risposto che \"non tutto \u00e8 nelle loro mani\", dal momento che sono coinvolti i servizi e devono essere concessi permessi e approvazioni.<\/p>\n\n\n\n

Ha aggiunto: \"Se avremo il sostegno delle istituzioni (Ministero della Cultura per dare tutte le approvazioni e Comune di Kalamata per i permessi del Dipartimento di Urbanistica) intendiamo andare avanti presto. Il team di progettazione sta redigendo gli studi del caso e speriamo, sia noi che il proprietario, di andare avanti presto\".<\/p>\n\n\n\n

Continuando, il signor Nasopoulos ha auspicato che: \"Che le agenzie ci supportino nel senso di un'approvazione tempestiva e che i permessi vengano rilasciati. Nel corso di 3 anni speriamo e intendiamo completare il progetto, se tutto va sempre bene\".<\/p>\n\n\n\n

Allo stesso tempo, ha fatto notare che per una parte del complesso edilizio, per l'edificio a due piani situato nell'angolo sud-occidentale, \u00e8 gi\u00e0 stata rilasciata l'autorizzazione del Dipartimento di Pianificazione e i lavori inizieranno una volta terminati.<\/p>\n\n\n\n

Gli hotel a tema e gli elementi<\/strong> all'interno da conservare<\/strong>
\"Sulla base dello studio architettonico di SquareOne, dobbiamo sottolineare che \u00e8 scontato che gli hotel saranno tematici\", ha detto Nasopoulos, \"\u00e8 scontato che collegheranno la storia dell'area e gli usi\".<\/p>\n\n\n\n

Ha aggiunto: \"Con lo sviluppo turistico, cio\u00e8, ci saranno elementi che verranno conservati, come i silos in legno, ecc.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, cerchiamo di tenere il passo con l'orologio di inizio e fine lavoro. In generale, tutto ci\u00f2 che \u00e8 utile e che potrebbe essere utile in quel momento, lo salviamo e lo conserviamo.<\/p>\n\n\n\n

La visione architettonica di K. Poulopoulos ci impone di mettere in evidenza i silos in cemento armato esistenti. Questi rimarranno all'interno, saranno alberghi tematici come vi ho detto\".<\/p>\n\n\n\n

Un gioiello<\/strong>
Alla domanda \"Per lei, cos'\u00e8 questo progetto?\", il signor Panagiotis Nasopoulos ha risposto: \"Per me \u00e8 il lavoro di una vita\", per poi aggiungere: \"Sono nato e cresciuto, come i miei antenati, a Kalamatianos, e naturalmente far partecipare il mio ufficio tecnico allo sviluppo di questo complesso \u00e8 un onore per me e mi fa molto piacere, perch\u00e9 \u00e8 una sfida come ingegnere metterlo in evidenza, ma anche perch\u00e9 d\u00e0 un impulso allo sviluppo della nostra citt\u00e0\".<\/p>\n\n\n\n

\"E il proprietario?\" \u00e8 la domanda successiva: \"\u00c8 un sogno, una sua visione. \u00c8 un uomo che non ha alcun legame con Kalamata, ma poich\u00e9 siamo in contatto da molti anni e conosco il suo amore per il nostro luogo, era ed \u00e8 sua intenzione completare questo progetto, con il suo utilizzo ottimale, per diventare un gioiello per la citt\u00e0 di Kalamata che ne sosterr\u00e0 lo sviluppo\".<\/p>\n\n\n\n

L'importanza del corso d'acqua<\/strong>
Nasopoulos ha fatto riferimento, infine, al porto d'acqua, come si prevede di creare di fronte all'hotel, un'infrastruttura che ha descritto come positiva. Come ha osservato, non sa quale sar\u00e0 il movimento della riqualificazione che verr\u00e0 fatta in quel punto, ma per lui \u00e8 importante e positiva la prima immagine di un visitatore con il porto d'acqua.<\/p>\n\n\n\n

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La prossima volta a \"Tharros\" avremo il piacere di presentare l'architetto Kostas Poulopoulos, che ci parler\u00e0 di questo progetto.<\/p>\n\n\n\n

Di Panagiotis Babaroutsis<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Porto di Kalamata: I Mulini tornano a vivere: nascono due hotel di lusso<\/a><\/blockquote>